Vous cherchez un syndic de copropriété à Alfortville ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Alfortville

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Alfortville ?

Découvrez les 111 syndics de copropriété à Alfortville

a degueldre p degueldre et cieSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • a.d.j. gestionSyndic professionnel
  • 23copropriétés
  • a2c immoSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • abel gestionSyndic professionnel
  • 2copropriétés
  • acv gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • aec gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agence de champignySyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • agence du grand paris & statesSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • amg gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • ami parisSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • artcopSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • asl immobilierSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • asset management servicesSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • belleroche s aSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • belletoile syndicSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • Syndic à Alfortville découvrez l’état des copropriétés

    Située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, Alfortville est une ville riche en histoire, forte de ses 45 151 habitants, appelés Alfortvillais. Nichée au confluent de la Seine et de la Marne, sa situation géographique en fait un lieu de passage et d'échanges depuis des siècles. Historiquement, Alfortville est connue pour son Ecole nationale vétérinaire d'Alfort, l'une des plus anciennes au monde dans son domaine. La ville abrite aussi l'Église Saint-Pierre, un monument notable pour son architecture romano-byzantine. La proximité de la Seine offre une opportunité unique de balades fluviales, tandis que les espaces verts comme le Parc de l'Île au Cointre offrent des lieux de détente. La région est réputée pour sa gastronomie. N'oubliez pas de goûter le Brie de Melun ou la galette de Milly, des spécialités locales à déguster absolument lors de votre passage. Alfortville, avec son riche passé et son présent dynamique, offre un cadre de vie agréable et des découvertes culturelles et gastronomiques à chaque coin de rue. Une visite de cette ville vous promet une expérience riche en découvertes et en saveurs.
    Moyenne des notes Google (tous types de syndics confondus)
    4
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Alfortville : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Alfortville

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Alfortville par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    AlfortvilleFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Alfortville

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Alfortville et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    AlfortvilleFrance
    Par lot236 €210 €
    Dépenses courantes17 710 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot1 305 €802 €

    Syndic à Alfortville : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Alfortville, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?

    Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :
    • Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
    • Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
    • Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
    • Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
    • Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
    • Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
    • Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
    • Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
    • Payer les fournisseurs ;
    • Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
    • Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

    En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
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    Syndic professionnel et syndic en ligne, quelles différences ?

    Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?
    D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.
    Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.
    Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Alfortville ?

    Avoir un syndic de copropriété est une obligation légale. Si vous habitez à Alfortville (Île-de-France) il est donc essentiel que vous ayez un syndic de copropriété. L’ensemble des autres villes de la région Île-de-France sont concernées par cette obligation.
    Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Alfortville (45046 habitants). On dénombre 634 copropriétés à Alfortville et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Alfortville ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 45046 habitants à Alfortville (Val-de-Marne). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Quel type de syndic choisir à Alfortville (Île-de-France) ?

    À Alfortville, on dénombre 45046 habitants, 634 copropriétés et en moyenne 4 copropriétés par syndic. Si vous êtes propriétaire à Alfortville (94140) vous devez vous aussi choisir entre un syndic professionnel et un syndic bénévole.
    Quelles sont les différences et comment choisir la meilleure forme de syndic quand on habite à Alfortville ?
    Le syndic de copropriété est la personne ou l'entité chargée de gérer les affaires courantes de la copropriété. Il est responsable de la gestion de la copropriété, de la prise de décisions, de l'entretien et de la maintenance des parties communes et de l'administration financière de la copropriété.
    Il existe deux types de syndics: le syndic bénévole et le syndic professionnel.
    Le syndic bénévole est un copropriétaire élu par l'assemblée générale pour gérer la copropriété. Il s'agit généralement d'une personne non professionnelle qui s'occupe de la gestion de la copropriété à titre bénévole. Grâce à cette forme de syndic les décisions sont prises plus rapidement et directement par les copropriétaires sans passer par un tiers.
    Le syndic professionnel, en revanche, est une personne ou une entreprise spécialisée dans la gestion de copropriété. Il s'agit d'un prestataire de service qui facture ses prestations. Le syndic professionnel doit être titulaire d'une carte professionnelle délivrée par la préfecture.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Alfortville ?

    Alfortville est une ville située dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Avec une population de 45 151 habitants et une densité de population de 12 307 habitants/km², elle est une des villes les plus densément peuplées de la région. En ce qui concerne les copropriétés, on compte environ 612 dans la ville d'Alfortville, avec un nombre moyen de lots par copropriété de 22,13 et un nombre moyen de personnes par appartement de 2,1. Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs est de 250€, tandis que les dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élèvent en moyenne à 34 471,23€. Concernant le nombre de clients Matera dans les environs, on en compte environ 2711. Il est important de souligner que les différents chiffres énoncés dans cet article ont été établis à partir de données internes, ce qui en fait une source fiable et précise. En conclusion, le coût d'un syndic dans la ville d'Alfortville est en moyenne de 250€ par lot dans les environs, avec des dépenses annuelles globales pour une copropriété s'élevant en moyenne à 34 471,23€. Le nombre de clients Matera dans les environs est de 2711.

    Les syndics en Île-de-France

    Découvrez tous les syndics de la région Île-de-France par ville