Avec une population de 145 155 habitants répartis sur une surface de 52,48 km², Le Mans affiche une densité de population de 2 766 habitants par km². Cette densité et le nombre important de résidents influencent directement la gestion des copropriétés.

La ville compte 1 120 copropriétés, chaque copropriété ayant en moyenne 27,07 lots. Avec un nombre moyen de 1,9 personne par appartement, la gestion des copropriétés doit être à la fois rigoureuse et adaptable pour répondre aux besoins des résidents. Le coût médian d’un syndic par lot dans les environs de Le Mans est de 238€.

En moyenne, une copropriété au Mans dépense annuellement 38 612,85€. Cette somme comprend les frais de gestion courante, les charges de maintenance, et les contributions pour les travaux et les améliorations des parties communes. Ces dépenses peuvent varier en fonction de la taille de la copropriété, de l'état général de l'immeuble, et des services spécifiques demandés au syndic.

Les dépenses annuelles globales pour une copropriété moyenne au Mans s’élèvent à 38 612,85€. Ces dépenses se répartissent sur plusieurs postes budgétaires :

• Frais de gestion courante : Ces frais incluent les honoraires du syndic, les frais administratifs et les services de maintenance réguliers.
• Charges de maintenance : Elles couvrent les réparations courantes et l'entretien des parties communes telles que les ascenseurs, les espaces verts et les systèmes de chauffage.
• Travaux d’amélioration et de mise en conformité : Les contributions pour des travaux importants comme la rénovation des façades, la mise aux normes de sécurité ou l'amélioration énergétique des bâtiments peuvent représenter une part significative du budget.

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Le nombre moyen de personnes par appartement au Mans est de 1,9. Ce chiffre est important pour évaluer les besoins en termes de services et d'infrastructures au sein des copropriétés. Une occupation moyenne relativement élevée peut signifier une plus grande utilisation des installations communes, nécessitant des interventions plus fréquentes en matière de maintenance et de nettoyage. Les syndics doivent donc être attentifs à ces dynamiques pour offrir un cadre de vie agréable et bien entretenu aux résidents.