Hausverwaltung in Frankfurt am Main

In der lebendigen Metropole Frankfurt am Main spielt die Frage, was eine Hausverwaltung kostet, eine zunehmend wichtige Rolle für Immobilieneigentümer. Es ist jedoch wichtig zu verstehen, dass die Kosten einer Hausverwaltung von verschiedenen Faktoren abhängen.

Zu diesen Faktoren gehören zum Beispiel die Lage des Objekts, die Anzahl der verwalteten Einheiten und der Zustand des Gebäudes. Jeder dieser Punkte kann den Preis einer Hausverwaltung beeinflussen und somit zu regionalen Unterschieden führen.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). Aufgrund der oben genannten Faktoren und der Attraktivität Frankfurts als Standort, können die Preise in dieser Stadt jedoch deutlich darüber liegen.

Einen besonderen Druck spüren insbesondere kleine und mittelgroße WEGs. Sie sehen sich in Frankfurt - wie auch bundesweit - mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung konfrontiert.

In der pulsierenden Finanzmetropole Frankfurt am Main sind sich viele WEGs der Bedeutung einer kompetenten Hausverwaltung bewusst. Aber wie genau funktioniert der Wechsel einer Hausverwaltung in Frankfurt?

Dank der WEG-Reform 2020 wurde dieser Prozess stark vereinfacht. Ein Wechsel kann nun jederzeit per Beschluss erfolgen, zum Beispiel im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren. Das bedeutet, dass es nicht mehr zwingend einen wichtigen Grund für die Abberufung einer Hausverwaltung geben muss. Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit seines Amtes enthoben werden - sogar "grundlos".

Oftmals liegen dennoch wichtige Gründe vor, aufgrund derer die Eigentümergemeinschaft eine neue Verwaltung wünscht. Nach einer Abberufung endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate später (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist demnach nicht notwendig. Sollte die Eigentümergemeinschaft jedoch vor Ablauf dieser Frist kündigen wollen, kann dies nach den im Verwaltervertrag festgelegten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.

Häufig sind Verwalterverträge so gestaltet, dass ihre Laufzeit an die Bestellung des Verwalters gebunden ist. Das bedeutet, dass der Vertrag mit sofortiger Wirkung und nicht erst nach sechs Monaten endet, sobald die Abberufung des Verwalters beschlossen wird.

Für Frankfurter WEGs, die einen Wechsel in Betracht ziehen, könnte Matera eine überzeugende Alternative sein. Wir bieten perönliche und zuverlässige Betreuung. Unser Hausverwalter wird durch ein erfahrenes Expertenteam bei komplexen Sachverhalten in Rechtsfragen, Buchhaltung und Bauarbeiten unterstützt. Ein Hausverwaltungswechsel könnte genau die Veränderung sein, die Ihre WEG in Frankfurt benötigt.

‍

Frankfurt am Main ist eine Stadt voller Dynamik und Charme, und für WEGs, die hier beheimatet sind, bietet Matera eine Reihe entscheidender Vorteile. Matera setzt sich für eine umfassende und zuverlässige Verwaltung für WEGs aller Gr

• Persönliche Unterstützung innerhalb von nur 24 Stunden. Matera weiß, wie wichtig eine zeitnahe Unterstützung bei Fragen oder Problemen ist. Unser engagiertes Team in Frankfurt besteht aus einem Hausverwalter und erfahrenen Experten, die bei komplexen Sachverhalten schnelle Antworten liefern.
• Großes Netzwerk von Handwerkern in Frankfurt. In unserem Adressbuch sind Hausmeisterservice, Klempner, Elektriker und andere Dienstleister. Ihre WEG hat bereits zuverlässige Handwerker, kein Problem, wir führen die Zusammenarbeit gerne fort.
• Maximale Transparenz und Kontrolle: Materas Online-Portal und das integrierte Matera-Bankkonto ermöglichen es Eigentümern, jederzeit einen genauen Überblick über alle Ein- und Auszahlungen der WEG zu behalten. Des Weiteren haben Eigentümer stets Zugriff auf alle Dokumente ihrer WEG, wie beispielsweise Protokolle von Eigentümerversammlungen, und können sich über das Portal effizient mit ihren Miteigentümern austauschen.

‍

Frankfurt am Main, eine pulsierende Stadt, die durch ihre Skyline besticht, ist auch das Zuhause einer wachsenden Zahl von WEGs, die keine passende Hausverwaltung finden.

Immer mehr Wohnungseigentümergemeinschaften in Frankfurt haben Schwierigkeiten bei der Suche nach einer Hausverwaltung . Aufgrund von Personalmangel können viele Hausverwaltungen keine neuen Eigentümergemeinschaften mehr aufnehmen. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG in Frankfurt eignet.

‍