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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Le Pouliguen

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Le Pouliguen ?

Découvrez les 16 syndics de copropriété à Le Pouliguen

agiport syndic et gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • altarea gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • aprogimSyndic professionnel
  • 15copropriétés
  • bras immobilier atlantiqueSyndic professionnel
  • 15copropriétés
  • cabinet bourcySyndic professionnel
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  • cabinet paquereauSyndic professionnel
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  • Syndic à Le Pouliguen découvrez l’état des copropriétés

    Le Pouliguen, petite perle du département de la Loire-Atlantique, compte 4 024 habitants, appelés les Pouliguennais. Située en Pays de la Loire, cette ville côtière offre une beauté naturelle exceptionnelle, avec sa position privilégiée sur la Côte d'Amour. Son histoire est fortement liée à la mer, étant autrefois un village de pêcheurs, et a connu un essor touristique au 19ème siècle avec l'arrivée du train. Le Pouliguen est aussi célèbre pour ses marais salants. Parmi les incontournables, le port, la charmante église Saint-Nicolas et la côte sauvage sont à voir. La promenade du Pouliguen offre une vue magnifique sur la mer et la Baie de La Baule. Les activités ne manquent pas : baignade, voile, pêche à pied, ou simplement flânerie dans les ruelles pittoresques. L'été, la ville s'anime avec des concerts et des marchés. Une anecdote ? Le Pouliguen a inspiré de nombreux artistes et écrivains, dont Paul Gauguin et André Malraux, séduits par sa lumière et son charme authentique.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Le Pouliguen
    7
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Le Pouliguen : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Le Pouliguen

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Le Pouliguen par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    Le PouliguenFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Le Pouliguen

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Le Pouliguen et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    Le PouliguenFrance
    Par lot235 €210 €
    Dépenses courantes7 244 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot729 €802 €

    Syndic à Le Pouliguen : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Le Pouliguen, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Le Pouliguen : pourquoi avoir un syndic de copro ?

    Dans une copropriété, le syndic joue un rôle clé dans la gestion de la propriété. À Le Pouliguen, il est particulièrement important d'avoir un syndic de copropriété. En effet, les parties communes des logements de Le Pouliguen (44510) sont gérées par les syndics de copro. Ascenseurs, cages d’escalier, jardins, font tous partie des missions des gestionnaires de syndics.
    Il est donc essentiel de choisir votre syndic avec sérieux étant donné qu’il aura un impact direct sur votre lieu de vie, votre qualité de vie et la valeur de votre bien (Le Pouliguen, Pays de la Loire).

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 196 copropriétés à Le Pouliguen sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Le Pouliguen 44510 (Loire-Atlantique) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Le Pouliguen (Pays de la Loire) ?

    À Le Pouliguen, on dénombre 4005 habitants, 196 copropriétés et en moyenne 7 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Le Pouliguen (44510) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Le Pouliguen ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Le Pouliguen ?

    Le Pouliguen, une charmante ville située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, compte 4 024 habitants. Son cadre de vie est rehaussé par une densité de population de 934 habitants par km², répartis sur une surface de 4,3 km². Le Pouliguen compte 189 copropriétés, avec une moyenne de 16,75 lots par copropriété, et un nombre moyen de 1,8 personne par appartement. Ces chiffres illustrent une vie en copropriété dynamique et une communauté résidentielle solide. Selon nos données internes chez Matera, le coût médian d'un syndic par lot dans la région du Pouliguen est de 217€. Par ailleurs, les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 18 900,14€, donnant une image précise des charges liées à la vie en copropriété. Matera compte actuellement 173 clients dans la région du Pouliguen, témoignant de notre engagement à offrir un service de gestion de copropriété efficace et transparent. Nous nous efforçons de simplifier la gestion immobilière, en permettant à nos clients de mieux comprendre et contrôler leurs dépenses. Il est à noter que toutes ces informations sont issues de nos données internes, fournissant ainsi un aperçu éclairé du coût d'un syndic dans la ville du Pouliguen. Ces données permettent aux copropriétaires de prendre des décisions informées en matière de gestion immobilière.

    Les syndics en Pays de la Loire

    Découvrez tous les syndics de la région Pays de la Loire par ville