Au Kremlin-Bicêtre, une ville située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, le coût d’un syndic de copropriété est un facteur clé pour les copropriétaires. Avec une population de 24 513 habitants répartie sur seulement 1,53 km², la ville affiche une densité de population particulièrement élevée, à 15 930 habitants par km². Cette forte densité urbaine influence directement la gestion des copropriétés.

La ville compte 234 copropriétés, chacune composée en moyenne de 34,1 lots. Les appartements au Kremlin-Bicêtre hébergent en moyenne 2,1 personnes, ce qui est typique des zones urbaines denses. Le prix médian d’un syndic par lot dans cette région est estimé à 235€. Ce coût tient compte des exigences accrues de la gestion des copropriétés dans un environnement aussi densément peuplé, où la qualité des services et l'entretien des parties communes sont primordiaux.

Les dépenses annuelles globales pour une copropriété au Kremlin-Bicêtre s'élèvent en moyenne à 61 344€, couvrant la gestion courante, l’entretien des espaces communs, et d'autres charges essentielles au bon fonctionnement des immeubles.

Les charges de copropriété sont les dépenses nécessaires au fonctionnement et à l'entretien des parties communes et des équipements communs (ex. : ascenseur, chauffage collectif). Elles sont réparties entre les copropriétaires en fonction de leur quote-part. Il existe des charges générales (entretien, gestion) et des charges spéciales (ascenseur, chauffage).

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