Hausverwaltung in Frankfurt-Bornheim
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Das sagen unsere Kunden
Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.
Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.
Frankfurt-Bornheim ist ein lebendiger Stadtteil, der für seine charmante Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen bekannt ist. Mit einer Vielzahl von Cafés, Geschäften und einem hohen Freizeitwert zieht Bornheim sowohl junge Familien als auch Berufstätige an. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Frankfurt am Main macht den Stadtteil besonders attraktiv für Eigentümer, die hier Immobilien besitzen oder erwerben möchten. Allerdings gestaltet sich die Suche nach einer passenden Immobilienverwaltung zunehmend schwierig. Laut einer Studie von YouGov und Matera Deutschland GmbH (2022) hat jeder dritte Eigentümer in Deutschland bereits Probleme bei der Verwaltersuche, und auch in Frankfurt-Bornheim ist diese Problematik spürbar. Der Fachkräftemangel führt dazu, dass viele Hausverwalter insbesondere kleine und mittelgroße Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) nicht mehr annehmen. Häufig beklagen Eigentümer, dass Beschlüsse nicht umgesetzt werden oder die Eigentümerversammlung nicht einberufen wird, was zu Unzufriedenheit führt. In diesem Kontext bietet Matera Hausverwaltung eine zuverlässige Lösung für Wohnungseigentümergemeinschaften. Mit einem engagierten Team von Objektverwaltern und WEG-Experten sorgt Matera dafür, dass die Verwaltung effizient und transparent abläuft. Durch digitale und automatisierte Prozesse wird die Verwaltung von WEGs optimiert, was in Stadtteilen wie Frankfurt-Bornheim von großem Interesse ist. Matera betreut alle Stadtteile und das Umland des Großraums Frankfurt und stellt somit eine empfehlenswerte Verwaltungslösung für Eigentümer dar, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen.
Was kostet eine Hausverwaltung in Frankfurt-Bornheim?
Die Kosten für eine Hausverwaltung in Frankfurt-Bornheim variieren je nach Umfang der Dienstleistungen und der Größe der Immobilie. Laut einer Studie des CRES – Center for Real Estate Studies (Januar 2025) liegen die monatlichen Kosten für Hausverwaltung in Deutschland im Durchschnitt zwischen 27,37 Euro und 41,65 Euro brutto pro Einheit. Im Frankfurter Umland können die Preise jedoch deutlich höher ausfallen, was potenzielle Eigentümer bei der Auswahl ihrer Hausverwaltung berücksichtigen sollten.
Wie finde ich eine gute Hausverwaltung in Frankfurt-Bornheim?
Eine der effektivsten Methoden, um eine gute Hausverwaltung zu finden, ist der Austausch mit Freunden und Kollegen. Empfehlungen aus dem persönlichen Umfeld bieten oft wertvolle Einblicke in die Qualität und Zuverlässigkeit von Hausverwaltungen. Diese persönlichen Erfahrungen können Ihnen helfen, eine fundierte Entscheidung zu treffen und eine Verwaltung zu wählen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.
Welche Aufgaben hat eine WEG-Verwaltung?
Die WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschaft-Verwaltung) übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben, die für das reibungslose Funktionieren einer Eigentümergemeinschaft entscheidend sind. Dazu gehören die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Durchführung von Eigentümerversammlungen und die Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen. Zusätzlich kann die Hausverwaltung auch Mietverwaltungen anbieten, um die Interessen von Vermietern und Mietern zu vertreten und die Mietverhältnisse zu organisieren.
Was sind die Vorteile einer professionellen Immobilienverwaltung?
Eine professionelle Immobilienverwaltung bietet zahlreiche Vorteile, darunter die Entlastung der Eigentümer von administrativen Aufgaben und die Gewährleistung einer fachgerechten Betreuung der Immobilie. Durch die Expertise der Verwaltung können potenzielle Probleme frühzeitig erkannt und behoben werden, was langfristig zu einer Wertsteigerung der Immobilie führen kann. Zudem sorgt eine professionelle Verwaltung für eine transparente Kommunikation zwischen Eigentümern und Mietern.
Die Dauer, um eine Hausverwaltung zu beauftragen, kann variieren, abhängig von der Komplexität der Immobilie und den spezifischen Anforderungen der Eigentümergemeinschaft. In der Regel kann der Prozess jedoch innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden, nachdem die Eigentümer eine geeignete Verwaltung ausgewählt haben. Ein persönliches Gespräch mit der Verwaltung kann dabei helfen, offene Fragen zu klären und die Zusammenarbeit zu besprechen, was den Entscheidungsprozess beschleunigen kann.
Die Dauer, um eine Hausverwaltung zu beauftragen, kann variieren, abhängig von der Komplexität der Immobilie und den spezifischen Anforderungen der Eigentümergemeinschaft. In der Regel kann der Prozess jedoch innerhalb weniger Wochen abgeschlossen werden, nachdem die Eigentümer eine geeignete Verwaltung ausgewählt haben. Ein persönliches Gespräch mit der Verwaltung kann dabei helfen, offene Fragen zu klären und die Zusammenarbeit zu besprechen, was den Entscheidungsprozess beschleunigen kann.
Unsere Leistungen als Hausverwaltung
WEG-Verwaltung:
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Organisation der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Organisation und Betreuung von Bauarbeiten
- Ausschreibung und Angebotsvergleich für Dienstleister
- Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
- Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Mietverwaltung:
- Buchhaltung: Eigentümerberichte & Betriebskostenabrechnungen
- Versicherungen, Instandhaltung & Reparaturen: Mieterbetreuung Einholung von Angeboten, Abwicklung mit Handwerkern und Dienstleistern
- Betreuung der Mietverhältnisse: Mieterbetreuung, Mahnwesen & Durchführung der gelegentlichen Mieterhöhung
- Neuvermietung: Mietersuche und Abwicklung der Neuvermietung mitsamt der Besichtigungen & Schlüsselübergabe
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