Hausverwaltung in Duisburg

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Duisburg

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Verfolgen Sie die Verwaltung Ihrer WEG in Echtzeit, für volle Transparenz bei allen Themen rund um Ihr Gebäude.
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Laut 90+ Google Bewertungen
Zertifizierte Verwalter
10.000
Wohneinheiten

Das sagen unsere Kunden

Das sagen unsere Kunden in Duisburg

"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
42
Einheiten,
München
5 stars
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"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
8
Einheiten,
Kehl
5 stars
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"Wir als Gemeinschaft finden das absolut zeitgemäß"
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
Uwe F.
6
Einheiten,
Löchgau
5 stars
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"Die Arbeit wird so gemacht, wie ich es mir vorgestellt habe.'
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
Angelina S.
3
Einheiten,
Kaiserslautern
5 stars
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"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
23
Einheiten,
Kreuzberg
5 stars
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“Die Ansprechpartner waren exzellent, und wir fühlten uns immer sehr gut aufgehoben”
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
Christoph G.
4
Einheiten,
Denzlingen
5 stars
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“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
7
Einheiten,
Eislingen/Fils
5 stars
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"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
4
Einheiten,
München
5 stars
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"Es ist einfach, transparent und übersichtlich"
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
Thomas K.
5
Einheiten,
Gifhorn
5 stars
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"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
14
Einheiten,
Darmstadt
5 stars
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"Das hat sich gelohnt."
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
Lothar A.
3
Einheiten,
Bempflingen
5 stars
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Moritz Himmelreich Matera Hausverwaltung
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Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.

Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Moritz Himmelreich
Geschäftsführer von Matera Deutschland GmbH

Hausverwaltung in Duisburg

Was Eigentümer wissen sollten.

Ein paar Worte über Duisburg

Duisburg, die fünftgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens, ist Heimat von rund 500.000 Einwohnern und eine pulsierende Metropole mit einer reichen Industriegeschichte. Sie ist bekannt für ihr großes kulturelles Angebot, einschließlich des renommierten Lehmbruck Museums und des Landschaftsparks Duisburg-Nord, einer beeindruckenden industriellen Ruine, die in einen öffentlichen Park umgewandelt wurde. Für Eigentümer bietet Duisburg eine attraktive Lage und ein florierendes Wirtschaftsumfeld. Doch die Suche nach einer zuverlässigen Hausverwaltung in der Stadt wird zunehmend herausfordernd. Nach einer aktuellen Studie von YouGov und Matera, haben ein Drittel aller Eigentümer in Deutschland, einschließlich Duisburg, Probleme bei der Suche nach einem passenden Verwalter. Der Grund: Hausverwaltungen kämpfen mit Personalmangel und sind oftmals nicht in der Lage, neue WEGs - besonders kleinere und mittlere - aufzunehmen. Zusätzlich äußern Eigentümer häufig Unzufriedenheit über ihre derzeitige Verwaltung, kritisieren Preissteigerungen, fehlende Jahresabrechnungen, ausbleibende Eigentümerversammlungen und eine allgemein schlechte Servicequalität.

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Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Duisburg?

Die Kosten einer Hausverwaltung in Duisburg hängen von vielen Faktoren ab. Sie variieren je nach Lage des Objekts, der Anzahl der zu verwaltenden Einheiten und dem Zustand des Gebäudes. Das Branchenbarometer 2022 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) weist bundesweit monatliche Kosten pro Einheit von 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten bis zu 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten aus.

Aufgrund der verschiedenen beeinflussenden Faktoren können die Kosten in Duisburg allerdings deutlich darüber liegen. Insbesondere kleine und mittelgroße WEGs müssen mit steigenden Kosten rechnen. Der Grund dafür ist, dass diese WEGs oft von Hausverwaltungen aufgrund der Komplexität der Verwaltung und des hohen Verwaltungsaufwands abgelehnt werden. Dies führt zu einer geringeren Auswahl an Hausverwaltungen und damit oft zu höheren Preisen.

Dieser Trend ist auch in Duisburg zu beobachten, einer Stadt, die für ihre industrielle Geschichte und ihren pulsierenden Immobilienmarkt bekannt ist. Hier stoßen Eigentümergemeinschaften immer häufiger auf Schwierigkeiten, eine passende und preislich angemessene Hausverwaltung zu finden. Ein klarer Hinweis darauf, dass die Verwaltung von Immobilien eine zunehmend komplexer und teurer werdende Aufgabe ist.

Wie kann eine WEG aus Duisburg die Hausverwaltung wechseln?

