Hausverwaltung in Düsseldorf

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Das sagen unsere Kunden

"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
42
Einheiten,
“Jetzt wird jeder Buchungsschritt offen gelegt, total transparent”
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
Thomas R.
15
Einheiten,
"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
8
Einheiten,
Kehl
"Wir als Gemeinschaft finden das absolut zeitgemäß"
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
Uwe F.
6
Einheiten,
Löchgau
"Die Arbeit wird so gemacht, wie ich es mir vorgestellt habe.'
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
Angelina S.
3
Einheiten,
Kaiserslautern
"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
23
Einheiten,
Berlin
“Die Ansprechpartner waren exzellent, und wir fühlten uns immer sehr gut aufgehoben”
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
Christoph G.
4
Einheiten,
Denzlingen
“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
7
Einheiten,
Eislingen/Fils
"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
4
Einheiten,
München
"Es ist einfach, transparent und übersichtlich"
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
Thomas K.
5
Einheiten,
Gifhorn
"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
14
Einheiten,
Darmstadt
"Das hat sich gelohnt."
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
Lothar A.
3
Einheiten,
Bempflingen
Flèche gauche
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Photo Moritz Himmelreich
" icone

Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.

Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Moritz Himmelreich
Geschäftsführer von Matera Deutschland GmbH

WEG-Verwaltung in

Düsseldorf

Was Eigentümer wissen sollten.

Ein paar Worte über

Düsseldorf

Düsseldorf, die Hauptstadt von Nordrhein-Westfalen, zählt mit über 620.000 Einwohnern zu den zehn größten Städten Deutschlands. Die Stadt beherbergt Attraktionen wie die berühmte Königsallee, den Rheinturm und eine malerische Altstadt.

Für Wohnungseigentümer bietet Düsseldorf eine lebendige und attraktive Umgebung. Die Region bietet mit Großstädten wie Köln, Duisburg oder Wuppertal viel Abwechslung. Allerdings wird die Suche nach einer zuverlässigen Hausverwaltung immer herausfordernder. Laut einer Studie von YouGov und Matera Deutschland GmbH hat bereits jeder dritte Eigentümer in Deutschland Probleme bei der Verwaltersuche für die eigene Immobilie gehabt – eine Situation, die sich auch in Düsseldorf widerspiegelt.

Die Hauptursache? Hausverwaltungen nehmen aufgrund von Personalmangel keine neuen WEGs mehr auf, insbesondere kleine und mittelgroße Objekte. Darüber hinaus äußern Eigentümer oft Kritik an ihrer Hausverwaltung hinsichtlich Preiserhöhungen, fehlenden Jahresabrechnungen, nicht einberufenen Eigentümerversammlungen und generell schlechter Servicequalität.

WEGs in Düsseldorf sollten sich über einen Wechsel zu der Hausverwaltung Matera Deutschland GmbH informieren, da sich dieser lohnen könnte. Matera ist ein moderner Partner, der die Verwaltung Ihrer Immobilie übernimmt. Denn auch in der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen sollte der Wechsel einer Hausverwaltung kein Hindernis darstellen.

Matera bietet zum einen Immobilienverwaltung im klassischen Sinne an, unterstützt aber auch WEGs in Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal. Auch Miet- oder Sondereigentumsverwaltung zählen zu unseren Dienstleistungen in Düsseldorf. Wir beraten Sie gerne zu unseren Angeboten und helfen auch beim Wechsel.

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Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Düsseldorf?

Wie viel eine Hausverwaltung in Düsseldorf kostet, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Die Lage des Objekts (je nach Stadtteil), die Anzahl der Wohneinheiten und der Zustand des Gebäudes sind nur einige der variablen Elemente, die die endgültigen Kosten beeinflussen.

Das VDIV Branchenbarometer 2024 stellt fest, dass die monatlichen Kosten für Hausverwaltung in Deutschland pro Einheit zwischen 22,07€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 35,48€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten) liegen. In Städten wie Düsseldorf, einem wirtschaftlichen und kulturellen Knotenpunkt, können die Kosten allerdings deutlich höher liegen.

Es ist auch bemerkenswert, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Kosten für die Verwaltung konfrontiert sind. In Düsseldorf ist dieser Trend ebenfalls zu beobachten. Angesichts der zunehmenden Herausforderungen bei der Suche nach einer Hausverwaltung und den steigenden Kosten ist es wichtig, nach effizienten und kostengünstigen Alternativen zu suchen.

Wie kann eine WEG aus Düsseldorf die Hausverwaltung wechseln?

In der lebendigen Metropole Düsseldorf stellt sich für Eigentümergemeinschaften häufig die Frage: Wie wechselt man eigentlich die Hausverwaltung? Dank der WEG-Reform 2020 ist dieser Prozess nun einfacher und klarer gestaltet.

Ein Wechsel der Hausverwaltung ist jederzeit durch Beschluss der Eigentümergemeinschaft möglich, sei es während einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren. Interessant ist, dass die Kündigung und Abberufung der alten Verwaltung keines speziellen Grunds mehr bedarf. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter sogar "grundlos" seines Amtes enthoben werden.

Trotzdem gibt es oft berechtigte Gründe, warum Eigentümer sich gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue oder alternative Art der WEG-Verwaltung entscheiden. Sobald die Hausverwaltung abberufen wird, endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG).

Zusätzlich zur gesetzlichen Regelung können Eigentümer den Vertrag vor Ablauf der sechs Monate unter Beachtung der im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder gemäß gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig kündigen. Einige Verwalterverträge knüpfen die Laufzeit des Vertrags an die Amtszeit des Verwalters, was bedeutet, dass der Vertrag sofort endet, wenn der Verwalter abberufen wird, und nicht erst nach sechs Monaten.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Düsseldorf?

In Düsseldorf, der modernen Metropole am Rhein, unterstützt Matera Eigentümergemeinschaften (WEGs) mit einer innovativen Lösung, die sowohl Effizienz als auch Transparenz in die Verwaltung von Immobilien bringt.

Hier sind die Vorteile, die Matera den WEGs aus der Rheinmetropole bietet:

  • Persönliche Unterstützung innerhalb von 48 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
  • Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
  • Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

Düsseldorfer Eigentümer verdienen eine moderne und effiziente Lösung für die Verwaltung ihrer Immobilien. Matera bietet verschiedene Hausverwaltungs-Angebote, die auf die Bedürfnisse der Eigentümer zugeschnitten sind: zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne und zum anderen professionelle Unterstützung für WEGs in der Selbstverwaltung. Ob in Bilk, Pempelfort oder Flingern – wir verwalten Ihre Immobilien in ganz Düsseldorf.

Welche Verwaltung in Düsseldorf eignet sich für eine kleine WEG?

Für kleine WEGs in ganz NRW ist die Suche nach einer guten Hausverwaltung eine echte Herausforderung geworden. Viele werden sogar vom Verwalter gekündigt und finden keinen neuen Objektbetreuer. Auch Preiserhöhungen treffen kleine Immobilien härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird.

Der Service von Matera Deutschland GmbH bietet kleinen und mittelgroßen Objekten eine sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung. Unser moderner Ansatz für Hausverwaltung ermöglicht Lösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.

Was sind die Aufgaben einer Hausverwaltung in Düsseldorf?

Die Dienstleistungen einer Immobilienverwaltung in Düsseldorf umfassen ein breites Aufgabenspektrum und entlasten Eigentümer bei der professionellen Bewirtschaftung ihrer Immobilie. Im Mittelpunkt der WEG Verwaltung, die sich um alle Belange rund um Wohnungseigentümergemeinschaften kümmert, stehen etwa die Organisation von Eigentümerversammlungen, die Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen, die Umsetzung von Beschlüssen sowie die technische Betreuung des Objekts.

Ergänzend dazu können auch Aufgaben rund um Mietverwaltung übernommen werden. Dazu zählen die Erstellung der Nebenkostenabrechnung, Mieteinnahmen- und Forderungsmanagement, die Kommunikation mit Mietern sowie die Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen. Ziel ist es, sowohl die Interessen der Vermieter als auch die Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten und gleichzeitig den langfristigen Werterhalt der Immobilie zu sichern.

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Vermögensschadenhaftpflicht
Zugang zum Online-Portal, wo alle Dokumente der WEG und die Finanzen eingesehen werden können.
Antwortzeit von max. 24h an Werktagen
Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Unterstützung von unserem Experten-Team bei Fragen zu WEG-Recht, Renovierungsarbeiten, Buchhaltung, …
Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Organisation & Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
Direkte Durchwahl zu Ihrem Verwalter
Ausschreiben und Angebotsvergleich für Dienstleister
Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
Schadens- und Reparaturabnahmen vor Ort
Jährliche Begehung
Organisation & Durchführung einer jährlichen Präsenzversammlung

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