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Dax
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Votre syndic de copropriété à Dax

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Fabien
Il y a 2 mois
80
lots

"Non seulement on fait des économies de 15.000€ sur le budget annuel mais en plus on avance. On a refait la toiture, réparé des tuyaux défectueux, refait l'éclairage"

Souhayla
Il y a 2 mois
7
lots

"Matera nous a vraiment accompagné, nous a écouté, nous a mis en contact avec des avocats et expliqué quelles procédures on pouvait lancer. Je dirais surtout qu'ils ont été humains tout simplement."

Gilles
Il y a 2 mois
125
lots

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

Gilles
Il y a 2 mois
16
lots

"La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides."

Antoine
Il y a 2 mois
31
lots

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Jean-François
Il y a 2 mois
31
lots

Les experts travaux sont venus nous prêter main forte, notamment sur des sujets plus techniques. L’expert travaux, je l’en remercie d’ailleurs, nous a fortement aidé

François-Xavier
Il y a 2 mois
18
lots

Actuellement, avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple. Tout est beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide, les décisions se prennent simplement.

Clémence
Il y a 2 mois
11
lots

J’ai une référente, Claire, qui est super réactive. Si j’ai une question précise et spécifique, elle me met souvent en contact avec des spécialistes travaux, des spécialistes comptas, des juristes, etc.

Fabien

"Non seulement on fait des économies de 15.000€ sur le budget annuel mais en plus on avance. On a refait la toiture, réparé des tuyaux défectueux, refait l'éclairage"

Il y a 2 mois
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Souhayla

"Matera nous a vraiment accompagné, nous a écouté, nous a mis en contact avec des avocats et expliqué quelles procédures on pouvait lancer. Je dirais surtout qu'ils ont été humains tout simplement."

Il y a 2 mois
7
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Gilles

"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques, comptables, etc. J’apprécie surtout la réactivité au niveau des travaux, du suivi des impayés des copropriétaires…"

Il y a 2 mois
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Gilles

"La différence entre comment on était géré avant et aujourd’hui, c’est juste comme le jour et la nuit. Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions et les réactions sont très rapides."

Il y a 2 mois
16
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Antoine

Il y a aussi une notion de prix : on a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base, sans compter les frais annexes qu’il pouvait y avoir avec un syndic professionnel.

Il y a 2 mois
31
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Jean-François

Les experts travaux sont venus nous prêter main forte, notamment sur des sujets plus techniques. L’expert travaux, je l’en remercie d’ailleurs, nous a fortement aidé

Il y a 2 mois
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François-Xavier

Actuellement, avec Matera, la gestion est beaucoup plus simple. Tout est beaucoup plus fluide, beaucoup plus rapide, les décisions se prennent simplement.

Il y a 2 mois
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Clémence

J’ai une référente, Claire, qui est super réactive. Si j’ai une question précise et spécifique, elle me met souvent en contact avec des spécialistes travaux, des spécialistes comptas, des juristes, etc.

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‍Fanny

“À titre personnel, j’aime beaucoup gérer tous les dossiers de A à Z, par exemple les déclarations assurance ou encore la recherche de prestataires pour des travaux ou des réparations.”

Bordeaux
Nouvelle-Aquitaine
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Gestionnaires & EXPERTISE

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Profitez de notre plus haut niveau d’accompagnement grâce à un gestionnaire local qui connaît les spécificités de votre immeuble et qui saura prendre les devants pour anticiper vos besoins (renégociation des contrats fournisseurs, rénovation énergétique…)

Obtenir un devis gratuit
200 experts à portée de clic

Matera vous accompagne sur tous les sujets complexes de la copropriété (comptabilité, optimisation des budgets, gestion des impayés & litiges, assurances & sinistres, travaux, rénovation, ...)

Transparence totale

Parce que la transparence est essentielle visualisez en temps réel les dépenses et actions réalisées pour votre copropriété.
Pour toute question votre gestionnaire vous répond sous 24h.

