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Hausverwaltung in Hamburg gesucht?

Lernen Sie jetzt Matera kennen und profitieren Sie von unseren WEG-Experten für die Verwaltung Ihrer WEG in Hamburg und Umgebung.

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Schnelle persönliche Unterstützung

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Maximale Transparenz und Kontrolle

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Bis zu 30% Kostenersparnis

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7000+ wegs vertrauen bereits auf matera

das sagen unsere kunden

FW
Franz W.

Warum habe ich Matera nicht schon früher gefunden?

Auch bei der alten Verwaltung haben wir viele Dinge selbst gemacht.

Auf Rückfragen bekomme ich bei Matera super schnell eine Antwort. Bin ich gar nicht gewöhnt und freue mich immer darüber.

JG
Julian G.

Wir waren vor Matera 4 Jahre bei einem Hausverwalter der absolut nichts getan hat.

Matera hat uns bereits vor dem Abschluss des Vertrags große Unterstützung angeboten, um uns aus unserer schwierigen Lage zu befreien.

Hier meine persönlichen Freuden bei Matera: Standardisierte Prozesse, Ansprechpartner sind immer erreichbar, Fachexpertise, steht’s professionell.

PH
Patrick H.

Seitdem wir mit Matera zusammenarbeiten, hat die WEG viel mehr Kontrolle über alle Schritte.

Das Portal bietet volle Transparenz und das Expertenteam hilft an allen Ecken. Endlich eine Verwaltungslösung, die funktioniert!

Fakten über Hamburg

Hamburg, die zweitgrößte Stadt Deutschlands mit über 1,8 Millionen Einwohnern, ist berühmt für ihren pulsierenden Hafen, die beeindruckende Elbphilharmonie und den historischen Speicherstadt-Distrikt. Die hanseatische Stadt zeichnet sich durch ihren maritimen Charme und ihre vielseitige Architektur aus, die von traditionellen Backsteinbauten bis hin zu modernen Glas- und Stahlkonstruktionen reicht.

Für Immobilieneigentümer bietet Hamburg zahlreiche Chancen, jedoch wird die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung in der Stadt immer schwieriger. Laut einer Studie von YouGov und Matera hat in Deutschland bereits jeder dritte Eigentümer Probleme bei der Verwaltersuche - ein Trend, der auch in Hamburg zu beobachten ist. Insbesondere kleine und mittlere WEGs geraten hierbei oft ins Hintertreffen, da viele Hausverwaltungen aufgrund von Personalmangel keine neuen Eigentümergemeinschaften mehr aufnehmen können.

Eigentümer bemängeln zudem oft die Preiserhöhungen und den mangelnden Service herkömmlicher Hausverwaltungen - von ausbleibenden Jahresabrechnungen bis hin zu schlecht organisierten Eigentümerversammlungen. Angesichts dieser Herausforderungen wird die Selbstverwaltung für viele WEGs zu einer attraktiven Alternative. Laut eigenen Erhebungen verwalten bereits 10 bis 15% aller WEGs in Deutschland sich selbst - Tendenz steigend. In Hamburg spiegelt sich dieser Trend ebenfalls wider.

Hier kommt Matera ins Spiel: Als professionelle Verwaltungslösung unterstützt Matera selbstverwaltete WEGs mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem umfangreichen Online-Portal - von der Erstellung der Jahresabrechnung bis zur Beauftragung von Handwerkern. So wird das Management der eigenen Immobilie in Hamburg deutlich einfacher und effizienter.

4.4 / 5
Laut 700+ Google Bewertungen

verwaltete WEGs in
Deutschland und Frankreich

VERWALTER IN Hamburg: FRAGEN, DIE MAN SICH STELLEN SOLLTE

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Hamburg?

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Hamburg? Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Preis für eine Hausverwaltung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Neben der Lage des Objekts und der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten spielt auch der Zustand des Gebäudes eine entscheidende Rolle.

Das Branchenbarometer 2022 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) zeigt: In Deutschland liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in der Regel zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. In Hamburg können diese Kosten jedoch teilweise deutlich darüber liegen. Die Hafenstadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, und diese spiegelt sich auch in den Kosten für Dienstleistungen wider.

Ein weiterer Aspekt, den es zu beachten gilt, ist der aktuelle Trend in der Hausverwaltungsbranche: Insbesondere kleine und mittelgroße WEGs sehen sich mit steigenden Kosten konfrontiert. Diese Entwicklung ist auch in Hamburg zu beobachten, wo immer mehr Eigentümergemeinschaften Schwierigkeiten bei der Suche nach einer passenden Hausverwaltung haben. Dies liegt vor allem am Personalmangel in der Branche, der die Kapazitäten vieler Verwaltungen einschränkt. Daher sollten Eigentümer die Kosten im Blick behalten und sich über Alternativen informieren.

Wie kann eine WEG aus Hamburg seinen Hausverwalter wechseln?

