À Saint-Brieuc, le coût d’un syndic de copropriété varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la taille de la copropriété et les services inclus. Avec 578 copropriétés recensées dans la ville, la gestion des immeubles est une tâche essentielle pour assurer leur bon fonctionnement. Le prix médian d’un syndic par lot dans les environs de Saint-Brieuc est de 250 €, ce qui est assez représentatif du marché local. Ce tarif inclut généralement les services de gestion administrative, financière, et technique de la copropriété.

En moyenne, les copropriétés à Saint-Brieuc comportent 21,11 lots, ce qui porte les dépenses annuelles globales d’une copropriété à environ 24 372,69 €. Ces coûts couvrent diverses prestations, dont la tenue des assemblées générales, la gestion des contrats d’entretien, et le suivi des travaux.

Le nombre de clients Matera dans les environs est de 114, selon nos données internes. Cela reflète une tendance croissante vers des solutions plus transparentes et économiques pour la gestion des copropriétés, où les copropriétaires souhaitent souvent avoir un meilleur contrôle sur les frais et les services fournis par leur syndic.

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Le syndic de copropriété a plusieurs obligations légales. Il doit assurer la gestion administrative, financière et technique de l'immeuble, convoquer et organiser les assemblées générales, exécuter les décisions votées par les copropriétaires, tenir à jour la comptabilité et les documents de la copropriété, et souscrire les assurances nécessaires. Il est également tenu de fournir un accès transparent aux documents comptables et de respecter les délais légaux pour la convocation des réunions et l’envoi des comptes rendus. Toute faute de gestion peut entraîner sa responsabilité civile ou pénale.

À Saint-Brieuc, comme dans de nombreuses villes, le syndic de copropriété joue un rôle crucial dans la gestion des immeubles collectifs. Avec une population de plus de 44 000 habitants et une densité de 2 303 habitants par km², la gestion efficace des copropriétés est essentielle pour maintenir la qualité de vie des résidents. Le syndic est responsable de l'entretien des parties communes, de la gestion financière, et de l'exécution des décisions prises en assemblée générale. Il doit également veiller à la bonne application du règlement de copropriété, assurant ainsi une cohabitation harmonieuse entre les copropriétaires. Dans une ville comme Saint-Brieuc, où le prix médian d’un syndic par lot est de 250 €, il est crucial que le syndic justifie ses honoraires par une gestion rigoureuse et transparente. Une mauvaise gestion peut entraîner des conflits entre copropriétaires, une dégradation des immeubles, et des coûts supplémentaires, soulignant l’importance de choisir un syndic compétent et fiable.

Il existe deux grands types de syndic de copropriété : le syndic professionnel et le syndic bénévole. Les 609 copropriétés présentes à Saint-Brieuc ont toutes dû choisir entre syndic professionnel ou syndic bénévole.

Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.

Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.

Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Saint-Brieuc.

Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.Si vous optez pour le syndic bénévole à Saint-Brieuc (Bretagne), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.