Annuaire fournisseurs

Retrouvez en un clic des artisans proches de chez vous et faites le meilleur choix pour votre copropriété. Plus de 4000 artisans et fournisseurs ont déjà été référencés par nos clients

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Rencontrez nos experts Matera. Ils répondent à toutes vos questions et accompagnent votre copropriété
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Pôle Rénovation énergétique
Paul
"N'hésitez pas à nous contacter pour qu'on puisse vous accompagner dans les meilleurs délais"
Pôle Comptabilité
Gabrielle
"On fait notre possible pour couvrir nos clients dans tous les cas de figure"
Pôle Assurance
Loïc
"Pour la résolution des impayés, nous avons mis en place avec l'équipe juridique tout un processus."
Pôle Juridique

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PLATEFORME

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Depuis la plateforme Matera, suivez en temps réel les actions de votre gestionnaire et l’évolution du budget de votre copropriété.

Vous pouvez aussi communiquer entre copropriétaires et résidents pour avoir une totale transparence sur les sujets de l’immeuble !

100%

des dépenses sont visibles depuis la plateforme

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Résolution

Suivez l’avancée de la résolution de vos sinistres

Une fuite d’eau ? Déclarez-la sur la plateforme Matera, votre gestionnaire en sera immédiatement informé et pourra prendre le relai.

Vous pouvez également accéder à notre annuaire de +4000 artisans testés et recommandés par notre communauté de clients.

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ÉTAT & DÉPENSES
DES COPROPRIÉTÉS

à

Dax

Dax
en quelques mots

Dax est une ville située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle compte environ 21 044 habitants, appelés les Dacquois. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque romaine. Elle était alors connue sous le nom d'Aquae Tarbellicae, en raison de ses sources d'eau chaude naturelles. Aujourd'hui, Dax est une ville dynamique et animée, qui offre de nombreuses activités pour les visiteurs et les habitants. Elle est située à proximité de nombreux monuments touristiques, tels que la cathédrale de Dax, le château de Gaujacq, ou encore la forêt des Landes. Les activités à faire à Dax sont nombreuses et variées. Les amateurs de sports pourront profiter des nombreuses installations sportives de la ville, tandis que les amateurs de culture pourront visiter les nombreux musées et galeries d'art de la ville. Les amoureux de la nature pourront quant à eux se promener dans les nombreux parcs et jardins de la ville. Vivre à Dax présente de nombreux avantages. La ville est située dans une région magnifique, qui offre de nombreuses opportunités pour les activités de plein air. Les habitants de Dax bénéficient également d'un excellent système de transport en commun, qui leur permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. En conclusion, Dax est une ville magnifique, qui offre de nombreuses opportunités pour les visiteurs et les habitants. Sa riche histoire, sa situation géographique idéale, ses monuments touristiques alentours, ses activités variées et ses avantages pour les habitants en font une destination de choix pour tous ceux qui cherchent à vivre une vie riche et épanouissante.

32
Nombre moyen de copropriétés
par syndic (tous types de syndic confondus)
5
/5
Note Google Moyenne des syndics dans la ville
Dépenses de copropriété à
Dax
- Comparez avec la France !
Les dépenses médianes d’énergie annuelles en copropriété à 
Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à   par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
Le coût médian d’un syndic à l’année en
copropriété à 
Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à  et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.

SYNDIC À

Dax

LES QUESTIONS À SE POSER

Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple. Si vous souhaitez changer de syndic, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.

Pour aller plus loin

Quel est le coût d'un syndic à Dax ?

À Dax, le prix médian d'un syndic par lot est d'environ 200€, reflétant la moyenne pour la gestion des copropriétés dans cette ville thermale de Nouvelle-Aquitaine. Avec 386 copropriétés, et un nombre moyen de 21,47 lots par copropriété, les dépenses annuelles globales s'élèvent à 19 677,04€ par copropriété. Ces coûts couvrent la gestion courante, les travaux d'entretien, et les services administratifs essentiels pour maintenir la qualité et la sécurité des immeubles.

