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La tranquillité est un élément essentiel pour se sentir bien chez soi, surtout en appartement. Cependant, les nuisances sonores peuvent vite devenir un problème en copropriété. Quelles solutions anti-bruit existent pour améliorer le confort acoustique de votre appartement et quel rôle peut jouer le syndic de copropriété ? Dans cet article, nous vous proposons de découvrir les meilleures solutions anti-bruit.
Quelle est la réglementation applicable en matière de nuisances sonores ?
Les nuisances sonores peuvent être sanctionnées si elles répondent à certains critères. Voici les principaux cas de nuisances sonores sanctionnables en copropriété :
- Si les nuisances sonores proviennent d’un voisin, d’un animal à lui ou d’une de ses installations en pleine journée : le voisin peut être sanctionné si les bruits constituent un trouble anormal du voisinage. Le bruit doit notamment être répétitif, intensif ou durer dans le temps.
- Si les nuisances sonores sont exercées la nuit : le voisin peut être sanctionné pour tapage nocturne. Cette infraction est plus facile à démontrer qu’en cas de nuisances sonores de jour.
- Si les nuisances sonores proviennent de travaux en copropriété : renseignez-vous bien, car les horaires à respecter pour faire des travaux en copropriété sont régis par le Conseil National du Bruit. Ces horaires sont différents si l’on est en semaine ou en week-end.
- Si les nuisances sonores proviennent d’une activité professionnelle (chantier, bar, restaurant, boîtes de nuit, etc.) : une sanction est envisageable dès lors qu'ils troublent de manière anormale le voisinage. Une résolution du différend à l’amiable est alors obligatoire avant toute autre démarche.
Quelles solutions anti-bruit pour votre appartement ?
Si les nuisances sonores que vous rencontrez ne sont pas dues à des comportements abusifs et que votre logement est simplement mal isolé, voici quelques conseils pour l’isoler phoniquement.
L'isolation phonique des murs et des plafonds
Une bonne isolation est primordiale pour limiter la propagation des bruits. Pour cela, faites des travaux pour, par exemple, ajouter aux murs et/ou aux plafonds des plaques de plâtre phonique, des panneaux isolants ou encore des revêtements muraux acoustiques.
Le remplacement des fenêtres
Si les bruits proviennent surtout de l’extérieur, optez pour des fenêtres à double ou triple vitrage pour une meilleure isolation acoustique.
L’amélioration de l'isolation des sols
Pour isoler vos sols, vous pouvez :
- Installer un revêtement de sol isolant, comme un parquet flottant, une moquette épaisse ou des dalles en PVC, qui atténueront les bruits d'impact et les bruits aériens ;
- Utiliser des sous-couches acoustiques sous les revêtements de sol pour une isolation phonique renforcée.
L’isolation des portes
- Remplacer les portes intérieures par des portes acoustiques ou à âme pleine pour limiter la transmission des bruits entre les pièces ;
- Installer des joints d'isolation phonique sur les portes et les huisseries pour réduire les fuites sonores.
L’utilisation d'objets déco et de mobilier
- Placer des étagères remplies de livres ou d'objets décoratifs sur les murs mitoyens pour absorber les bruits provenant des voisins ou des personnes avec qui vous vivez.
- Installer des meubles lourds, comme des armoires, contre les murs pour réduire les vibrations et les bruits.
Installation de patins de protection
Simple à mettre en œuvre, vous pouvez aussi placer sous les pieds des meubles (chaises et tables notamment) des patins de protection pour réduire les bruits d'impact lors de leurs déplacements.
Quel rôle le syndic de copropriété joue dans la lutte contre les nuisances sonores ?
Le syndic de copropriété a pour mission de veiller au bon fonctionnement de la copropriété et d'assurer le respect des règles en vigueur. Dans le cadre de la lutte contre les nuisances sonores, le syndic peut :
- Organiser des réunions d'information pour sensibiliser les copropriétaires aux problèmes de bruit ;
- Proposer des travaux d'isolation phonique pour améliorer le confort acoustique de l'immeuble ;
- Intervenir en cas de conflit entre voisins en lien avec les nuisances sonores.
Si plusieurs copropriétaires ou locataires se plaignent de nuisances sonores régulières, le syndic de copropriété peut jouer un rôle d’intermédiaire. Il peut, par exemple, rappeler ces règles à ceux qui en sont à l’origine.
