À Les Lilas, une ville dynamique située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, le coût d'un syndic est une question cruciale pour les copropriétaires. Avec une population de 23 276 habitants sur une surface de 1,23 km², Les Lilas présente une densité de population très élevée de 18 800 habitants par km². La ville compte 412 copropriétés, avec une moyenne de 19,83 lots par copropriété et environ 2,1 personnes par appartement.

D'après nos données internes, le prix médian d'un syndic par lot dans cette région est de 269 €. Pour une copropriété moyenne de 19,83 lots, cela représente un coût annuel d'environ 5 332,27 € pour les services du syndic. Comparativement, les dépenses annuelles globales pour une copropriété à Les Lilas s'élèvent à 167 625,63 €, couvrant divers frais tels que l'entretien, les réparations et autres charges communes.

Une fuite d’eau dans les parties communes ? Un digicode qui ne marche plus ? Une vitre cassée dans la cage d’escalier ? Dès qu’un sinistre touche les parties communes c’est au syndic de prendre en charge sa réparation.

Dès qu’il est identifié il faut donc en informer le conseil syndical ainsi que le syndic. Vous pouvez le faire par téléphone, par mail, ou par voie postale en envoyant un courrier directement à l’agence.

Dès lors le syndic devra identifier des artisans de confiance, s’assurer de la bonne gestion des travaux et tenir informer les copropriétaires de leur avancée.

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Récemment, sur le marché, ont émergé de nouvelles formes de syndics professionnels : les syndics en ligne. Mais quelles sont les différences entre syndic professionnel et syndic en ligne ?

D’un point de vue légal, aucune. En effet, les deux modèles sont soumis aux mêmes obligations et doivent notamment détenir la carte professionnelle remise par la CCI ainsi qu’une garantie financière et une assurance responsabilité civile.

Pour ces deux modèles, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de la copropriété à un cabinet de syndic en échange du paiement d’honoraires. En revanche, contrairement au syndic traditionnel, le syndic en ligne ne possède pas d’agence physique. Cela signifie que toute la gestion est menée à distance et que le syndic en ligne ne se déplace pas dans la copropriété, à l’inverse du syndic traditionnel.

Cependant, le syndic en ligne est généralement moins cher qu’un syndic traditionnel.