Hausverwaltung in Obertshausen
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Das sagen unsere Kunden
Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.
Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.
Obertshausen ist eine Stadt im hessischen Landkreis Offenbach, die durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung besticht. Mit einer Bevölkerung von etwa 25.000 Einwohnern bietet sie eine Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt, was die Nachfrage nach Immobilien und entsprechenden Verwaltungsdienstleistungen erhöht hat. Die Suche nach einer passenden Hausverwaltung in Frankfurt oder einer Immobilienverwaltung in Obertshausen wird für Eigentümer jedoch zunehmend herausfordernd. Laut einer Studie von YouGov und Matera Deutschland GmbH (2022) hat jeder dritte Eigentümer in Deutschland bereits Schwierigkeiten bei der Verwaltersuche erlebt – ein Problem, das auch Obertshausen betrifft. Der Fachkräftemangel in der Branche führt dazu, dass viele Hausverwalter insbesondere kleinere und mittelgroße Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) nicht mehr annehmen. Häufig beklagen Eigentümer, dass Beschlüsse nicht umgesetzt werden oder Eigentümerversammlungen nicht einberufen werden, was das Vertrauen in die Verwaltung untergräbt. In diesem Kontext bietet Matera Hausverwaltung eine Lösung für Wohnungseigentümergemeinschaften in Obertshausen. Mit einem engagierten Team von Objektverwaltern und WEG-Experten sorgt Matera dafür, dass die Verwaltung effizient und transparent abläuft. Durch digitale und automatisierte Prozesse wird die Verwaltung von WEGs optimiert, was in Obertshausen von großem Interesse ist. Matera betreut alle Stadtteile und das Umland des Großraums Frankfurt und stellt somit eine empfehlenswerte Verwaltungslösung für Eigentümer dar, die Wert auf Zuverlässigkeit und moderne Verwaltungsansätze legen.
Was kostet eine Hausverwaltung in Obertshausen?
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Obertshausen variieren je nach Umfang der Dienstleistungen und der Größe der verwalteten Immobilie. Laut einer Studie des CRES – Center for Real Estate Studies (Januar 2025) liegen die monatlichen Kosten für Hausverwaltung in Deutschland im Durchschnitt zwischen 27,37 Euro und 41,65 Euro brutto pro Einheit. Im Frankfurter Umland, wo die Immobilienpreise höher sind, können die Preise jedoch deutlich steigen, was Eigentümer bei der Auswahl ihrer Hausverwaltung berücksichtigen sollten.
Wie finde ich eine gute Hausverwaltung in Obertshausen?
Eine der effektivsten Methoden, um eine gute Hausverwaltung zu finden, ist der Austausch mit Freunden und Kollegen. Oftmals haben diese bereits Erfahrungen mit bestimmten Verwaltungen gemacht und können wertvolle Empfehlungen geben. Persönliche Empfehlungen bieten oft einen authentischen Einblick in die Qualität der Dienstleistungen und die Zuverlässigkeit der Verwaltung, was bei der Entscheidungsfindung hilfreich sein kann.
Welche Aufgaben übernimmt eine Hausverwaltung?
Die Aufgaben einer Hausverwaltung, insbesondere im Rahmen der WEG-Verwaltung, sind vielfältig und umfassen die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Erstellung von Wirtschaftsplänen sowie die Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus bieten viele Hausverwaltungen auch Mietverwaltungen an, die sich um die Vermietung und Betreuung von Mietobjekten kümmern, was eine zusätzliche Entlastung für Eigentümer darstellt.
Was sind die Vorteile einer professionellen Immobilienverwaltung?
Eine professionelle Immobilienverwaltung bringt zahlreiche Vorteile mit sich, darunter die Entlastung von administrativen Aufgaben und die Gewährleistung einer professionellen Betreuung der Immobilie. Durch die Expertise der Verwaltung können rechtliche und technische Aspekte effizienter gehandhabt werden, was letztlich zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen kann. Zudem profitieren Eigentümer von einem besseren Mietmanagement und einer optimierten Instandhaltung.
Wie lange dauert es, eine Hausverwaltung zu wechseln?
Der Wechsel einer Hausverwaltung kann je nach vertraglichen Vereinbarungen und der Komplexität der Immobilie unterschiedlich lange dauern. In der Regel sollten Eigentümer jedoch mit einem Zeitraum von mehreren Wochen rechnen, da Kündigungsfristen und die Suche nach einer neuen Verwaltung berücksichtigt werden müssen. Es ist ratsam, sich frühzeitig mit potenziellen neuen Hausverwaltungen in Verbindung zu setzen, um einen nahtlosen Übergang zu gewährleisten.
Unsere Leistungen als Hausverwaltung
WEG-Verwaltung:
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Organisation der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Organisation und Betreuung von Bauarbeiten
- Ausschreibung und Angebotsvergleich für Dienstleister
- Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
- Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Mietverwaltung:
- Buchhaltung: Eigentümerberichte & Betriebskostenabrechnungen
- Versicherungen, Instandhaltung & Reparaturen: Mieterbetreuung Einholung von Angeboten, Abwicklung mit Handwerkern und Dienstleistern
- Betreuung der Mietverhältnisse: Mieterbetreuung, Mahnwesen & Durchführung der gelegentlichen Mieterhöhung
- Neuvermietung: Mietersuche und Abwicklung der Neuvermietung mitsamt der Besichtigungen & Schlüsselübergabe
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