Agence locative à Périgueux

La gestion locative avec Matera, c’est :

Réactivité

On répond à toutes vos questions et aux questions de vos locataires sous 48h !

Transparence

Depuis votre espace Matera, suivez en temps réel la gestion locative et réalisez la déclaration fiscale de vos biens en locations quel que soit votre régime fiscal

Sur-mesure

Un état des lieux à faire ? Une recherche de locataire à déléguer ? Nous sommes à votre disposition pour couvrir tous vos besoins
4.4
Icon star
/5
+ 1000
avis
Google
100%
des loyers garantis
avec notre GLI
+2000
biens sous
gestion locatif

Besoin d'une agence locative ?
‍Devis personnalisé & gratuit

Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Continuer
Flèche verte vers la gauche
Retour
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.

Logo Le figaro
Logo France interLogo le mondeLogo BFM businessLogo le Parisien
Logo les echos

Matera est née d’un constat simple : le secteur de l’immobilier manque cruellement de transparence et de réactivité, les charges de copropriété pèsent sur le pouvoir d’achat des copropriétaires et la qualité du service client est au plus bas.

C’est pourquoi, en 2017, nous avons créé Matera avec une seule boussole : instaurer un nouveau standard de gestion immobilière. Avec nous, pas question d’extranet opaque ou de travaux qui n’avancent pas. Bienvenue dans le 21ème siècle !

Raphaël Di Meglio
Président de Matera

Pourquoi nos clients
nous adorent ?

“Matera s’appuie sur toutes les dernières innovations pour améliorer leur plateforme et répondre à nos attentes.”
Marion
Il y a 2 semaines
“J’ai pu voir la rapidité de développement des nouvelles fonctionnalités que propose Matera.”
Romain
Il y a 2 semaines
“Le gros point positif sur la plateforme, c’est la pédagogie qui est apportée aux propriétaires.”
Rami
Il y a 2 semaines
"Matera c'est de la disponibilité, de la réactivité, du soutien. Les équipes sont très agréables."
Yanis
Il y a 2 semaines
"Je suis toujours tenue informée et ça me rassure énormément sur la gestion locative"
Melina
Il y a 2 semaines
"Je me sens beaucoup plus impliqué qu'avant parce que tout est transparent et je comprends parfaitement ce qui se passe"
Frédéric
Il y a 2 semaines
Flèche gauche
Flèche droite
Obtenir un devis

Le marché locatif à

Périgueux

Quels sont les frais de gestion locative à Périgueux ?

Les frais de gestion locative à Périgueux se situent généralement entre 5% et 10% du loyer mensuel, en fonction des services inclus et de l'agence choisie. Avec un loyer moyen de 10€ par mètre carré, et même 12€ pour les T1/T2, T3 et maisons, il est crucial de maximiser la rentabilité de votre bien tout en minimisant les tracas administratifs. Matera Gestion locative se distingue par une offre transparente et compétitive, adaptée aux spécificités du marché local. En choisissant Matera, vous bénéficiez d'une gestion efficace et personnalisée, tout en optimisant vos coûts grâce à des frais clairs et justes.

Comment choisir une agence de gestion locative à Périgueux ?

Pour choisir une agence de gestion locative à Périgueux, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères qui correspondent aux spécificités de la ville et à vos besoins en tant que propriétaire. Périgueux, avec ses 29 516 habitants et une densité de population de 2 929 habitants par km², présente un marché locatif dynamique. Le loyer moyen par m² est de 10 €, avec une légère hausse pour les T1/T2, T3 et maisons à 12 € par m², ce qui reflète une demande variée en termes de types de logements.Dans ce contexte, Matera Gestion locative se distingue par sa présence dans la région, avec déjà deux clients dans un rayon de 80 km autour de Périgueux. Matera propose une approche moderne et transparente de la gestion locative, ce qui peut être un atout majeur pour les propriétaires cherchant à optimiser la rentabilité de leurs biens tout en bénéficiant d'un service de qualité. De plus, la taille moyenne des logements à Périgueux étant de 72 m², Matera peut vous aider à positionner votre bien de manière compétitive sur le marché, en tenant compte de la note DPE moyenne de D, pour attirer des locataires tout en respectant les normes énergétiques.En choisissant Matera, vous optez pour une gestion locative qui allie expertise locale et innovation, vous assurant ainsi une tranquillité d'esprit et une valorisation optimale de votre patrimoine immobilier.

Quelles sont les obligations légales d'un propriétaire bailleur à Périgueux ?

À Périgueux, comme partout en France, un propriétaire bailleur doit respecter plusieurs obligations légales envers son locataire. Tout d'abord, il est tenu de fournir un logement décent, c'est-à-dire un bien qui ne présente pas de risques pour la sécurité physique ou la santé du locataire. Le logement doit également être doté des équipements le rendant conforme à l'usage d'habitation, comme un système de chauffage, une installation électrique sécurisée, et des sanitaires en bon état de fonctionnement. Ces critères de décence sont définis par la loi et doivent être respectés dès la mise en location.Ensuite, le propriétaire doit s'assurer que le bail est rédigé conformément à la législation en vigueur. Le contrat de location doit inclure des informations essentielles telles que la durée du bail, le montant du loyer, les modalités de révision de ce dernier, ainsi que les droits et obligations de chaque partie. Le bailleur doit également remettre au locataire un dossier de diagnostic technique comprenant, entre autres, le diagnostic de performance énergétique (DPE) et l'état des risques naturels et technologiques. Ces documents permettent au locataire de prendre une décision éclairée avant de s'engager.Enfin, le propriétaire a l'obligation d'assurer la jouissance paisible du logement. Cela signifie qu'il ne doit pas perturber la tranquillité du locataire et doit intervenir en cas de troubles causés par des tiers. De plus, il est responsable de l'entretien du logement et doit effectuer les réparations nécessaires pour maintenir le bien en bon état. En cas de travaux importants, le propriétaire doit informer le locataire et s'organiser pour minimiser les désagréments. Ces obligations visent à garantir une relation équilibrée entre le bailleur et le locataire, tout en assurant la protection des droits de chacun.

