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4.4

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Selon nos 610 avis Google

Les syndics de copropriété à Mantes-la-Jolie

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Mantes-la-Jolie ?

Découvrez les 6 syndics de copropriété à Mantes-la-Jolie

agence du 8 maiSyndic professionnel
  • 36copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 32copropriétés
  • foncia boucles de seineSyndic professionnel
  • 54copropriétés
  • foncia vbdsSyndic professionnel
  • 36copropriétés
  • l2caSyndic professionnel
  • 22copropriétés
  • Syndic coopératifAccompagné par Matera
  • 7copropriétés
  • Syndic à Mantes-la-Jolie découvrez l’état des copropriétés

    Mantes-la-Jolie est située du côté rive gauche de la Seine, dans la région d’Île-de-France et dans le département des Yvelines. Elle est un carrefour entre les voies fluviales et terrestres. Mais c’est aussi et surtout la ville d’un des parcs les plus connus du Monde entier : Disneyland Paris !Mantes-la-Jolie contient 310 copropriétés de 28 lots en moyenne. Avec ses 43 945 habitants, Mantes-la-Jolie est la 44ème ville en France. La densité de population s'élève à 4 670 personnes par kilomètre carré.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Mantes-la-Jolie
    32
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Syndic à Mantes-la-Jolie : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Mantes-la-Jolie, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?
    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Quels sont les différents modèles de syndic ?
    Conformément à la loi fondatrice de 1965, il existe deux types de syndic :
    • Le syndic professionnel : ici, les copropriétaires décident d’externaliser la gestion de la copropriété à une société en échange du paiement d’honoraires. À noter que les syndics professionnels facturent également des frais annexes pour toutes les prestations non incluses dans le forfait de base comme par exemple les états datés. Ils prennent également des commissions sur les travaux par exemple ;
    • Le syndic non-professionnel : ce modèle inclut le syndic bénévole et le syndic coopératif. Concrètement, il s’agit d’un ou de plusieurs copropriétaires élus en assemblée générale pour gérer la copropriété. Ce modèle permet d’économiser des charges mais peut avoir l’inconvénient de représenter une certaine charge de travail pour les copropriétaires élus. C’est pourquoi, des logiciels de gestion ont émergé sur le marché pour accompagner les copropriétaires en syndic non-professionnel à gérer de façon sereine et autonome leur immeuble.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?
    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété