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Thomas R.
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Uwe F.
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Angelina S.
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Patrick H.
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Christoph G.
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Armin K.
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Arnulf W.
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Lothar A.
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Juri L.
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Andreas M.
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas K.
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas R.
5 étoiles

Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.

Uwe F.
5 étoiles

Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.

Angelina S.
5 étoiles

Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.

Patrick H.
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Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.

Christoph G.
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Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.

Armin K.
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Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.

Arnulf W.
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Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.

Lothar A.
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Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.

Juri L.
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Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen

Andreas M.
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Thomas K.
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Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.

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Hausverwalter

„Es motiviert mich, mit meiner Arbeit einen positiven Beitrag zu leisten und dafür zu sorgen, dass sich Eigentümer und Bewohner gut aufgehoben fühlen.“

Jan Messlik

Jurist

„Hinsichtlich neuer rechtlicher Regelungen informiere ich mich täglich in Newslettern und verfolge Gesetzgebungsprozesse aktiv mit.“

Franziska Janeke

Kundenbetreuerin

„Ich verstehe unsere Kunden sehr gut, da ich selbst weiß, wie herausfordernd die Verwaltung einer WEG sein kann.“

Anabelle Baumeister

Hausverwalterin

„Der Kontakt mit den Kunden und das Lösen von Problemen machen mir besonders viel Freude.“

Finn Ukena

Jurist

„Auch wenn sich gewisse rechtliche Themen wiederholen, ist jede Eigentümergemeinschaft und deren Problematik immer ein bisschen unterschiedlich.“

Maximilian Heldt

WEG-Buchhalter

„Mich motiviert, dass ich Eigentümern helfen kann, Klarheit über die WEG-Finanzen zu bekommen.“

Philippa Waldburg

Hausverwalterin

„Mir gefällt vor allem der Kontakt zu den Wohnungseigentümern.“

Burak Özdalyan

Hausverwalter

„Zuverlässigkeit ist das A und O, denn als Verwalter trage ich die Verantwortung für die WEG.“

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WEG-Verwaltung in München

Zahlen und Fakten
Ein paar Worte über
Freiburg im Breisgau

Freiburg im Breisgau, eine der sonnigsten Städte Deutschlands, beherbergt mehr als 230.000 Einwohner. Diese charmante Stadt, die im Schatten des majestätischen Schwarzwalds liegt, begeistert mit einer reichen Geschichte und vielfältigen Sehenswürdigkeiten wie dem berühmten Freiburger Münster und den idyllischen Bächle, den kleinen Wasserläufen, die das historische Stadtzentrum durchziehen. Für Immobilieneigentümer ist Freiburg eine attraktive Adresse, jedoch kann die Suche nach einer passenden Hausverwaltung in der Stadt zur Herausforderung werden. Laut einer Studie von YouGov und Matera hatte bereits jeder dritte Eigentümer bundesweit Schwierigkeiten bei der Verwaltersuche, eine Realität, die auch in Freiburg spürbar ist. Grund dafür ist, dass viele Hausverwalter aufgrund von Personalmangel keine neuen WEGs mehr annehmen, vor allem wenn es sich um kleine und mittlere Objekte handelt. Neben Kapazitätsproblemen kritisieren Eigentümer oft Mängel in der Dienstleistungsqualität ihrer Hausverwaltungen, wie beispielsweise Preiserhöhungen, das Fehlen von Jahresabrechnungen und nicht einberufene Eigentümerversammlungen.

Unsere Lösung

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Unsere Hausverwalter

Ein Team von Hausverwaltern, das Ihre Region kennt, ist werktags von 9 bis 19 Uhr für Sie da.

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Beantwortung Ihrer Fragen in weniger als 24 Stunden

Vertrauensvolle Beziehung zu Ihrem Verwaltungsbeirat

Unser Expertenteam

Juristen, Buchhalter, Bauexperten, die Ihre Verwalter bei allen komplexen Themen unterstützen.

Experten für alle Themen der Eigentümergemeinschaft (Renovierungsarbeiten, Schadensfälle, ...)

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Häufig gestellte Fragen

Die beste Hausverwaltung finden? Gar nicht so einfach. Wenn Sie eine neue Hausverwaltung suchen, stellen Sie sich vielleicht, wie viele andere Wohnungseigentümer, folgende Fragen.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Freiburg im Breisgau?

