Vous cherchez un syndic de copropriété à Laval ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Laval

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Laval ?

Découvrez les 17 syndics de copropriété à Laval

acapace conseils et gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet lecomte lavalSyndic professionnel
  • 22copropriétés
  • citya les rempartsSyndic professionnel
  • 117copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
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  • foncia anjou maineSyndic professionnel
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  • guedon immobilierSyndic professionnel
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  • immeaSyndic professionnel
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  • Syndic à Laval découvrez l’état des copropriétés

    Laval est une ville située dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Elle compte environ 49 617 habitants, appelés les Lavallois. Cette ville a une histoire riche et passionnante, qui remonte à l'époque gallo-romaine. Elle a été le siège d'un important évêché au Moyen Âge, et a connu une période de prospérité grâce à l'industrie textile au XIXe siècle. Située sur les rives de la Mayenne, Laval est une ville charmante et paisible, qui offre de nombreuses activités pour les visiteurs. Parmi les monuments touristiques les plus célèbres, on peut citer le château de Laval, qui date du XIIIe siècle et qui abrite aujourd'hui le musée d'art naïf et d'arts singuliers. La ville est également connue pour sa cathédrale Saint-Tugal, qui a été construite au XIe siècle et qui est un exemple remarquable de l'architecture romane. Les alentours de Laval offrent également de nombreuses activités pour les visiteurs. On peut par exemple visiter le village de Sainte-Suzanne, qui est classé parmi les plus beaux villages de France, ou encore le château de Craon, qui date du XVIIe siècle et qui est entouré d'un magnifique parc. Vivre à Laval présente de nombreux avantages. La ville est très bien desservie par les transports en commun, ce qui permet de se déplacer facilement dans la région. Elle offre également un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une qualité de vie élevée. Enfin, Laval est une ville dynamique, qui propose de nombreuses activités culturelles et sportives tout au long de l'année.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    20
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Laval : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Laval

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Laval par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
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    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Laval

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Laval et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    LavalFrance
    Par lot194 €210 €
    Dépenses courantes10 598 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot878 €802 €

    Syndic à Laval : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Laval, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Laval (53000) : les enjeux du syndic de copropriété

    Les 555 copropriétés présentes dans votre ville (Laval) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Laval plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).
    Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Laval (Pays de la Loire).

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Laval ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 49657 habitants à Laval (Mayenne). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Laval (Pays de la Loire) ?

    À Laval, on dénombre 49657 habitants, 555 copropriétés et en moyenne 20 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Laval (53000) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Laval ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Laval ?

    La ville de Laval compte 507 copropriétés avec un nombre moyen de lots par copropriété de 19,06 et un nombre moyen de personnes par appartement de 1,9. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 212€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent à 27 797,37€. Le nombre de clients Matera dans les environs est de 74. Le coût d'un syndic varie selon plusieurs facteurs, tels que la taille de la copropriété, le nombre de lots et les prestations incluses dans le contrat de syndic. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Laval est de 212€, ce qui peut donc varier en fonction des prestations proposées par les différents syndics présents dans la ville. Il est important de bien choisir son syndic pour éviter les mauvaises surprises et les dépenses imprévues. Les copropriétaires doivent donc être vigilants lors de la sélection du syndic et vérifier les prestations incluses dans le contrat. Il est également recommandé de demander des devis détaillés auprès de plusieurs prestataires avant de faire son choix. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Laval s'élèvent à 27 797,37€ en moyenne. Ce montant comprend les frais liés au syndic, mais également les charges de copropriété telles que l'entretien de l'immeuble, les charges communes, etc. Enfin, le nombre de clients Matera dans les environs de Laval est de 74. Ce chiffre témoigne de la présence de l'entreprise dans la région et de son expérience en matière de syndic de copropriété. Les copropriétaires peuvent donc faire appel à Matera en toute confiance pour la gestion de leur bien immobilier.

    Les syndics en Pays de la Loire

    Découvrez tous les syndics de la région Pays de la Loire par ville