Agence locative à

Pontarlier

La gestion locative avec Matera, c’est :

Réactivité

On répond à toutes vos questions et aux questions de vos locataires sous 48h !

Transparence

Depuis votre espace Matera, suivez en temps réel la gestion locative et réalisez la déclaration fiscale de vos biens en locations quel que soit votre régime fiscal

Sur-mesure

Un état des lieux à faire ? Une recherche de locataire à déléguer ? Nous sommes à votre disposition pour couvrir tous vos besoins
4.4
Icon star
/5
+ 1000
avis
Google
100%
des loyers garantis
avec notre GLI
+2000
biens sous
gestion locatif

Besoin d'une agence locative ?
‍Devis personnalisé & gratuit

Continuer
Retour
Continuer
Retour
Continuer
Retour
Continuer
Retour
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.

Logo Le figaro
Logo France interLogo le mondeLogo BFM business

Matera est née d’un constat simple : le secteur de l’immobilier manque cruellement de transparence et de réactivité, les charges de copropriété pèsent sur le pouvoir d’achat des copropriétaires et la qualité du service client est au plus bas.

C’est pourquoi, en 2017, nous avons créé Matera avec une seule boussole : instaurer un nouveau standard de gestion immobilière. Avec nous, pas question d’extranet opaque ou de travaux qui n’avancent pas. Bienvenue dans le 21ème siècle !

Raphaël Di Meglio
Président de Matera

Pourquoi nos clients
nous adorent ?

“Matera s’appuie sur toutes les dernières innovations pour améliorer leur plateforme et répondre à nos attentes.”
Marion
Il y a 2 semaines
“J’ai pu voir la rapidité de développement des nouvelles fonctionnalités que propose Matera.”
Romain
Il y a 2 semaines
“Le gros point positif sur la plateforme, c’est la pédagogie qui est apportée aux propriétaires.”
Rami
Il y a 2 semaines
"Matera c'est de la disponibilité, de la réactivité, du soutien. Les équipes sont très agréables."
Yanis
Il y a 2 semaines
"Je suis toujours tenue informée et ça me rassure énormément sur la gestion locative"
Melina
Il y a 2 semaines
"Je me sens beaucoup plus impliqué qu'avant parce que tout est transparent et je comprends parfaitement ce qui se passe"
Frédéric
Il y a 2 semaines
Flèche gauche
Flèche droite
Obtenir un devis

Le marché locatif à

Pontarlier

Quels sont les frais de gestion locative à Pontarlier ?

Les frais de gestion locative à Pontarlier se situent généralement entre 5% et 10% du loyer mensuel. Avec un loyer moyen de 13€ par mètre carré, cela représente une somme non négligeable pour les propriétaires. Matera Gestion locative propose une offre compétitive et transparente qui pourrait vous permettre de maximiser votre rentabilité locative. En choisissant Matera, vous bénéficiez d'une gestion administrative efficace, d'une recherche de locataires optimisée, et d'une gestion des réparations sans tracas. Avec 27 clients satisfaits dans un rayon de 80 km autour de Pontarlier, Matera s'impose comme un acteur de confiance dans la région Bourgogne-Franche-Comté.

Comment trouver un bon gestionnaire locatif à Pontarlier ?

Pour trouver un bon gestionnaire locatif à Pontarlier, il est essentiel de considérer plusieurs facteurs clés. Pontarlier, avec ses 17 849 habitants et une densité de population de 433 habitants par km², présente un marché locatif dynamique. Le loyer moyen par m² est de 13 €, ce qui est compétitif pour la région Bourgogne-Franche-Comté.Dans ce contexte, Matera Gestion locative se distingue comme une option intéressante. Avec 27 clients dans un rayon de 80 km, Matera démontre une présence solide et une expertise locale. Leur offre est particulièrement adaptée aux besoins des propriétaires à Pontarlier, grâce à une gestion efficace et personnalisée des biens locatifs.Matera propose des services qui optimisent la rentabilité des biens, tout en assurant une gestion transparente et simplifiée. Leur connaissance du marché local, combinée à des outils numériques innovants, permet de maximiser le rendement locatif, même pour des logements de taille moyenne de 78 m², souvent notés E en DPE.En choisissant Matera, vous bénéficiez d'une gestion locative qui s'adapte aux spécificités de Pontarlier, tout en offrant un service de qualité qui répond aux attentes des propriétaires et des locataires.

Quelles sont les obligations légales d'un propriétaire à Pontarlier ?

À Pontarlier, comme dans le reste de la France, un propriétaire a plusieurs obligations légales envers ses locataires. Tout d'abord, il doit fournir un logement décent, c'est-à-dire un bien qui ne présente pas de risques pour la sécurité physique ou la santé des occupants. Le logement doit être conforme aux normes de surface et d'équipements minimaux, incluant l'accès à l'eau potable, un système de chauffage, et des installations sanitaires en bon état de fonctionnement. Le propriétaire est également tenu de remettre au locataire un logement en bon état d'usage et de réparation, ainsi que de garantir la jouissance paisible des lieux.En outre, le propriétaire doit respecter les termes du contrat de location, notamment en ce qui concerne le montant du loyer et les charges locatives. Il est interdit d'augmenter le loyer en cours de bail, sauf si une clause de révision a été prévue dans le contrat. Les charges doivent être justifiées et ne peuvent inclure que les dépenses réellement engagées pour le compte du locataire. Le propriétaire doit également fournir certains diagnostics immobiliers obligatoires, tels que le diagnostic de performance énergétique (DPE) et le constat de risque d'exposition au plomb, afin d'informer le locataire sur l'état du logement.Enfin, le propriétaire a l'obligation de réaliser les réparations nécessaires pour maintenir le logement en bon état, à l'exception des réparations locatives qui incombent au locataire. En cas de travaux importants, le propriétaire doit informer le locataire à l'avance et s'assurer que ceux-ci ne perturbent pas excessivement la jouissance du logement. En cas de vente du bien, le locataire doit être informé de son droit de préemption. Ces obligations visent à protéger les droits des locataires tout en assurant une relation équilibrée entre les parties.

