"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
Hausverwaltung in Gelsenkirchen
Entdecken Sie unsere Angebote für Immobilienverwaltung für Gelsenkirchen
Reaktions-schnelle
Der Verwalter oder unser Expertenteam melden sich innerhalb von 48h bei Ihnen zurück.
Großes Netzwerk
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Transparenz
Verfolgen Sie die Verwaltung Ihrer WEG in Echtzeit, für volle Transparenz bei allen Themen rund um Ihr Gebäude.
4.4
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/5Laut 90+ Google Bewertungen
10.000
Wohneinheiten
Das sagen unsere Kunden
"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.
Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.
Moritz HimmelreichGeschäftsführer von Matera Deutschland GmbH
Hausverwaltung in Gelsenkirchen
Was Eigentümer wissen sollten.
Ein paar Worte über Gelsenkirchen
Gelsenkirchen, eine Stadt im Herzen des Ruhrgebiets, hat etwa 260.000 Einwohner und bietet eine interessante Mischung aus Kultur und Geschichte. Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was die Stadt für Investoren attraktiv macht. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die ZOOM Erlebniswelt und die Veltins-Arena, die Heimat des FC Schalke 04. Für Eigentümer ist Gelsenkirchen eine vielversprechende Stadt, jedoch wird die Suche nach einer geeigneten Hausverwaltung zunehmend schwieriger. Laut einer Studie von YouGov und Matera (2022) hatte jeder dritte Eigentümer bundesweit bereits Probleme bei der Verwaltersuche, was auch in Gelsenkirchen der Fall ist. Ein Grund dafür ist, dass Hausverwalter oft keine WEGs mehr aufnehmen, insbesondere bei kleinen und mittelgroßen Objekten, aufgrund des Fachkräftemangels. Zudem beklagen Eigentümer häufig Preiserhöhungen und eine schlechte Erreichbarkeit ihrer Hausverwaltung. Hier kommt unsere Verwaltungslösung Matera ins Spiel. Wir unterstützen WEGs in Gelsenkirchen mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem benutzerfreundlichen Online-Portal, das digitale und automatisierte Prozesse nutzt. Mit Matera finden Eigentümer eine zuverlässige Alternative zur herkömmlichen Hausverwaltung.
Was sind die Hauptaufgaben einer Hausverwaltung in Gelsenkirchen?
Die Hausverwaltung in Gelsenkirchen übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, die für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung von Immobilien unerlässlich sind. Dazu gehören die Mietverwaltung, die Instandhaltung der Gebäude, die Abrechnung der Betriebskosten sowie die Kommunikation mit Mietern und Eigentümern. Diese Aufgaben gewährleisten, dass die Immobilien in einem guten Zustand bleiben und die Mieter zufrieden sind.
Wie finde ich eine zuverlässige Hausverwaltung in Gelsenkirchen?
Um eine zuverlässige Hausverwaltung in Gelsenkirchen zu finden, sollten Interessierte zunächst Empfehlungen von Freunden oder Bekannten einholen. Zudem ist es ratsam, Online-Bewertungen zu lesen und verschiedene Hausverwaltungen zu vergleichen. Ein persönliches Gespräch kann ebenfalls helfen, einen Eindruck von der Professionalität und den angebotenen Dienstleistungen zu gewinnen.
Welche Kosten sind mit der Beauftragung einer Hausverwaltung verbunden?
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Gelsenkirchen variieren je nach Umfang der Dienstleistungen und der Größe der verwalteten Immobilie. Auch die Lage des Objekts und der Zustand des Gebäudes spielen eine Rolle.
Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für solche mit weniger als 10 Einheiten. Es gibt jedoch einen Trend zur Preiserhöhung. Besonders kleine und mittelgroße WEGs haben mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung zu kämpfen.
Eine gute Hausverwaltung ist weiterhin unerlässlich, um den Wert einer Immobilie zu erhalten und zu steigern. Daher sollten Eigentümer diese Kosten als notwendige Investition in ihre Immobilie betrachten. Es bleibt jedoch die Herausforderung, eine qualitativ hochwertige Verwaltung zu einem angemessenen Preis zu finden.
Was tun, wenn es Probleme mit der Hausverwaltung gibt?
Sollten Probleme mit Ihrer Hausverwaltung in Gelsenkirchen auftreten, ist es wichtig, zunächst das Gespräch zu suchen. Oft können Missverständnisse oder Unstimmigkeiten durch eine offene Kommunikation geklärt werden. Wenn dies nicht zum gewünschten Ergebnis führt, können Mieter oder Eigentümer rechtliche Schritte in Erwägung ziehen oder sich an einen Fachanwalt wenden. Wenn keine Lösung gefunden wird, bleibt Ihnen die Möglichkeit, die Hausverwaltung zu wechseln.
Unsere Leistungen als Hausverwaltung
Maßgeschneiderte Angebote- Keine versteckten Kosten
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Verwalter & WEG-Experten
WEG-Verwaltung:
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Organisation der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Organisation und Betreuung von Bauarbeiten
- Ausschreibung und Angebotsvergleich für Dienstleister
- Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
- Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Mietverwaltung:
- Buchhaltung: Eigentümerberichte & Betriebskostenabrechnungen
- Versicherungen, Instandhaltung & Reparaturen: Mieterbetreuung Einholung von Angeboten, Abwicklung mit Handwerkern und Dienstleistern
- Betreuung der Mietverhältnisse: Mieterbetreuung, Mahnwesen & Durchführung der gelegentlichen Mieterhöhung
- Neuvermietung: Mietersuche und Abwicklung der Neuvermietung mitsamt der Besichtigungen & Schlüsselübergabe
Ihr Matera-Team: Zertifizierte Verwalter mit Erfahrung
Joana Röske
WEG-Verwalterin nach §26a WEG
Über 16 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
Ausgebildete Immobilienkauffrau und Immobilienfachwirtin
Lucas Heß
WEG-Verwalter nach §26a WEG
Über 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung
Ausgebildeter Immobilienkaufmann
Lukas Nestvogel
WEG-Verwalter nach §26a WEG
5 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
Bachelorabschluss in Betriebswirtschaftslehre
Unsere WEG-Experten & Verwalter kümmern sich um Ihre Immobilie in Gelsenkirchen
Erreichbar von 9 bis 19 Uhr- Kompetenz & Fachwissen
- Vertrauensvolle Beziehung zum Beirat
Raphael KirschLeitung Kundenbetreuung
Florentin HustedtRegionalleiter Rheinland
Lukas NestvogelHausverwalter
Joana RöskeHausverwalterin
Margaux RibbeJuristin
Lucas HeßHausverwalter
Michael SachsHausverwalter
Tino FeixKundenbetreuer
Maximilian HeldtWEG-Buchhalter
Philippa WaldburgHausverwalterin
Burak ÖzdalyanHausverwalter
Hausverwaltung in ihrer Nähe finden
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