Die Kosten für eine Hausverwaltung in Potsdam sind ebenso vielfältig wie die Stadt selbst. Sie hängen von zahlreichen Faktoren ab, einschließlich der Lage des Objekts, der Anzahl der Einheiten und dem Zustand des Gebäudes.

Laut VDIV Branchenbarometer 2022 variieren die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Aber wie passt Potsdam in diese Statistik? Aufgrund der spezifischen Charakteristika der Stadt, können die Kosten hier durchaus höher ausfallen. Insbesondere die historische Bausubstanz und die zentrale Lage vieler Objekte sind Faktoren, die zu erhöhten Verwaltungskosten führen können.

Einen besonderen Stellenwert nimmt in dieser Betrachtung auch die Größe der WEG ein. In Potsdam, wie auch bundesweit, haben gerade kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Verwaltungskosten zu kämpfen. Dies ist nicht nur eine finanzielle Belastung für die Eigentümer, sondern verstärkt auch den Trend hin zur Selbstverwaltung. Denn immer mehr WEGs suchen nach Alternativen, um die Verwaltung ihrer Immobilien effizient und kostengünstig zu gestalten.

In Potsdam, einer Stadt, die Geschichte und Moderne in sich vereint, nimmt auch die Dynamik im Bereich der Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) zu. Eine der wichtigen Fragen für WEGs in dieser Stadt ist: Wie funktioniert der Wechsel einer Hausverwaltung?

Erste gute Nachricht: ein Wechsel ist jederzeit per Beschluss möglich. Dies kann zum Beispiel im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren erfolgen. Mit der WEG-Reform 2020 wurde der Prozess der Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung erheblich vereinfacht. Jetzt ist kein wichtiger Grund mehr erforderlich. Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit seines Amtes enthoben werden, auch "grundlos". Häufig gibt es allerdings einen wichtigen Grund, der die Eigentümer dazu veranlasst, die aktuelle Verwaltung abzulösen und eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung zu wählen.

Wurde die Hausverwaltung abberufen, so endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht notwendig. Wenn jedoch die Eigentümergemeinschaft den Vertrag vor Ablauf des halben Jahres kündigen möchte, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun.

Für WEGs in Potsdam kann als Alternative ein Wechsel zu Matera in Erwägung gezogen werden. Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

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Die Stadt Potsdam mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrem reichen kulturellen Erbe bietet zahlreiche Vorteile für Wohnungsbesitzer. Einer davon ist die Möglichkeit, auf innovative Lösungen wie Matera für die Verwaltung von WEGs zuzugreifen. Hier sind 3 Argumente, die für Hausverwaltung mit Matera in Potsdam sprechen:

1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
2. Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
3. Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

In einer Stadt wie Potsdam, wo der Charme der Vergangenheit auf die Technologie der Zukunft trifft, ist Matera die ideale Lösung für eine effiziente und transparente Selbstverwaltung von WEGs. Die zahlreichen Vorteile, die Matera bietet, machen es zu einer attraktiven Alternative für alle, die auf der Suche nach einer modernen und zuverlässigen Verwaltungslösung sind.

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Für kleine WEG in ganz Deutschland ist die Suche nach einer guten Hausverwaltung eine echte Herausforderung geworden und Potsdam bildet hier leider keine Ausnahme. Zahlreiche kleine WEGs werden immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.