Vous cherchez un syndic de copropriété à Saint-Malo ?
Le syndic coopératif avec Matera c’est l’alternative aux syndics professionnels !
Des économies de charges30% d’économies de charges en moyenne sur toutes nos copropriétés.
Une gestion transparenteUn accès en temps réel aux dépenses, contrats et dossiers de la copropriété.
De la réactivité3h de temps de réponse en moyenne grâce à nos nombreux experts (juristes, comptables et experts du bâtiment).
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plus de 6500 copropriétés ont choisi matera
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Eric BaudryVisité en Juillet 2022
Notre passage en syndic bénévole date du mois de mars 2022. Tout c'est fait en douceur et accompagner tant pour la compréhension de la plateforme (qui est très simple) que dans la reprise comptable, et tout ce qui peut rythmer la vie d'une copropriété entre appels, facturations et questionnements avec un réfèrent unique. Je m'es jamais été autant soulager de plus être avec un syndic professionnel avec des honoraires qui explose, tout en comprenant pas leur logique et leur facturation.
a
agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
Une plateforme simple d'utilisation répondant à nos besoins. Des réponses simples à nos questions qui ne le sont pas toujours. Pour le moment tout semble fonctionner.
Merci
S
Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
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Eric BaudryVisité en Juillet 2022
Notre passage en syndic bénévole date du mois de mars 2022. Tout c'est fait en douceur et accompagner tant pour la compréhension de la plateforme (qui est très simple) que dans la reprise comptable, et tout ce qui peut rythmer la vie d'une copropriété entre appels, facturations et questionnements avec un réfèrent unique. Je m'es jamais été autant soulager de plus être avec un syndic professionnel avec des honoraires qui explose, tout en comprenant pas leur logique et leur facturation.
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agnès boulangerVisité en Mars 2022
Chez Matera depuis le mois de septembre . petite copropriété de 10 logements L'ensemble des copro semblent satisfaits.
Une plateforme simple d'utilisation répondant à nos besoins. Des réponses simples à nos questions qui ne le sont pas toujours. Pour le moment tout semble fonctionner.
Merci
S
Sarah HabbassiVisité en Septembre 2022
En tant que Présidente du conseil Syndical, je suis très satisfaite de Matera. Nous étions gérés par un syndic classique qui était inexistant et qui, comme tous, nous coûtait très cher - d’autant que nous sommes une petite copropriété de 6 lots sans enjeux majeurs.
L’accompagnement est présent à toutes les étapes et pour toutes les demandes.
Les commerciaux ont su nous convaincre de les rejoindre. Les explications ont été complètes et surtout très simples de compréhension.
N
Nicolas FEYSVisité en Novembre 2022
Pour notre copropriété de 10 appartements, Matera et sa plate-forme sont très adaptés : cela permet de nous responsabiliser et les différents dossiers avancent bien mieux que via un syndic professionnel. Il faut un peu d'investissement au départ pour la mise en place, mais quel plaisir!
Les syndics de copropriété à Saint-Malo
Quels sont les syndics de copropriété de la ville de Saint-Malo ?
Découvrez les 39 syndics de copropriété à Saint-Malo
35 milliemesSyndic professionnel
agence bizeulSyndic professionnel
agence la bisquineSyndic professionnel
aiguillon residencesSyndic professionnel
cabinet chateaubriand immobilierSyndic professionnel
cabinet emeraude gestion immobiliere par abreviation cegiSyndic professionnel
cabinet gendrotSyndic professionnel
cabinet jean michel lefeuvreSyndic professionnel
cabinet les claudraisSyndic professionnel
come immobilierSyndic professionnel
Syndic coopératifNon-accompagné par Matera
dlj gestionSyndic professionnel
domeosSyndic professionnel
eguimosSyndic professionnel
exa-gestionSyndic professionnel
Syndic à Saint-Malo découvrez l’état des copropriétés
Saint-Malo est une ville située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Elle compte environ 46 995 habitants, appelés les Malouins. Cette ville est riche en histoire et en patrimoine culturel. Saint-Malo a été fondée au XIIe siècle et a connu une grande prospérité grâce à son port. Elle a été le théâtre de nombreux événements historiques, notamment pendant la Seconde Guerre mondiale. Aujourd'hui, la ville est un lieu de villégiature très prisé des touristes. La ville est située sur la côte nord de la Bretagne, face à la Manche. Elle est entourée de remparts datant du XVIIe siècle, qui offrent une vue imprenable sur la mer. Les visiteurs peuvent également admirer la cathédrale Saint-Vincent, le château de Saint-Malo et la tour Solidor. Les alentours de Saint-Malo regorgent de monuments touristiques, tels que le Mont-Saint-Michel, la cité médiévale de Dinan et la forêt de Brocéliande. Les visiteurs peuvent également profiter des plages de sable fin et des activités nautiques proposées sur la côte. Les activités à faire à Saint-Malo sont nombreuses. Les visiteurs peuvent se promener dans les rues pavées de la vieille ville, visiter les musées et les galeries d'art, ou encore déguster les spécialités culinaires de la région, comme les galettes de blé noir et les fruits de mer. Une anecdote sur Saint-Malo ? Saviez-vous que la ville a été le berceau de nombreux corsaires au XVIIIe siècle ? Ces aventuriers des mers ont contribué à la richesse de la ville en pillant les navires ennemis. Aujourd'hui, la ville perpétue cette tradition en organisant chaque année la fête des corsaires, qui attire de nombreux visiteurs.Moyenne de toutes les notes Google reçues pour les copropriétés à Saint-Malo
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Nombre moyen de copropriétés par syndic (tous types de syndic confondus)Dépenses à Saint-Malo : comparez avec la france
Les dépenses médianes d'énergie annuelles en copropriété à Saint-Malo
| Saint-Malo | France | |
|---|---|---|
| Par lot chez Matera | 50 € | 47 € |
| Par lot chez Matera - Pour la copropriété | 656 € | 689 € |
| Par lot chez Matera - Budget collectif | 868,67 € | 714 € |
le coût médian d’un syndic à l’année en copropriété à Saint-Malo
| Saint-Malo | France | |
|---|---|---|
| Par lot | 250 € | 210 € |
| Dépenses courantes | 6 444 € | 14 875 € |
| Dépenses courantes par lot | 736 € | 802 € |
Syndic à Saint-Malo : les questions à se poser
Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.Allez, on vous aide à y voir plus clair !Choisir le bon syndic ? Pas toujours simple.
