Syndic de copropriété à Nogent-Sur-Marne

La gestion de copropriété avec Matera, c’est :

De la proximité

Un gestionnaire proche de chez vous pour répondre à vos besoins

De la réactivité

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De la gestion transparente

Un accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
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Pourquoi nos clients
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“Chacune des démarches administratives nous sont facilitées et c’est très pratique en tant que non-professionnel.”
Hugues
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“Le temps de gestion sur la plateforme Matera me prend à peu près deux heures par mois, pas plus, grâce aux outils très performants.”
Marc
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"Des actions ont été menées très rapidement, ce qui nous a beaucoup rassuré."
Laurence
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14/3/2025
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"Matera, c’est que du bonheur ! Je ne peux qu’encourager les gens qui ne sont pas en syndic coopératif de le faire ! "
Jean-François
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19/2/2025
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"Matera nous a vraiment accompagné et nous a mis en contact avec des avocats et expliqué quelles procédures on pouvait lancer."
Souhayla
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19/2/2025
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"On a quasiment divisé par 4 ou 5 le tarif de base"
Antoine
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19/2/2025
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"On a fait plus de 30% d'économies. Ça va faire la troisième année qu’on ne va pas payer de charges pour l’un des trimestres !"
François-Xavier
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19/2/2025
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"Honnêtement, le temps de réactivité est beaucoup plus rapide que notre ancien syndic."
Clémence
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19/2/2025
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"Maintenant, on voit exactement tout ce qui se passe, on n’a pas d’inertie, les actions sont très rapides."
Gilles
5 stars
19/2/2025
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"On a un vrai suivi, on sait où va l'argent des copropriétaires, on a une meilleure communication"
Fabien
5 stars
19/2/2025
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"Avec Matera, on a des réponses rapides, on a vraiment une aide sur les problèmes juridiques et comptables."
Gilles
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19/2/2025
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Raphaël Di Meglio - CEO de Matera
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Matera est née d’un constat simple : le secteur de l’immobilier manque cruellement de transparence et de réactivité, les charges de copropriété pèsent sur le pouvoir d’achat des copropriétaires et la qualité du service client est au plus bas.

C’est pourquoi, en 2017, nous avons créé Matera avec une seule boussole : instaurer un nouveau standard de gestion immobilière. Avec nous, pas question d’extranet opaque ou de travaux qui n’avancent pas. Bienvenue dans le 21ème siècle !

Raphaël Di Meglio
Président de Matera
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Les syndics de copropriété à Nogent-Sur-Marne

Quel est le coût d'un syndic à Nogent-sur-Marne ?

Le coût d'un syndic à Nogent-sur-Marne, ville située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, est une préoccupation majeure pour les copropriétaires. Avec une population de 33 578 habitants répartis sur une surface de 2,79 km², Nogent-sur-Marne présente une densité de population élevée de 12 021 habitants par km². La ville compte 640 copropriétés, chaque copropriété ayant en moyenne 22,56 lots. Avec un nombre moyen de 2,2 personnes par appartement, la gestion des copropriétés doit être à la fois rigoureuse et efficace pour répondre aux besoins des résidents.

Le coût médian d’un syndic par lot dans les environs de Nogent-sur-Marne est de 241€. Ce tarif inclut des services essentiels tels que la gestion administrative, la tenue des assemblées générales et la supervision des travaux de maintenance et de réparation. En moyenne, une copropriété à Nogent-sur-Marne dépense annuellement 54 195,07€.

Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.

En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).

Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.

Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.

Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale

Quels sont les différents modèles de syndic ?

Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :

  • Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
  • Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.

Les syndics de copropriété à Nogent-Sur-Marne

Découvrez les différents syndics de copropriété à Nogent-Sur-Marne

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