Sécurité incendie : l’importance d’être bien préparé en cas de sinistre

Les enjeux de la préparation aux incendies

Se préparer aux incidents d'incendie, qu'ils soient provoqués par des facteurs naturels ou humains, est crucial pour toute copropriété. Cette préparation permet notamment de :

Sauver des vies et réduire les blessures

Les incendies peuvent engendrer des pertes humaines considérables et des blessures graves, affectant tant les copropriétaires que les équipes de secours. Une bonne préparation aux incendies améliore la sécurité des individus en facilitant leur évacuation ou leur mise à l'abri, en activant rapidement les systèmes d'alarme et d'alerte et en déployant efficacement les moyens de première intervention. Elle inclut également la sensibilisation de tous les résidents aux consignes de sécurité, aux gestes de premiers secours, et à l'utilisation adéquate des équipements de protection individuelle et collective !

Minimiser les dommages matériels

Les incendies peuvent causer des dégâts matériels majeurs, impactant le patrimoine immobilier mais aussi vos effets personnels (albums photos, souvenirs, etc.). La préparation vise à diminuer les risques d'incendie et à limiter leur propagation en respectant scrupuleusement les normes de construction, en assurant l'installation et la maintenance régulière des dispositifs de détection et de lutte contre les incendies et en éloignant les matériaux inflammables des sources d'ignition. Elle implique aussi de souscrire une assurance adaptée, d'effectuer un inventaire régulier des biens et de sauvegarder les données essentielles.

Comprendre les risques d'incendie pour mieux se préparer et améliorer la sécurité

Pour prévenir les incendies en copropriété, la première chose à faire est d’en comprendre les risques pour vous et pour votre patrimoine immobilier ! Voici les causes courantes d’incendie en copropriété et les moyens de prévention adaptés à chaque situation !

Les causes courantes d'incendie dans les habitations

Les causes d'incendie peuvent être classées en trois catégories : 

• Techniques : liées aux installations électriques, aux appareils de chauffage, aux machines, aux produits chimiques, etc. ; 
• Humaines : liées aux négligences, aux imprudences ou à la malveillance ;
• Naturelles : liées aux phénomènes climatiques, aux foudres, aux feux de forêt, etc.

Selon une étude de l'ONSE : 

• 25% des incendies domestiques sont causés par des dysfonctionnements électriques ; 
• 31% par des sources de chaleur encombrées ou mal entretenues ; 
• 11% par des bougies ou des cigarettes.

Pour prévenir ces risques en copropriété, vous devez respecter les normes de sécurité électrique, surveiller les appareils de chauffage, éloigner les matières inflammables des sources de chaleur et (dans la mesure du possible) ne pas fumer à l'intérieur.

Les particularités des différents bâtiments

Les copropriétés sont soumises à des réglementations spécifiques en matière de sécurité incendie. Leur conformité dépend notamment de leur hauteur, leur usage et des aménagements réalisés pour les accès des véhicules de secours.

Le syndic de copropriété joue un rôle important dans le respect de ces normes, en veillant à ce que les installations et les dispositifs de sécurité incendie soient conformes. Il est également responsable de l'entretien des équipements de détection et de lutte contre les incendies et doit assurer la mise en œuvre des procédures de sécurité pour protéger les résidents.

À noter :

Pour les copropriétés en hauteur, des exigences spécifiques s'appliquent concernant les dispositifs de détection, d'alarme, et de lutte contre l'incendie, en fonction de la hauteur du bâtiment et des risques associés.

Les bonnes pratiques pour réduire les risques d’incendie

En plus de respecter les réglementations en vigueur, il existe des bonnes pratiques pour réduire le risque d'incendie en copropriété ! En voici quelques-unes à l’échelle des copropriétaires : 

• Installer des détecteurs de fumée dans les pièces à risque, comme la cuisine, le salon, ou les chambres. Ces dispositifs sont obligatoires dans les logements depuis 2015 ;
• Vérifier régulièrement l'état des installations électriques, des batteries et des appareils de chauffage. Tout dysfonctionnement doit être réparé et les équipements défectueux doivent être remplacés si nécessaire ;
• Éviter de surcharger les prises électriques et ne pas laisser des appareils en veille ou en marche sans surveillance ;
• Garder les produits inflammables éloignés des sources de chaleur et les stocker dans des endroits ventilés et sécurisés.

Et voici quelques conseils pour le syndic de copropriété : 

• Sensibiliser les copropriétaires aux consignes de sécurité. Ils doivent tous  connaître les gestes de premiers secours et savoir utiliser les extincteurs ainsi que les robinets d'incendie armés (RIA) ;
• Établir un plan d'évacuation clair et détaillé. Ce plan doit indiquer les itinéraires à suivre pour évacuer rapidement et en toute sécurité les parties communes de la copropriété, en cas d'urgence ;
• Organiser des exercices d'évacuation périodiques ; 
• Afficher les plans d'évacuation et les numéros d'urgence de manière visible pour tous pour faciliter une évacuation rapide et organisée en cas de besoin ! Le plan doit comporter des symboles clairs indiquant les sorties de secours, les escaliers, les zones de rassemblement et l’emplacement des équipements de sécurité (blocs-portes coupe-feu, extincteurs, systèmes de désenfumage) ;
• Considérer les spécificités du bâtiment en adaptant le plan en fonction des particularités de la copropriété, comme la configuration des étages et les accès pour les véhicules de secours !

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Bon à savoir : Le plan d'évacuation doit être réalisé par un professionnel ou une société spécialisée et être régulièrement révisé pour mettre à jour tout changement de configuration du bâtiment ou des risques. Et pour assurer la sécurité incendie et faciliter l’intervention des secours, vous pouvez également référencer votre copropriété pour qu’elle soit connue des services de secours dont l’intervention sera facilitée en cas d’incendie !