Comment fixer le loyer d'un bien à Périgueux ?

Fixer le loyer d'un bien à Périgueux nécessite une approche méthodique qui prend en compte plusieurs facteurs clés. Tout d'abord, il est essentiel d'évaluer la localisation du bien. Périgueux, en tant que préfecture de la Dordogne, présente des quartiers variés avec des niveaux de demande différents. Un bien situé dans le centre historique, par exemple, pourrait justifier un loyer plus élevé en raison de sa proximité avec les commodités, les attractions culturelles et les transports en commun. En revanche, un bien en périphérie pourrait nécessiter un ajustement à la baisse pour attirer les locataires.Ensuite, la taille et l'état du bien jouent un rôle crucial dans la détermination du loyer. Un appartement rénové avec des équipements modernes et une bonne isolation thermique peut être loué à un prix supérieur à celui d'un bien nécessitant des travaux ou présentant des caractéristiques obsolètes. Il est également important de considérer le nombre de pièces, la surface habitable et la présence éventuelle d'espaces extérieurs comme un balcon ou un jardin, qui peuvent tous influencer positivement le montant du loyer.Enfin, il est judicieux de se référer au marché locatif local pour s'assurer que le loyer fixé est compétitif. Analyser les loyers pratiqués pour des biens similaires dans la même zone permet de positionner son bien de manière attractive tout en maximisant le rendement locatif. Il peut être utile de consulter des agences immobilières locales ou des plateformes en ligne pour obtenir des données actualisées sur les tendances du marché. En combinant ces éléments, il est possible de fixer un loyer qui reflète la valeur réelle du bien tout en répondant aux attentes des locataires potentiels.

Quelles sont les démarches pour mettre en location un bien à Périgueux ?

Pour mettre en location un bien à Périgueux, il est essentiel de commencer par évaluer le marché local afin de fixer un loyer compétitif. Cette étape implique de se renseigner sur les prix pratiqués dans le quartier et de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du bien, telles que sa superficie, son état général et ses équipements. Une fois le loyer déterminé, il est crucial de s'assurer que le logement respecte les normes de décence et de sécurité en vigueur, ce qui peut nécessiter des travaux de mise aux normes, notamment en matière d'isolation ou d'électricité.Ensuite, la rédaction d'un contrat de location conforme à la législation est une étape incontournable. Ce document doit inclure des informations précises sur le bien, le montant du loyer, la durée du bail et les obligations respectives du locataire et du propriétaire. Il est souvent recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier pour s'assurer que le contrat est complet et juridiquement solide. Par ailleurs, il est important de constituer un dossier de diagnostic technique, comprenant notamment le diagnostic de performance énergétique (DPE) et le constat de risque d'exposition au plomb, qui doivent être remis au locataire.Enfin, la recherche de locataires peut se faire par le biais d'annonces en ligne, d'agences immobilières ou de réseaux personnels. Lors des visites, il est conseillé de préparer le bien pour le rendre attractif et de vérifier la solvabilité des candidats en demandant des pièces justificatives telles que des bulletins de salaire ou des avis d'imposition. Une fois le locataire sélectionné, la signature du bail et l'état des lieux d'entrée marquent le début de la location. Il est important de maintenir une communication ouverte avec le locataire pour assurer une gestion sereine du bien tout au long de la location.

Afficher plus

Des tarifs clairs et transparents

Parce que la transparence reste notre maître mot, nous avons pensé une offre modulable pour gérer vos biens en fonction de vos besoins.

Icone validé vert
Pas d’engagement
Icone validé vert
Devis sur-mesure et gratuit
Icone validé vert
Tarif préférentiel pour les clients Matera Syndic
Icone validé vert
Devis sur-mesure et gratuit
Icone validé vert
Tarif dégressif pour les multibailleurs
4.4
Icon star
/ 5
+ 1000
avis
Google
+1500
biens sous
gestion locative

Gestion
Co-pilotée

Gestion
déléguée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises
À partir de 6 % du
loyer charges comprises
Accès à la plateforme Matera et à tous les documents liés à vos biens
Icone validé vert
Icone validé vert
Déclaration fiscale
En option
En option
Réponse de nos experts en moins de 48h
Icone validé vert
Icone validé vert
Gestion administrative : révision annuelle du loyer, régularisation des charges, envoi automatique des avis d’échéance et des quittances de loyer
Icone validé vert
Icone validé vert
Perception des loyers sur votre espace Matera
Icone validé vert
Icone validé vert
Paiement des charges et des prestataires depuis votre espace Matera
Icone validé vert
Icone validé vert
Vue en temps réel de la comptabilité et du solde du loyer
Icone validé vert
Icone validé vert
Accès à des modèles de documents conformes à la législation en vigueur (bail, inventaire, état des lieux, etc.)
Icone validé vert
Icone validé vert
Gestion de la relation avec le locataire
Icone validé vert
Gestion des prestataires pour les travaux et interventions dans vos biens
Icone validé vert
Gestion locative 100% déléguée
Icone validé vert
Obtenir un devis

Gestion
Co-pilotée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises

Gestion
déléguée

À partir de 6 % du loyer charges comprises
Icone validé vert
Icone validé vert
En option
En option
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Icone validé vert
Illustration chaise

Nos services sur-mesure

Matera Gestion locative s’adapte en fonction de vos besoins !

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Recherche de locataires

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Visite et état des lieux

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Garantie Loyers Impayés (GLI)

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis