In Potsdam, einer Stadt, die Geschichte und Moderne in sich vereint, nimmt auch die Dynamik im Bereich der Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) zu. Eine der wichtigen Fragen für WEGs in dieser Stadt ist: Wie funktioniert der Wechsel einer Hausverwaltung?
Erste gute Nachricht: ein Wechsel ist jederzeit per Beschluss möglich. Dies kann zum Beispiel im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren erfolgen. Mit der WEG-Reform 2020 wurde der Prozess der Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung erheblich vereinfacht. Jetzt ist kein wichtiger Grund mehr erforderlich. Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit seines Amtes enthoben werden, auch "grundlos". Häufig gibt es allerdings einen wichtigen Grund, der die Eigentümer dazu veranlasst, die aktuelle Verwaltung abzulösen und eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung zu wählen.
Wurde die Hausverwaltung abberufen, so endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht notwendig. Wenn jedoch die Eigentümergemeinschaft den Vertrag vor Ablauf des halben Jahres kündigen möchte, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun.
Für WEGs in Potsdam kann als Alternative ein Wechsel zu Matera in Erwägung gezogen werden. Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.