In der pulsierenden Stadt Duisburg, die mit ihrem industriellen Charme und ihrer lebendigen Kultur besticht, spielt auch die Eigentümerverwaltung eine wichtige Rolle. Hier stellt sich oftmals die Frage, wie der Wechsel einer Hausverwaltung für eine WEG funktioniert. Seit der WEG-Reform 2020 ist dies erheblich vereinfacht worden.

Es ist jederzeit möglich, eine neue Hausverwaltung zu bestimmen. Dies kann beispielsweise im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren beschlossen werden. Im neuen WEG-Recht ist zudem keine besondere Begründung für die Abberufung der alten Hausverwaltung mehr notwendig. Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann die Abberufung des Hausverwalters "grundlos" erfolgen.

In den meisten Fällen gibt es jedoch einen bedeutsamen Anlass, der die Eigentümer dazu bewegt, sich gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue Verwaltungsform zu entscheiden. Mit der Abberufung der Hausverwaltung endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten. Eine zusätzliche Kündigung ist somit nicht erforderlich. Sollte die Eigentümergemeinschaft den Vertrag jedoch vor Ablauf dieser Frist beenden wollen, so kann dies gemäß den im Verwaltervertrag festgelegten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen vorgenommen werden.

Häufig sind die Vertragslaufzeiten an die Bestellung des Verwalters gekoppelt. Dies bedeutet, dass mit dem Beschluss der Abberufung des Verwalters auch dessen Verwaltervertrag sofort endet, nicht erst nach sechs Monaten.

Für WEGs in Duisburg könnte ein Wechsel zu Matera eine sinnvolle Alternative sein. Matera bietet Hausverwaltung durch einen zuverlässigen Verwalter an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Duisburg?

Im industriellen Herzen des Ruhrgebiets, in Duisburg, stellt sich für viele Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) die Frage, wie sie ihre Verwaltung effizient gestalten können. Die Antwort könnte Matera lauten. Aber welche konkreten Vorteile bietet Matera für WEGs in Duisburg?

Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen, ein erfahrenes Team aus Hausverwaltern, WEG-Experten und ein Online-Portal.

3 Argumente, die Wohnungseigentümer überzeugen, sind:

1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.

2. Unser großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.

3. Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zurückgreifen und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Der Umstieg auf Matera bringt eine Vielzahl von Vorteilen mit sich und kann eine ideale Lösung für die Herausforderungen sein, die WEGs in Duisburg heute gegenüberstehen. Die Entscheidung für Matera bedeutet, sich für Transparenz, persönliche Unterstützung, Kosteneffizienz und ein erprobtes System, das bereits vielen WEGs in Deutschland zugutekommt.

Welche Hausverwaltung in Duisburg eignet sich für eine kleine WEG?

In Duisburg sind es insbesondere kleine und mittelgroße WEGs, die keinen geeigneten Hausverwalter finden können. Grund hierfür ist der Personalmangel in der Branche, der dazu führt, dass viele Hausverwaltungen keine neuen Eigentümergemeinschaften aufnehmen können.

Zudem werden besonders kleine WEGs immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.

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Hausverwaltung in Duisburg

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Unsere Leistungen als Hausverwaltung

Unsere Leistungen als Hausverwaltung in Duisburg

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Maßgeschneiderte Angebote
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Laut 90+ Google-Bewertungen
10.000+
verwaltete Einheiten

Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

Fernverwaltung mit Matera

Selbstverwaltung mit Matera

Persönlicher Ansprechpartner oder Objektbetreuer
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Integriertes WEG-Konto
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Vermögensschadenhaftpflicht
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Zugang zum Online-Portal, wo alle Dokumente der WEG und die Finanzen eingesehen werden können.
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Antwortzeit von max. 24h an Werktagen
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Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
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Unterstützung von unserem Experten-Team bei Fragen zu WEG-Recht, Renovierungsarbeiten, Buchhaltung, …
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Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
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Organisation & Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
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Direkte Durchwahl zu Ihrem Verwalter
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Ausschreiben und Angebotsvergleich für Dienstleister
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Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
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Schadens- und Reparaturabnahmen vor Ort
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Jährliche Begehung
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Organisation & Durchführung einer jährlichen Präsenzversammlung
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Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

Fernverwaltung mit Matera

Selbstverwaltung mit Matera

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Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

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Unsere WEG-Experten & Verwalter kümmern sich um Ihre Immobilie in Duisburg

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Erreichbar von 9 bis 19 Uhr
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Kompetenz & Fachwissen
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Korbinian Feldmeier
Verwalter
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Joana Röske
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Margaux Ribbe
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Tino Feix
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Cansu Bastürk
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Maximilian Heldt
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Franziska Janeke
Kundenbetreuerin
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