Vous cherchez un syndic de copropriété à Dinan ?

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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera

4.4

/ 5

Selon nos 710 avis Google

Les syndics de copropriété à Dinan

Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Dinan ?

Découvrez les 20 syndics de copropriété à Dinan

cabinet emeraude gestion immobiliere par abreviation cegiSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet jean michel lefeuvreSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet lcm'sSyndic professionnel
  • 12copropriétés
  • cabinet lecomte syndicSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • cabinet les claudraisSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
  • 24copropriétés
  • credit agricole bretagne habitat transactionSyndic professionnel
  • 15copropriétés
  • dlj gestionSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • eguimosSyndic professionnel
  • 6copropriétés
  • foncia armorSyndic professionnel
  • 8copropriétés
  • g.a.b. immobilierSyndic professionnel
  • 56copropriétés
  • inovaSyndic professionnel
  • 1copropriétés
  • keredes gestion immobiliereSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • lincoln francois 1Syndic professionnel
  • 1copropriétés
  • loudeac immobilierSyndic professionnel
  • 4copropriétés
  • Syndic à Dinan découvrez l’état des copropriétés

    Dinan est une charmante cité médiévale perchée au-dessus de la Rance, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Ses quelque 15 000 Dinannais sont fiers de leur ville, qui porte l'empreinte de son passé médiéval. Dinan est chargée d'histoire, ayant été l'un des principaux fiefs du duché de Bretagne au Moyen Âge. Ses remparts, ses maisons à colombages et ses rues pavées témoignent de ce riche passé. L'imposant château de Dinan, avec sa tour de 30 mètres, offre une vue imprenable sur la vallée de la Rance. Parmi les incontournables touristiques, le port de Dinan, au pied de la ville, est un lieu de promenade apprécié. De là, vous pouvez suivre le chemin de halage jusqu'à l'abbaye de Léhon. La rue du Jerzual, montée ou descente abrupte pavée reliant le port à la ville haute, est également une curiosité. Dinan propose une pléthore d'activités : découverte du patrimoine médiéval, navigation sur la Rance, randonnées pédestres, ou encore dégustation de la gastronomie bretonne. En guise d'anecdote, Dinan est le cadre du roman "Les rois maudits" de Maurice Druon, qui fait référence à la légendaire bataille de la mi-août 1359, où Bertrand Du Guesclin aurait défendu la ville contre les Anglais lors de la guerre de Cent Ans. Une statue du héros trône d'ailleurs sur la place Du Guesclin.
    Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Dinan
    12
    Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)

    Dépenses à Dinan : comparez avec la france

    Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Dinan

    Suite à une étude interne, découvrez les écarts de dépenses à Dinan par rapport au reste de la France. Matera vous aide à renégocier vos contrats d'énergie si vous le souhaitez.
    DinanFrance
    Par lot chez Matera47 €
    Par lot chez Matera - Pour la copropriété689 €
    Par lot chez Matera - Budget collectif714 €

    le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Dinan

    Découvrez les dépenses courantes d'un syndic de copropriété à Dinan et comparez avec vos dépenses actuelles. N'hésitez pas à demander un devis auprès de Matera si vous souhaitez réduire vos dépenses.
    DinanFrance
    Par lot194 €210 €
    Dépenses courantes5 536 €14 875 €
    Dépenses courantes par lot758 €802 €

    Syndic à Dinan : les questions à se poser

    Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
    Allez, on vous aide à y voir plus clair !
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    Si vous souhaitez changer de syndic à Dinan, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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    Quels sont les critères pour choisir un syndic ?

    Avant de choisir votre syndic, vous devez prendre plusieurs critères en compte :
    • Le modèle de gestion : conformément à la loi de 1965, il existe plusieurs modèles de syndic de copropriété. Le plus répandu est le syndic professionnel, cela signifie que vous déléguez la gestion de votre immeuble à une société externe en échange du paiement d’honoraires. Mais vous pouvez également passer au syndic non-professionnel et gérer vous-même votre copropriété. Ce modèle a l’avantage de vous faire réaliser des économies pérennes de charges de copropriété et d’avoir une gestion plus transparente et conviviale ;
    • La proximité de votre syndic : en cas d’urgence, il est important que votre syndic soit proche de chez vous pour pouvoir vous rendre en agence par exemple ;
    • La réactivité de votre syndic : pour faire avancer les différents sujets dans la copropriété, il est capital de choisir un syndic réactif qui sache prendre des décisions rapidement et efficacement ;
    • Les avis Google : nous vous recommandons de regarder les avis Google des syndics que vous vous apprêtez à contacter pour obtenir un devis afin d’avoir une idée du degré de satisfaction de leur clientèle.
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    Quelle est la procédure pour changer de syndic ?

    Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
    À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
    Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
    Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
    À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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    Que faire en cas de faute de gestion de mon syndic ?

    Un syndic professionnel est soumis à de nombreuses obligations légales telles que représenter légalement le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice, établir le budget prévisionnel de la copropriété, faire exécuter les décisions approuvées en assemblée générale, etc.
    En cas de manquement à ces obligations, le syndic commet une faute de gestion. Dans ce cas, il engage sa responsabilité, soit civile, soit pénale dans les cas les plus graves (malversations de fonds par exemple).
    Si votre syndic est concerné par ce cas de figure, alors vous pouvez le révoquer de façon anticipée. Pour ce faire, demandez l’ajout de la révocation du syndic à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale en envoyant une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins deux mois avant l’assemblée générale.
    Pour que le syndic soit révoqué, la résolution doit être votée à la majorité absolue des copropriétaires conformément à l’article 25 de la loi de 1965.
    Attention ! Toute copropriété doit avoir un syndic. Ainsi, en cas de révocation de votre syndic, pensez à faire des demandes de devis et à ajouter à l’ordre du jour la candidature d’autres syndics de copropriété qui pourront être élus. Vous pouvez également décider d’ajouter le passage de votre copropriété en syndic bénévole ou coopératif à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale
    Découvrez le guide de la gestion de copropriété

    Syndic de copropriété - Les missions

    Quelles sont les missions d’un syndic de copro à Dinan ?

    Avoir un syndic de copropriété à Dinan permet de bénéficier de son expertise pour les travaux de rénovation, l'entretien et l'amélioration de la copropriété. Cela garantit aux propriétaires des coûts maîtrisés et une qualité de travail professionnelle.
    C’est la loi du 10 juillet 1965 qui encadre les syndics de copropriétés et qui indique que le syndic est le représentant légal de la copropriété. Il existe 4056 habitations et 329 copropriétés à Dinan. Un syndic peut bien évidemment être en charge de plusieurs copropriétés dans la même ville. C’est souvent le cas des syndics locaux.

    Syndic de copropriété - Définition

    A quoi correspond le syndic de copropriété ?

    Les 329 copropriétés à Dinan sont toutes rattachées à un syndic de copropriété.
    Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
    Les syndics de Dinan 22100 (Côtes-d'Armor) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
    Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.

    Syndic professionnel vs syndic bénévole

    Choisir le type de syndic lorsqu’on est propriétaire à Dinan

    Vous venez tout juste de d’acheter un appartement à Dinan ? Vous y êtes propriétaire depuis plusieurs années ? Quelle que soit la réponse, vous devez choisir votre syndic.
    La principale différence entre le syndic bénévole et le syndic professionnel réside dans le fait que le syndic bénévole est un particulier qui gère la copropriété de manière volontaire, sans rémunération.
    Matera accompagne les syndics bénévoles et les aide dans leurs gestions. Plus besoins d’être un professionnel pour gérer son immeuble. Grâce à une plateforme accessible à tous et à l’accompagnement d’experts disponibles à tout moment, passez sans crainte au modèle bénévole.
    Tandis que le syndic professionnel est une entreprise ou un individu rémunéré.
    Quelle que soit la forme choisie les missions du syndic à Dinan restent les mêmes.

    Le coût d'un syndic

    Combien coûte un syndic à Dinan ?

    Située dans le département des Côtes-d'Armor, en région Bretagne, la charmante ville de Dinan est réputée pour son patrimoine historique et architectural. Elle compte 14 682 habitants, répartis sur une surface de 8,71 km², ce qui donne une densité de population de 1 685 habitants par km². Cette petite ville médiévale a une structure résidentielle particulière : on y compte 308 copropriétés, avec en moyenne 12,74 lots par copropriété, et 1,8 personne par appartement. Pour ces copropriétés, le rôle du syndic est fondamental. Il assure la gestion quotidienne de l'immeuble, la réalisation des travaux, le respect du règlement de copropriété et bien plus encore. Selon nos données internes chez Matera, le prix médian d'un syndic par lot à Dinan est de 241€. Ce montant peut toutefois varier, en fonction de divers facteurs tels que la taille de la copropriété et la complexité des services fournis par le syndic. En ce qui concerne les dépenses annuelles globales d'une copropriété à Dinan, celles-ci s'élèvent en moyenne à 12 232,96€. Ces dépenses englobent diverses charges, allant de l'entretien des parties communes aux travaux de réparation, en passant par les honoraires du syndic. Enfin, sachez que Matera est fier de compter 85 clients dans les environs de Dinan. Nous nous engageons à fournir des solutions de gestion de copropriété modernes et efficaces, adaptées aux besoins spécifiques de chaque client. Notre objectif est de rendre la gestion de copropriété plus transparente et plus abordable, tout en offrant un service client de proximité de qualité.

    Les syndics en Bretagne

    Découvrez tous les syndics de la région Bretagne par ville