Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :

• Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
• Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
• Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
• Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
• Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
• Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
• Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
• Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
• Payer les fournisseurs ;
• Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
• Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.

La ville de La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, est une ville portuaire dynamique de 77 210 habitants. La ville dispose d'un patrimoine historique important, ainsi que d'une université renommée.En termes de syndic, la ville de La Rochelle compte 1662 copropriétés, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 18,31 et un nombre moyen de personnes par appartement de 1,7. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété sont de 21 716,2€.

Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est d'environ 200€. Cependant, il est important de noter que les coûts peuvent varier en fonction des services proposés par le syndic.Malgré son emplacement géographique, La Rochelle est une ville où le coût de la vie reste abordable par rapport à d'autres villes de la région. Les avantages de vivre à La Rochelle sont nombreux, notamment la qualité de vie offerte par son littoral, ses parcs et jardins, ainsi que son dynamisme culturel et économique.

En conclusion, si vous cherchez un syndic pour votre copropriété à La Rochelle, il convient de se renseigner auprès de différents prestataires pour trouver celui qui répondra le mieux à vos besoins et à votre budget.

Vous avez une copropriété à La Rochelle ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 78535 habitants à La Rochelle (Charente-Maritime). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :

• La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
• La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
• La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
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Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.