Syndic de copropriété à Mantes-La-Jolie

À Mantes-la-Jolie, une ville des Yvelines en Île-de-France, le coût d'un syndic de copropriété est une question essentielle pour les copropriétaires. Avec une population de 43 945 habitants répartis sur une superficie de 9,41 km², Mantes-la-Jolie affiche une densité de population de 4 670 habitants par km². La ville compte environ 312 copropriétés, chacune comprenant en moyenne 28,24 lots.

Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Mantes-la-Jolie est de 250€. Pour une copropriété moyenne de 28,24 lots, le coût annuel du syndic s’élève à environ 7 060€. Ce montant peut fluctuer en fonction des services spécifiques fournis et de la complexité de la gestion de la copropriété.

En termes de dépenses annuelles globales, une copropriété à Mantes-la-Jolie dépense en moyenne 47 224,77€, incluant les honoraires du syndic, les frais d'entretien, et autres charges courantes. Les honoraires du syndic représentent donc une part significative des dépenses totales d'une copropriété.

Le syndic de copropriété gère les finances, les parties communes et les équipements de l’immeuble. Il ouvre un compte bancaire au nom du syndicat des copropriétaires et tient les comptes. Élu pour un mandat de 1 à 3 ans, il peut être révoqué en cours de mandat. Chaque année, il présente les comptes et le budget aux copropriétaires pour approbation.

Pour changer de syndic, ajoutez la résolution de changement à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale (AG) en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’AG. Joignez également des devis de syndics concurrents. Le changement est voté à la majorité absolue. Si la résolution obtient au moins un tiers des tantièmes, un second vote à la majorité simple peut être organisé au cours de la même AG. Le syndic sortant doit transmettre les archives et documents de la copropriété dans un délai d’un mois.