Comment gérer les impayés de loyer à Pontarlier ?

Gérer les impayés de loyer à Pontarlier, comme ailleurs, nécessite une approche méthodique et respectueuse des lois en vigueur. La première étape consiste à établir un dialogue ouvert avec le locataire concerné. Il est essentiel de comprendre les raisons de l'impayé, qui peuvent être variées, allant de difficultés financières temporaires à des malentendus administratifs. En discutant, il est souvent possible de trouver un terrain d'entente, comme un échelonnement des paiements ou un délai supplémentaire, ce qui peut éviter des procédures plus lourdes et coûteuses.Si le dialogue ne mène pas à une solution, il est important de formaliser la situation par écrit. L'envoi d'une lettre de mise en demeure est une étape cruciale, car elle officialise la demande de paiement et peut servir de preuve en cas de litige ultérieur. Cette lettre doit être claire, mentionnant le montant dû, les délais de paiement et les conséquences possibles en cas de non-règlement. À Pontarlier, comme dans le reste de la France, le propriétaire doit respecter les procédures légales, notamment celles prévues par la loi Alur, qui encadre les relations locatives.En dernier recours, si aucune solution amiable n'est trouvée, le propriétaire peut envisager de recourir à la justice. Cela implique de saisir le tribunal d'instance pour obtenir une ordonnance de paiement. Cependant, cette démarche doit être bien réfléchie, car elle peut être longue et coûteuse. Il est souvent conseillé de consulter un avocat ou un conseiller juridique pour s'assurer que toutes les étapes légales sont respectées. En parallèle, il peut être utile de vérifier si le locataire bénéficie d'aides sociales ou d'un accompagnement qui pourrait faciliter le règlement de la dette.

Quels documents sont nécessaires pour louer un bien à Pontarlier ?

Pour louer un bien à Pontarlier, comme dans la plupart des villes françaises, il est essentiel de préparer un dossier de location solide pour convaincre le propriétaire ou l'agence immobilière. Ce dossier doit généralement inclure des preuves de votre identité, de votre situation professionnelle et de votre capacité à payer le loyer. Les documents d'identité, tels qu'une carte d'identité ou un passeport, sont requis pour vérifier votre identité. De plus, des justificatifs de domicile actuels peuvent être demandés pour confirmer votre adresse actuelle.Ensuite, il est crucial de démontrer votre stabilité financière et professionnelle. Pour cela, les propriétaires demandent souvent des fiches de paie récentes ou un contrat de travail pour attester de votre emploi et de vos revenus. Si vous êtes indépendant ou étudiant, d'autres documents comme des avis d'imposition ou des justificatifs de bourses peuvent être nécessaires. L'objectif est de prouver que vous avez les moyens financiers de payer le loyer régulièrement et sans difficulté.Enfin, une garantie supplémentaire est souvent exigée sous la forme d'un garant. Ce garant doit fournir des documents similaires aux vôtres pour prouver sa capacité à couvrir le loyer en cas de défaillance de votre part. Dans certains cas, une assurance loyers impayés peut être souscrite, ce qui peut simplifier le processus si vous ne pouvez pas fournir un garant. En résumé, la préparation d'un dossier complet et bien organisé est essentielle pour maximiser vos chances de louer un bien à Pontarlier.

Afficher plus

Des tarifs clairs et transparents

Parce que la transparence reste notre maître mot, nous avons pensé une offre modulable pour gérer vos biens en fonction de vos besoins.

Pas d’engagement
Devis sur-mesure et gratuit
Tarif préférentiel pour les clients Matera Syndic
Devis sur-mesure et gratuit
Tarif dégressif pour les multibailleurs
4.4
Icon star
/ 5
+ 1000
avis
Google
+1500
biens sous
gestion locative

Gestion
Co-pilotée

Gestion
déléguée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises
À partir de 6 % du
loyer charges comprises
Accès à la plateforme Matera et à tous les documents liés à vos biens
Déclaration fiscale
En option
En option
Réponse de nos experts en moins de 48h
Gestion administrative : révision annuelle du loyer, régularisation des charges, envoi automatique des avis d’échéance et des quittances de loyer
Perception des loyers sur votre espace Matera
Paiement des charges et des prestataires depuis votre espace Matera
Vue en temps réel de la comptabilité et du solde du loyer
Accès à des modèles de documents conformes à la législation en vigueur (bail, inventaire, état des lieux, etc.)
Gestion de la relation avec le locataire
Gestion des prestataires pour les travaux et interventions dans vos biens
Gestion locative 100% déléguée
Obtenir un devis

Gestion
Co-pilotée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises

Gestion
déléguée

À partir de 6 % du loyer charges comprises
En option
En option

Nos services sur-mesure

Matera Gestion locative s’adapte en fonction de vos besoins !

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Recherche de locataires

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Visite et état des lieux

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Garantie Loyers Impayés (GLI)

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis