Vous cherchez un syndic de copropriété à Aulnay-sous-Bois ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
4.4
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C
Christine LevantiVisité en Décembre 2022
Copropriété de 23 lots d'un lotissement privé. Nous avons débuté en juin 2022 notre collaboration avec Matera. La prise en main a été facile et l'accompagnement avec le conseiller parfait. Je recommande vivement Matera 👍
S
Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
C
Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
C
Christine LevantiVisité en Décembre 2022
Copropriété de 23 lots d'un lotissement privé. Nous avons débuté en juin 2022 notre collaboration avec Matera. La prise en main a été facile et l'accompagnement avec le conseiller parfait. Je recommande vivement Matera 👍
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Sabine NALPONVisité en Juin 2021
Merci à Matera et tout particulièrement à notre référente Mélanie, pour le précieux soutien fourni tout au long de l'année, qui n'aurait clairement pas été la même sans son implication et engagement pour résoudre nos problématiques, parfois dans l'urgence et pour des sujets complexes, que ce soit juridique ou comptable. Efficace, toujours à l'écoute, et toujours très claire dans les explications. Nous ne nous sommes jamais sentis seuls dans la gestion de notre copro.
Promesse largement tenue donc, nous sommes 100% satisfaits !
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Christelle blancVisité en Décembre 2022
Dans notre copro, nous sommes très satisfaits de Matera. Nous avons une meilleure visibilité de ce qu'il se passe et de nos comptes. La plateforme est facile à utiliser.
H
HelpopVisité en Septembre 2022
Excellent accompagnement et plateforme très ergonomique.
Depuis le 1er jour, suivi et accompagnement exceptionnel avec des interlocuteurs très professionnels et des vidéos explicatives à l'appui. Les fonctionnalités de la plateforme sont également parfaites et permettent une gestion optimale. L’idéal pour gérer une copropriété avec un syndic bénévole. Parfait
Les syndics de copropriété à Aulnay-sous-Bois
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Aulnay-sous-Bois ?
Découvrez les 39 syndics de copropriété à Aulnay-sous-Bois
1001 vies habitatSyndic professionnel
a & l gestionSyndic professionnel
a.n.i.Syndic professionnel
agence paris estSyndic professionnel
agence regionale s a r lSyndic professionnel
anic diot et compagnieSyndic professionnel
atm sarlSyndic professionnel
aulnay gestimmoSyndic professionnel
besoins et services gestion immobiliereSyndic professionnel
cabinet ajoa gestionSyndic professionnel
cabinet amcSyndic professionnel
cabinet betti saSyndic professionnel
cabinet cadot-beaupletSyndic professionnel
cabinet immobilier rivet-lenobleSyndic professionnel
cabinet pineri-syndicSyndic professionnel
Syndic à Aulnay-sous-Bois découvrez l’état des copropriétés
Aulnay-sous-Bois est une ville située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle compte environ 86 485 habitants, appelés les Aulnaysiens. L'histoire de la ville remonte au Moyen Âge, où elle était un petit village agricole. Au fil des siècles, elle s'est développée grâce à l'industrialisation et à l'arrivée du chemin de fer. Aujourd'hui, Aulnay-sous-Bois est une ville dynamique et moderne, qui a su conserver son patrimoine historique. Située à seulement 20 minutes de Paris en RER, Aulnay-sous-Bois bénéficie d'une situation géographique idéale. Les touristes pourront découvrir les nombreux monuments alentours, tels que la basilique de Saint-Denis, le château de Vincennes ou encore le parc des Buttes-Chaumont. Les activités à faire à Aulnay-sous-Bois sont nombreuses. Les amateurs de sport pourront profiter des nombreux équipements sportifs de la ville, tandis que les amoureux de la nature pourront se promener dans les parcs et jardins de la ville. Les cinéphiles pourront quant à eux se rendre au cinéma Jacques Prévert, qui propose une programmation variée. Vivre à Aulnay-sous-Bois présente de nombreux avantages. La ville dispose d'un réseau de transports en commun performant, qui permet de se déplacer facilement dans toute la région. Les habitants pourront également profiter des nombreux commerces et restaurants de la ville, ainsi que des nombreuses manifestations culturelles organisées tout au long de l'année. En somme, Aulnay-sous-Bois est une ville dynamique et moderne, qui offre de nombreuses opportunités à ses habitants. Sa situation géographique idéale, son patrimoine historique et ses nombreuses activités en font une ville attractive pour les touristes comme pour les habitants.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Aulnay-sous-Bois
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Aulnay-sous-Bois : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Aulnay-sous-Bois
| Aulnay-sous-Bois | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 59 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 939 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 1 025,03 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Aulnay-sous-Bois
| Aulnay-sous-Bois | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 205 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 22 615 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 1 325 € | 802 € |
Syndic à Aulnay-sous-Bois : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Aulnay-sous-Bois, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Quels sont les différents modèles de syndic ?
Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
- Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
- Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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Comment révoquer mon syndic ?
Pour révoquer votre syndic en cours de mandat, vous devez disposer d’un motif légitime et sérieux. Cela signifie que votre syndic doit avoir commis une faute de gestion, comme par exemple la non-exécution d’une décision prise en assemblée générale.
Dans ce cas, pour révoquer votre syndic, vous devez ajouter la résolution de révocation à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic. Nous vous conseillons d’envoyer votre demande de mise à l’ordre du jour environ 2 mois avant l’assemblée générale. À noter que si votre demande est formulée en bonne et due forme, votre syndic est dans l’obligation d’y accéder.
Attention ! N’oubliez pas d’ajouter à l’ordre du jour des devis de syndics pour remplacer votre syndic actuel. En effet, à défaut, votre copropriété se retrouverait en carence de syndic.
Ensuite, le syndicat des copropriétaires vote la révocation du syndic à la majorité absolue. Si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, alors vous pouvez organiser un vote au cours de la même assemblée générale, mais cette fois à la majorité simple. Cette règle de majorité, qui ne prend en compte que les copropriétaires présents et représentés, est plus simple à obtenir.
Si la résolution est votée, votre syndic est immédiatement révoqué. Vous pouvez alors choisir un nouveau syndic parmi ceux ajoutés à l’ordre du jour. À noter que vous pouvez tout à fait décider de passer en syndic non-professionnel.
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Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
- Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
- La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
- La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
- Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Aulnay-sous-Bois ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Aulnay-sous-Bois (86485 habitants). On dénombre 347 copropriétés à Aulnay-sous-Bois et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
Syndic de copropriété, késako ?
Quelle que soit la réponse si vous habitez en copropriété vous devez avoir un syndic de copropriété.
Qu’est-ce que c’est ? Le syndic de copropriété est une personne physique ou morale, qui est mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété. Le syndic de copropriété est donc chargé de veiller à la bonne gestion de l'immeuble et de représenter les copropriétaires dans toutes les démarches liées à la copropriété. C’est une situation encadrée par la loi du 10 juillet 1965.
En résumé, le syndic a pour mission de gérer les parties communes d'un immeuble en copropriété et de veiller à la bonne gestion de l'immeuble. Son rôle est donc essentiel pour garantir le bon fonctionnement de la copropriété et le respect des intérêts des copropriétaires de Aulnay-sous-Bois.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Aulnay-sous-Bois
La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Aulnay-sous-Bois restent les mêmes.
