Vous cherchez un syndic de copropriété à Auray ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

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Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Auray

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Auray ?

Découvrez les 18 syndics de copropriété à Auray

agence j. gauter et compagnieSyndic professionnel
  • 88copropriétés
  • aiguillon residencesSyndic professionnel
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  • allain immobilierSyndic professionnel
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  • Syndic à Auray découvrez l’état des copropriétés

    Auray est une charmante petite ville bretonne du Morbihan, dont les 14 155 habitants sont appelés les Alréens. Elle jouit d'une situation géographique privilégiée, nichée à l'entrée de la baie de Quiberon, et est traversée par la rivière d'Auray. Historiquement, Auray est célèbre pour la bataille du même nom en 1364, décisive dans la Guerre de Succession de Bretagne. Le vieux Auray, Saint-Goustan, est un ancien port de pêche et de commerce, reconverti en un quartier pittoresque, riche de maisons à pans de bois et de ruelles pavées. Au niveau touristique, le port de Saint-Goustan est une merveille à découvrir. La ville est également connue pour son marché, l'un des plus réputés de Bretagne. Non loin de là, le site mégalithique de Carnac offre une excursion fascinante. En termes d'activités, Auray propose des balades dans son centre historique, des randonnées le long du sentier côtier et des activités nautiques sur la rivière. Une anecdote notable est le passage de Benjamin Franklin à Saint-Goustan en 1776. Il y débarqua pour solliciter l'aide du roi Louis XVI pendant la guerre d'indépendance américaine.
    Note Google moyenne (toutes solutions de gestion de copropriétés confondues)
    9
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Auray : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Auray

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Auray par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
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    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Auray

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Auray et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
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    Par lot196 €210 €
    Dépenses courantes10 406 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot754 €802 €

    Syndic à Auray : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Auray, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Comment savoir si mon syndic est le bon ?

    Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :
    • Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
    • Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
    • Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
    • Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
    • Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
    • Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
    • Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
    • Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

    Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !
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    Syndic professionnel, syndic bénévole, syndic coopératif : quelles différences ?

    Conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndics de copropriété :
    • Le syndic professionnel : c’est le modèle le plus répandu en France. Concrètement, le syndicat des copropriétaires délègue la gestion de l’immeuble à une société externe appelée cabinet de syndic. En échange de ces prestations, les copropriétaires paient des honoraires de syndic. En supplément, des frais annexes peuvent être facturés pour toute prestation non incluse dans le contrat de base tel que l’état daté en cas de vente ou la convocation d’une assemblée générale extraordinaire ;
    • Le syndic bénévole : dans ce modèle, un copropriétaire est élu en assemblée générale à la majorité absolue et gère la copropriété seul. Il peut être assisté du conseil syndical, quand bien même la nomination de ce dernier est facultative en syndic bénévole ;
    • Le syndic coopératif : même si, légalement, c’est le président du conseil syndical qui détient la qualité de syndic ; dans les faits, tous les conseillers syndicaux participent à la gestion de la copropriété de façon collégiale. Le syndic coopératif comporte de nombreux avantages comme des économies pérennes sur les charges de copropriété, plus de convivialité dans l’immeuble et plus de transparence dans la gestion de la copropriété.
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    Comment mettre en concurrence mon syndic ?

    Depuis la réforme de la copropriété, promulguée en juin 2020, il est obligatoire de mettre en concurrence son syndic à chaque assemblée générale, sauf si le conseil syndical en a été dispensé via un vote en assemblée générale à la majorité absolue des copropriétaires.
    Pour mettre en concurrence votre syndic, vous devez proposer au minimum deux autres contrats de syndic et les ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel environ deux mois avant l’assemblée générale. Si votre demande est effectuée en bonne et due forme, le syndic est dans l’obligation de mettre à l’ordre du jour la résolution de changement de syndic et d’ajouter les devis des autres syndics à l’ordre du jour.
    À noter que vous pouvez tout à fait demander également le passage en syndic bénévole ou coopératif. Pour rappel, ces deux modèles de syndic non-professionnel permettent de réaliser des économies de charges pérennes.
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Auray ?

    Avoir un syndic de copropriété à Auray permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 4014 habitations et 243 copropriétés à Auray. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    Syndic de copropriété de quoi s’agit-il ?

    Vous avez une copropriété à Auray ? Vous devez donc élire un syndic de copropriété comme l’ensemble des 14222 habitants à Auray (Morbihan). Le syndic de copropriété est nommé par l'assemblée générale des copropriétaires et agit en leur nom pour prendre les décisions nécessaires à la gestion de l'immeuble.
    Les missions du syndic de copropriété sont variées et peuvent inclure :
    • La gestion financière : le syndic de copropriété est chargé de la gestion des finances de l'immeuble.
    • La gestion administrative : le syndic de copropriété s'occupe de l'ensemble des formalités administratives liées à la copropriété.
    • La gestion technique : le syndic de copropriété veille à l'entretien et à la rénovation de l'immeuble en coordonnant les interventions des différents prestataires et en supervisant l'exécution des travaux.
      • Le syndic de copropriété est donc un acteur important de la vie d'une copropriété. Il doit être choisi avec soin et son contrat doit être régulièrement renouvelé pour garantir une gestion efficace et transparente de l'immeuble.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Auray (56400) - Quels sont les différents types de syndic ?

    Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 243 copropriétés présentes à Auray ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.
    Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
    Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
    Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Auray.
    Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
    Si vous optez pour le syndic bénévole à Auray (Bretagne), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Auray ?

    Auray, charmante commune du département du Morbihan en région Bretagne, abrite une population d'environ 14 155 habitants sur une surface de 7,19 km². Sa densité de population atteint ainsi les 1967 habitants par km², ce qui traduit un mode de vie dynamique et harmonieux. Le paysage immobilier de la ville est marqué par la présence de 231 copropriétés. Chacune de ces copropriétés comporte en moyenne 17,13 lots et chaque appartement est habité par environ 1,8 personne, reflétant une tendance vers des ménages de taille réduite. Quant au coût d'un syndic à Auray, le prix médian est d'environ 202€ par lot. En tenant compte du nombre moyen de lots par copropriété, nous estimons que les dépenses annuelles globales pour une copropriété atteignent environ 18 163,1€. Selon nos données internes, Matera compte 117 clients dans les environs d'Auray, témoignant de la confiance accordée par les habitants de la région à notre offre de services. Il est à noter que ces chiffres sont des moyennes et peuvent varier en fonction des spécificités de chaque copropriété. Pour obtenir des informations plus détaillées et personnalisées, n'hésitez pas à vous rapprocher de notre équipe.

    Les syndics en Bretagne

    Découvrez tous les syndics de la région Bretagne par ville