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Michael Sachs ist zertifizierter WEG-Verwalter und betreut Eigentümergemeinschaften in der Region Stuttgart.
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Seine berufliche Laufbahn führte ihn von der Gebäudeversicherung in die Immobilienverwaltung. Besonders schätzt er die Vielseitigkeit seines Berufs und den direkten Kontakt mit Eigentümern

Im Interview spricht Michael über zentrale Fähigkeiten in der Objektbetreuung, seine persönliche Perspektive als Eigentümer und was ihn an seinem Berufsalltag besonders begeistert.

Kannst du uns über deine Berufserfahrung erzählen?

Ich habe 2020 bei einem großen, lokalen Gebäudeversicherer angefangen und habe mich dort primär um die Gebäudeschäden gekümmert. Ich habe dort gemerkt: Das mit den Immobilien macht mir Spaß - letztendlich hat man aber berufsbedingt dort nur mit kaputten Gebäuden zu tun. Das fand ich immer schade und habe mich dann entschlossen, mich mit den Immobilien zu beschäftigen, wenn sie noch vollständig sind und man sie noch pflegen kann.

Ich bin dann zu einem lokalen Hausverwalter gewechselt und habe dort mehrere Jahre als Hausverwalter in WEGs gearbeitet und bin dann zum Schluss auch noch in der Mietverwaltung tätig gewesen.

Was sind für dich die drei wichtigsten Qualitäten in der Objektbetreuung?

Die drei wichtigsten Fähigkeiten sind einerseits, komplexe Themen einfach für die Eigentümer erklären zu können. 

Außerdem sollte man ein dickes Fell haben, denn meistens steht man bei verschiedenen Themen immer zwischen den Stühlen. Das heißt, der Handwerker hat seine Meinung zu einem Thema, die WEG sieht das aber völlig anders und man muss vermitteln können. 

Man sollte zusätzlich immer offen dafür sein, dass man jeden Tag auch was Neues lernen kann. Denn es verändert sich unheimlich viel im Alltag, man hat ständig mit neuen Charakteren zu tun oder mit neuen Vorschriften oder Gesetzesänderungen. 

Jede Immobilie hat ihren eigenen Charme und ihre eigenen Themen, da ist nicht eine WEG wie die andere. 

Hast du selbst Erfahrungen als Eigentümer?

Ich wohne im Einfamilienhaus, allerdings bin ich auch Eigentümer geworden in einer WEG. Ich habe mich dort auch aufgestellt, als die Beiratswahl anstand, und bin auch in den Beirat gewählt worden. Ich nehme also regelmäßig bei den Eigentümerversammlungen teil und kann so auch nachvollziehen, wie es ist, auf der anderen Seite zu sitzen. 

Was gefällt dir besonders an deinem Beruf als Hausverwalter?

Am besten an meinem Beruf gefällt mir, wie abwechslungsreich er ist. Also ich weiß morgens nie, wo ich nachmittags lande oder was bis dahin alles passiert ist. Das sind einfach so laufende Dinge, wo man nie weiß, was sich am Tag noch alles verändert. 

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