Pour ceux cherchant une alternative plus économique à Dax, Matera offre un modèle innovant. Avec 139 clients dans la région, Matera permet aux copropriétaires de gérer eux-mêmes leur immeuble avec le soutien d'experts et d'outils numériques. Cette approche réduit les coûts de gestion traditionnels tout en améliorant la transparence et l'efficacité. Matera constitue une option attrayante pour les copropriétaires souhaitant une gestion plus autonome et participative.

Comment changer de syndic ?

Changer de syndic de copropriété implique quelques étapes clés, que voici simplifiées :

  1. Évaluation et Décision : Commencez par évaluer les performances du syndic actuel avec les autres copropriétaires. Si la majorité est insatisfaite, envisagez un changement.
  2. Recherche de Candidats : Cherchez et comparez différents syndics. Recueillez des devis, examinez leurs services, leur réputation, et leurs tarifs.
  3. Inscription à l'Ordre du Jour : Demandez l'inscription du point concernant le changement de syndic à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Cette demande peut être collective, soutenue par une partie des copropriétaires selon les règles de la copropriété.
  4. Assemblée Générale : Le changement de syndic doit être voté lors d'une assemblée générale. La révocation du syndic actuel nécessite la majorité des voix de tous les copropriétaires (majorité absolue).
  5. Vote et Approbation : Durant l'assemblée, présentez les options et votez. Si le vote est favorable, le nouveau syndic peut être engagé.
  6. Notification et Transition : Notifiez officiellement l'ancien syndic de la fin de son mandat et organisez la transition. Assurez-vous que tous les documents et fonds soient transférés au nouveau syndic de manière ordonnée.

En suivant ces étapes, vous pouvez changer de syndic de manière efficace, assurant ainsi une meilleure gestion de votre copropriété.

Quelles sont les obligations légales d'un syndic à Dax ?

À Dax, le syndic de copropriété doit gérer l'immeuble conformément à la loi de 1965 sur la copropriété. Il est responsable de la tenue des assemblées générales, de l'exécution des décisions prises, de la gestion des finances, y compris la préparation du budget et la collecte des charges. Il doit également maintenir l'immeuble en bon état, en s'occupant de l'entretien et des réparations nécessaires. Le syndic doit aussi souscrire les assurances requises pour l'immeuble et garantir une communication transparente et régulière avec les copropriétaires sur tous les aspects de la gestion.

Quels types de syndics existe-t-il à Dax ?

À Dax, comme dans d'autres villes françaises, les copropriétaires ont le choix entre plusieurs types de syndics pour gérer leurs immeubles :

  1. Syndic professionnel : Ce type de syndic est une entreprise ou un professionnel immobilier qui offre une gamme complète de services de gestion, de la comptabilité à la maintenance de l'immeuble. C'est souvent le choix privilégié pour les grandes copropriétés nécessitant une gestion rigoureuse.
  2. Syndic bénévole : Il s'agit d'un copropriétaire de l'immeuble qui assume les responsabilités de gestion sans rémunération. Ce modèle est adapté aux petites copropriétés où les tâches de gestion sont moins lourdes et peuvent être gérées sans expertise externe.
  3. Syndic coopératif : Dans ce modèle, plusieurs copropriétaires partagent les tâches de gestion, souvent assistés par des outils numériques ou des conseils ponctuels de professionnels. Cette option favorise l'engagement et la transparence au sein de la copropriété.

Chacun de ces types offre des avantages et des inconvénients différents, permettant aux copropriétaires de Dax de choisir selon leurs besoins spécifiques, la taille de leur copropriété et le niveau d'implication qu'ils souhaitent avoir dans la gestion quotidienne.

LES SYNDICS
DE COPROPRIÉTÉ

à

Dax

Découvrez les 11 syndics de copropriété à
Dax
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Syndic professionnel
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