Si vous souhaitez changer de syndic à Saint-Malo, on vous aide justement à y voir plus clair grâce à notre foire aux questions.
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Comment assigner en justice mon syndic ?
Il est tout à fait possible de porter plainte contre son syndic, que ce soit de manière individuelle (un seul copropriétaire) ou collective (le syndicat des copropriétaires en tant que personne morale) si votre syndic a commis une faute de gestion. Il peut s’agir par exemple d’un manquement à l’une de ses obligations légales comme par exemple le non-établissement du budget prévisionnel ou la non-exécution de décisions votées en assemblée générale.
Dans ce cas, nous vous conseillons dans un premier temps de régler le conflit à l’amiable. Vous pouvez pour cela engager un conciliateur avant d’intenter une quelconque action en justice. Cette médiation est entièrement gratuite.
Si cela n’aboutit pas, vous pouvez envoyer une lettre de mise en demeure en lui rappelant ses obligations. Encore une fois, si cette procédure ne donne rien, vous pourrez alors intenter une action en justice contre votre syndic auprès du tribunal judiciaire du lieu de situation de votre immeuble.
Dans ce cas, le tribunal nommera un administrateur provisoire chargé de la gestion de votre immeuble le temps que le jugement soit rendu.
Bon à savoir : L’assignation en justice est une procédure longue et coûteuse. C’est pourquoi, nous vous conseillons de changer de syndic si cela est possible.
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Quelle est la procédure pour changer de syndic ?
Si vous souhaitez changer de syndic, vous devez ajouter à l’ordre du jour de la prochaine assemblée générale la résolution de changement de syndic. Pour ce faire, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre syndic actuel au moins 2 mois avant l’assemblée générale.
À noter que vous devez également joindre d’autres devis de syndics pour le mettre en concurrence. Pour ce faire, vous pouvez soit demander des devis à d’autres syndics professionnels, soit proposer le passage en syndic bénévole ou coopératif.
Lors de l’assemblée générale, le changement de syndic est voté à la majorité absolue. Cette règle de majorité inclut les personnes absentes et non représentées. Toutefois, si la résolution ne passe pas mais obtient au moins un tiers des tantièmes, il est possible de recourir à la passerelle de l’article 25-1 de la loi de 1965 et d’organiser un second vote au cours de la même assemblée générale, cette fois à la majorité simple.
Le syndicat des copropriétaires devra également désigner un nouveau syndic si la résolution de changement de syndic est adoptée.
À l’issue de l’assemblée générale, si un nouveau syndic est élu, le syndic sortant devra transmettre les archives et les documents de la copropriété dans un délai d’un mois suivant l’assemblée générale.
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Quelles sont les obligations légales de mon syndic ?
Le syndic de copropriété comporte diverses obligations l égales. Il doit notamment :
- Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
- Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
- Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
- Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
- Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
- Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
- Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
- Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
- Payer les fournisseurs ;
- Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
- Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.
En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.
Syndic de copropriété - Les missions
Pourquoi avoir un syndic de copropriété à Saint-Malo ?
Le syndic gère les parties communes de votre immeuble à Saint-Malo (46995 habitants). On dénombre 1437 copropriétés à Saint-Malo et plusieurs syndics de copropriétés sont disponibles.
Syndic de copropriété - Définition
A quoi correspond le syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété correspond à une personne ou une entreprise mandatée par l'assemblée générale des copropriétaires pour gérer l'ensemble des parties communes d'un immeuble en copropriété. Il est ainsi chargé d'assurer la gestion courante de la copropriété et de veiller à l'entretien, à la conservation et à la valorisation de l'immeuble.
Les syndics de Saint-Malo 35400 (Ille-et-Vilaine) sont donc responsables de la gestion financière, administrative et technique de la copropriété.
Le syndic de copropriété est donc un acteur clé de la vie d'une copropriété. Il doit agir dans l'intérêt de l'ensemble des copropriétaires et veiller à la bonne gestion de l'immeuble en respectant les règles légales et réglementaires en vigueur.
Syndic professionnel vs syndic bénévole
Saint-Malo (35400) - Quels sont les différents types de syndic ?
Le syndic professionnel est une personne morale (entreprise) qui est spécialisée dans la gestion de copropriétés. Le syndic professionnel est rémunéré pour ses services.
Le syndic bénévole quant à lui, est un copropriétaire qui est élu par l'assemblée générale des copropriétaires pour assurer la gestion de la copropriété.
Les deux cas de figure sont prévus par la loi du 10 juillet 1965. Vous pouvez choisir le mode le plus adapté à votre logement à Saint-Malo.
Qu’importe le mode de fonctionnement, les missions restent identiques. Le syndic est chargé de toutes les tâches liées à la gestion courante de l'immeuble, telles que la gestion des finances, la gestion administrative et la gestion technique.
Si vous optez pour le syndic bénévole à Saint-Malo (Bretagne), vous pouvez vous faire accompagner par Matera.
