Hausverwaltung in Dortmund

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Dortmund

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Verfolgen Sie die Verwaltung Ihrer WEG in Echtzeit, für volle Transparenz bei allen Themen rund um Ihr Gebäude.
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Laut 90+ Google Bewertungen
Zertifizierte Verwalter
10.000
Wohneinheiten

Das sagen unsere Kunden

Das sagen unsere Kunden in Dortmund

"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
42
Einheiten,
München
5 stars
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"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
8
Einheiten,
Kehl
5 stars
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"Wir als Gemeinschaft finden das absolut zeitgemäß"
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
Uwe F.
6
Einheiten,
Löchgau
5 stars
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"Die Arbeit wird so gemacht, wie ich es mir vorgestellt habe.'
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
Angelina S.
3
Einheiten,
Kaiserslautern
5 stars
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"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
23
Einheiten,
Kreuzberg
5 stars
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“Die Ansprechpartner waren exzellent, und wir fühlten uns immer sehr gut aufgehoben”
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
Christoph G.
4
Einheiten,
Denzlingen
5 stars
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“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
7
Einheiten,
Eislingen/Fils
5 stars
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"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
4
Einheiten,
München
5 stars
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"Es ist einfach, transparent und übersichtlich"
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
Thomas K.
5
Einheiten,
Gifhorn
5 stars
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"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
14
Einheiten,
Darmstadt
5 stars
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"Das hat sich gelohnt."
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
Lothar A.
3
Einheiten,
Bempflingen
5 stars
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Moritz Himmelreich Matera Hausverwaltung
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Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.

Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Moritz Himmelreich
Geschäftsführer von Matera Deutschland GmbH

Hausverwaltung in Dortmund

Was Eigentümer wissen sollten.

Ein paar Worte über Dortmund

Dortmund, die größte Stadt im Ruhrgebiet und achtgrößte Deutschlands, besticht mit einer beeindruckenden Einwohnerzahl von über 600.000 Menschen. Sie ist bekannt für ihren kulturellen Reichtum, darunter das beeindruckende U-Turm-Museum für Kunst und Kreativität und den idyllischen Westfalenpark. Der Signal Iduna Park, die Heimat des BVB, ist ebenfalls ein herausragendes Merkmal der Stadt und ein Magnet für Fußallfans. Für Immobilienbesitzer bietet Dortmund eine dynamische Umgebung, doch die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung stellt zunehmend eine Herausforderung dar. Eine Studie von YouGov und Matera hat ergeben, dass jeder dritte Eigentümer in Deutschland Schwierigkeiten bei der Suche nach einem Verwalter hat – ein Trend, der auch in Dortmund zu beobachten ist. Der Grund hierfür: Hausverwaltungen leiden unter Personalmangel und können insbesondere keine weiteren WEGs mehr aufnehmen, vor allem wenn es sich um kleine und mittelgroße Objekte handelt. Unzufriedenheit mit der Verwaltung resultiert oft aus verschiedenen Faktoren, darunter Preiserhöhungen, das Ausbleiben von Jahresabrechnungen, die Nicht-Einberufung von Eigentümerversammlungen und allgemein schlechte Servicequalität.

Kostenloses Angebot einholen

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Dortmund?

Die Kosten für eine Hausverwaltung in Dortmund können erheblich variieren, da sie von einer Vielzahl von Faktoren beeinflusst werden. Zunächst einmal spielt die Lage des Objekts eine wesentliche Rolle. Ein Objekt in der belebten Innenstadt kann aufgrund seiner hohen Nachfrage und des höheren Wartungsaufwands teurer sein als ein Objekt in einer ruhigeren Gegend. Die Anzahl der zu verwaltenden Einheiten beeinflusst ebenfalls den Preis, da eine größere Anzahl an Einheiten in der Regel einen höheren Verwaltungsaufwand bedeutet. Schließlich kann auch der Zustand des Gebäudes die Kosten beeinflussen. Ein älteres oder schlechter gepflegtes Gebäude kann zusätzlichen Aufwand und somit höhere Kosten verursachen.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. In Dortmund können die Preise aufgrund der oben genannten Faktoren jedoch teilweise deutlich darüber liegen.