Die Kosten einer Hausverwaltung in Freiburg im Breisgau können stark variieren, abhängig von einer Vielzahl von Faktoren. Die geografische Lage des Gebäudes, die Anzahl der verwalteten Einheiten und der allgemeine Zustand des Gebäudes spielen eine maßgebliche Rolle bei der Preisgestaltung.Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland generell zwischen 19,27€ für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für solche mit weniger als 10 Einheiten.

In Freiburg im Breisgau kann diese Spanne allerdings durch lokale Besonderheiten, wie beispielsweise die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot, durchaus überschritten werden.Tatsächlich sind vor allem kleine und mittelgroße WEGs in der idyllischen Stadt Freiburg mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung konfrontiert. Diese Entwicklung spiegelt sich in vielen deutschen Städten wider, doch in Freiburg im Breisgau, wo die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität die Verwaltungskosten in die Höhe treiben, wird sie besonders deutlich.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kosten für eine Hausverwaltung in Freiburg im Breisgau stark von individuellen Faktoren abhängen und durch die besonderen Gegebenheiten der Stadt beeinflusst werden. Es empfiehlt sich daher, ein individuelles Angebot einzuholen, um ein genaues Bild der zu erwartenden Kosten zu erhalten.

Wie kann eine WEG aus Freiburg im Breisgau die Hausverwaltung wechseln?

Für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in der malerischen Stadt Freiburg im Breisgau kann der Wechsel einer Hausverwaltung eine sinnvolle Option sein, um das Gebäudemanagement effektiv und effizient zu gestalten.Ein solcher Wechsel kann jederzeit durch einen Beschluss in einer Eigentümerversammlung oder per Umlaufverfahren eingeleitet werden. Dank der WEG-Reform 2020 wurde die Kündigung und Abberufung der alten Hausverwaltung deutlich vereinfacht. Laut § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Hausverwalter jederzeit, auch "grundlos", seines Amtes enthoben werden.Es muss jedoch nicht immer ein rechtlich wichtiger Grund vorliegen, um einen Wechsel in Erwägung zu ziehen.

In vielen Fällen sind es qualitativen Gründe, die Eigentümer dazu veranlassen, sich gegen die aktuelle Verwaltung zu entscheiden und für eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung zu optieren.Wird die Hausverwaltung abberufen, endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist somit nicht notwendig. Allerdings hat die Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit, den Vertrag nach den vereinbarten Kündigungsfristen im Verwaltervertrag oder den gesetzlichen Bestimmungen vorzeitig zu kündigen.In einigen Fällen endet der Verwaltervertrag mit der Abberufung sofort, wenn die Laufzeit im Vertrag an die Bestellung des Verwalters geknüpft wurde.

Eine außerordentliche, fristlose Kündigung ist ebenfalls möglich, erfordert aber einen wichtigen Grund.

Der Wechsel der Hausverwaltung kann somit nicht nur eine Verbesserung der Verwaltungsdienstleistungen, sondern auch eine gesteigerte Effizienz und Kosteneinsparungen bedeuten.

Für WEGs in Freiburg im Breisgau könnte ein Wechsel zu Matera eine attraktive Alternative darstellen. Matera bietet zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal. Gerne beraten wir Sie zu unserem Angebot und unterstützen Sie beim Wechsel.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Freiburg im Breisgau?

Matera bietet für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in der schönen Stadt Freiburg im Breisgau eine Vielzahl von Vorteilen. Durch den Einsatz eines Online-Portals und die Unterstützung eines erfahrenen Teams von Experten bietet Matera einen innovativen und effizienten Ansatz. Hier sind die wichtigsten Vorteile, die Matera seinen Kunden bietet:

  1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
  2. Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.
  3. Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

In der malerischen Stadt Freiburg im Breisgau, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, bietet Matera persönliche, effiziente und transparente Verwaltungslösungen für Wohnungseigentümer. Ein entscheidender Vorteil in der heutigen, schnelllebigen Zeit.

Welche Hausverwaltung in Freiburg im Breisgau eignet sich für eine kleine WEG?

In Freiburg, wie auch bundesweit, finden kleine Eigentümergemeinschaften immer seltener eine geeignete Hausverwaltung. Der Grund: viele Verwaltungsunternehmen leiden unter Personalmangel und können aus diesem Grund keine neuen Eigentümergemeinschaften aufnehmen. Auch da diese weniger lukrativ sind. Zahlreiche kleine WEGs werden sogar von Hausverwaltungen gekündigt und auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte in Freiburg kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.