Hamburg, die Stadt mit dem weltbekannten Hafen, bietet nicht nur eine lebendige Kultur und reiche Geschichte, sondern auch ein dynamisches WEG-Umfeld. Doch was tun, wenn der Wechsel der Hausverwaltung für eine WEG in Hamburg ansteht?

Ein Wechsel ist jederzeit per Beschluss möglich, ob im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren. Die WEG-Reform 2020 hat den Prozess der Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung vereinfacht - es muss nun kein wichtiger Grund mehr vorliegen. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit "grundlos" abberufen werden.

Obwohl das Gesetz einen "wichtigen Grund" für die Abberufung nicht mehr fordert, existiert in den meisten Fällen ein relevanter Anlass, der die Eigentümer zur Entscheidung gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue oder andere Form der WEG-Verwaltung bewegt. Sobald die Hausverwaltung abberufen ist, endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG), wodurch keine zusätzliche Kündigung notwendig ist. Sollte jedoch eine vorzeitige Kündigung gewünscht sein, kann diese unter Beachtung der im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.

Häufig wird in Verwalterverträgen die Vertragslaufzeit an die Bestellung des Verwalters gebunden. Das bedeutet, dass mit der Abberufung des Verwalters dessen Vertrag sofort endet, und nicht erst nach sechs Monaten. Alternativ ist auch eine außerordentliche, fristlose Kündigung möglich, für die jedoch ein wichtiger Grund vorliegen muss. In diesem Fall endet der Vertrag mit Zugang der außerordentlichen Kündigung.

Abschließend sollte hervorgehoben werden, dass ein Wechsel zu Matera, insbesondere für kleine und mittelgroße WEGs in Hamburg, eine attraktive Alternative darstellen kann. Matera unterstützt WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal. Mit Matera gelingt der Wechsel der Hausverwaltung in der Hansestadt nahtlos und effizient.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Hamburg?

Matera steht für eine neue Generation von Hausverwaltung in Hamburg, einer Stadt, die für ihre Innovation und ihren dynamischen Wohneigentumsmarkt bekannt ist. Mit dem erfahrenen Team von Experten und einem umfassenden Online-Portal bietet Matera für die WEGs in der Hansestadt zahlreiche Vorteile:

  • Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Matera weiß, wie wichtig schnelle und effektive Unterstützung ist. Deshalb erhalten Eigentümer innerhalb von 24 Stunden persönliche Hilfe von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen.
  • Maximale Transparenz und Kontrolle: Das Online-Portal von Matera mit integriertem Bankkonto bietet den Eigentümern in Hamburg jederzeit einen umfassenden Überblick über alle Ein- und Auszahlungen ihrer WEG. Zudem können sie auf alle wichtigen Dokumente der WEG, wie z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen, jederzeit zugreifen und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.
  • 30% Kostenersparnis für Ihre WEG: WEGs, die mit Matera zusammenarbeiten, sparen im Durchschnitt bis zu 30% gegenüber einer traditionellen Hausverwaltung. Eine erhebliche Ersparnis, die besonders für WEGs in Hamburg attraktiv ist.
  • Zufriedene Kunden: Mit mehr als 7000 zufriedenen WEGs in Deutschland und Frankreich hat Matera bewiesen, dass es eine effektive und effiziente Lösung für die Selbstverwaltung von WEGs bietet.

Matera bietet also nicht nur eine wirtschaftliche Alternative zur traditionellen Hausverwaltung, sondern auch einen innovativen Ansatz, der den Bedürfnissen moderner WEGs in Hamburg gerecht wird. Wenn Sie Teil dieser Innovation sein wollen, ist Matera die Lösung, nach der Sie suchen.

Warum ist die Selbstverwaltung eine echte Alternative in Hamburg?

In der pulsierenden Stadt Hamburg nimmt die Anzahl selbstverwalteter Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) stetig zu. Aktuellen Schätzungen zufolge verwalten sich bereits etwa 10-15% der Hamburger WEGs eigenständig, ähnlich dem deutschlandweiten Durchschnitt.

Dieser Trend zur Selbstverwaltung wird durch verschiedene Faktoren begünstigt. Insbesondere kleine und mittelgroße WEGs in Hamburg stoßen zunehmend auf Schwierigkeiten bei der Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung. Der Grund dafür ist ein akuter Personalmangel in vielen Hausverwaltungsbüros, der dazu führt, dass neue Eigentümergemeinschaften nicht aufgenommen werden können.

Dieses Phänomen ist kein Einzelfall, sondern ein deutlich erkennbarer Trend, der sich in ganz Hamburg abzeichnet. Angesichts dieser Entwicklungen erweist sich die Selbstverwaltung als immer attraktiver für Hamburger WEGs, die damit auf wachsende Herausforderungen reagieren und ihre Verwaltung effizienter gestalten können.

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