Besonders kleine und mittelgroße WEGs in Dortmund stehen vor der Herausforderung steigender Hausverwaltungskosten. In einer Stadt, in der die Immobilienpreise und der Verwaltungsaufwand kontinuierlich steigen, wird es für diese WEGs zunehmend schwieriger, kosteneffiziente Hausverwaltungsdienstleistungen zu finden.

Wie kann man in Dortmund die Hausverwaltung wechseln?

In der dynamischen Immobilienlandschaft von Dortmund haben die Eigentümergemeinschaften (WEGs) die Möglichkeit, jederzeit ihre Hausverwaltung zu wechseln. Dies kann im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren beschlossen werden. Durch die WEG-Reform 2020 wurde der Prozess vereinfacht und ermöglicht nun einen Wechsel ohne Vorliegen eines wichtigen Grundes.

Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit, auch "grundlos", abberufen werden. In der Praxis zeigt sich jedoch, dass meistens wichtige Gründe vorliegen, die die Eigentümer zur Abberufung der aktuellen Hausverwaltung und zur Wahl einer neuen Verwaltungsform bewegen. Wird die Hausverwaltung abberufen, endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht erforderlich.

Wenn die Eigentümergemeinschaft den Vertrag vor Ablauf der sechs Monate kündigen möchte, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig tun. Es ist auch üblich, dass die Laufzeit des Verwaltervertrags an die Bestellung des Verwalters gekoppelt ist. Sobald die Abberufung des Verwalters beschlossen wird, endet dessen Vertrag mit sofortiger Wirkung und nicht erst nach 6 Monaten. Eine außerordentliche, fristlose Kündigung ist ebenfalls möglich, erfordert aber das Vorliegen eines wichtigen Grundes.

In Zeiten, in denen der Wechsel einer Hausverwaltung in Dortmund zu einer Herausforderung wird, kann Matera eine effektive Lösung sein. Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Dortmund?

Für die Stadt Dortmund bietet Matera, eine innovative Verwaltungslösung für WEGs, eine Reihe von überzeugenden Vorteilen. Durch die Kombination eines erfahrenen Expertenteams und eines modernen Online-Portals ermöglicht Matera effiziente Verwaltung für Immobilien. Die Vorteile, die sich aus dieser modernen Herangehensweise ergeben, sind zahlreich:

  1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
  2. Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
  3. Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zurückgreifen und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Diese Vorteile machen Matera zur idealen Wahl für WEGs in Dortmund, die eine moderne, effiziente und kostengünstige Verwaltungslösung suchen. Die Stadt verdient nichts weniger als den besten Service, und Matera ist bereit, genau das zu liefern.

Welche Hausverwaltung in Dortmund eignet sich für eine kleine WEG?

Die pulsierende Metropole Dortmund beheimatet eine wachsende Anzahl von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs), die unter demMangel an Hausverwaltungen leiden. Besonders kleine WEGs werden immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwalterwechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.

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Hausverwaltung in Dortmund

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Unsere Leistungen als Hausverwaltung

Unsere Leistungen als Hausverwaltung in Dortmund

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Maßgeschneiderte Angebote
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verwaltete Einheiten

Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

Fernverwaltung mit Matera

Selbstverwaltung mit Matera

Persönlicher Ansprechpartner oder Objektbetreuer
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Integriertes WEG-Konto
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Vermögensschadenhaftpflicht
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Zugang zum Online-Portal, wo alle Dokumente der WEG und die Finanzen eingesehen werden können.
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Antwortzeit von max. 24h an Werktagen
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Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
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Unterstützung von unserem Experten-Team bei Fragen zu WEG-Recht, Renovierungsarbeiten, Buchhaltung, …
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Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
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Organisation & Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
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Direkte Durchwahl zu Ihrem Verwalter
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Ausschreiben und Angebotsvergleich für Dienstleister
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Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
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Schadens- und Reparaturabnahmen vor Ort
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Jährliche Begehung
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Organisation & Durchführung einer jährlichen Präsenzversammlung
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Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

Fernverwaltung mit Matera

Selbstverwaltung mit Matera

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Kompetenz & Fachwissen
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Cansu Bastürk
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Franziska Janeke
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