"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
Hausverwaltung in Waiblingen
Entdecken Sie unsere Angebote für Immobilienverwaltung für Waiblingen
Reaktions-schnelle
Der Verwalter oder unser Expertenteam melden sich innerhalb von 48h bei Ihnen zurück.
Großes Netzwerk
Handwerker und Dienstleister in Ihrer Nähe sind für Sie da.
Transparenz
Verfolgen Sie die Verwaltung Ihrer WEG in Echtzeit, für volle Transparenz bei allen Themen rund um Ihr Gebäude.
4.4
/5
/5Laut 90+ Google Bewertungen
10.000
Wohneinheiten
Das sagen unsere Kunden
"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.
Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.
Moritz HimmelreichGeschäftsführer von Matera Deutschland GmbH
Hausverwaltung in Waiblingen
Was Eigentümer wissen sollten.
Ein paar Worte über Waiblingen
Waiblingen, eine Stadt mit etwa 55.000 Einwohnern, beeindruckt durch ihre historische Altstadt und das Schloss Waiblingen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, die Waiblingen zu einem beliebten Wohnort machen. Für Eigentümer ist Waiblingen besonders attraktiv, jedoch gestaltet sich die Suche nach einer geeigneten Immobilienverwaltung zunehmend schwierig. Laut einer Studie von YouGov und Matera Deutschland GmbH (2022) hat jeder dritte Eigentümer in Deutschland bereits Schwierigkeiten bei der Verwaltersuche – ein Problem, das auch Waiblingen betrifft. Der Fachkräftemangel führt dazu, dass viele Hausverwalter insbesondere kleinere und mittelgroße Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) nicht mehr annehmen. Häufig äußern Eigentümer Kritik an Preiserhöhungen oder der mangelnden Erreichbarkeit ihrer Hausverwaltung. Hier kommt Matera Hausverwaltung ins Spiel. Sie betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften mit einem zuverlässigen Team von Objektverwaltern und Experten. Durch digitale und automatisierte Prozesse wird die Verwaltung von WEGs effizient gestaltet. Das Team ist werktags von 9 Uhr bis 19 Uhr erreichbar, um den Eigentümern bestmöglich zur Seite zu stehen.
Wie wähle ich die richtige Hausverwaltung für meine WEG aus?
Bei der Auswahl einer geeigneten WEG-Verwaltung ist es ratsam, Empfehlungen von Freunden oder Kollegen einzuholen. Diese persönlichen Erfahrungen können wertvolle Einblicke bieten. Zudem sollten Online-Bewertungen als erster Anhaltspunkt dienen, um einen Überblick über die Reputation der Verwaltung zu erhalten. Ein persönliches Gespräch mit der Verwaltung kann ebenfalls helfen, um spezifische Fragen zu klären und einen Eindruck von der Professionalität zu gewinnen.
Welche Kosten sind mit der WEG-Verwaltung verbunden?
Die monatlichen Kosten für die WEG-Verwaltung variieren je nach Größe der Eigentümergemeinschaft. Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Diese Kosten decken in der Regel die grundlegenden Verwaltungsleistungen ab.
Wie oft finden Eigentümerversammlungen statt?
Eigentümerversammlungen sind ein zentrales Element der WEG-Verwaltung und sollten mindestens einmal jährlich stattfinden. Diese Versammlungen bieten den Eigentümern die Möglichkeit, wichtige Entscheidungen zu treffen, den Wirtschaftsplan zu besprechen und die Jahresabrechnung zu genehmigen.
Was zeichnet eine qualitativ hochwertige Immobilienverwaltung aus?
Eine gute WEG-Verwaltung zeichnet sich durch transparente und stimmige Jahresabrechnungen sowie eine offene Kommunikation aus. Zudem sollten keine versteckten Kosten auftreten, um das Vertrauen der Eigentümer zu gewinnen und eine langfristige Zusammenarbeit zu fördern.
Welche Aufgaben übernimmt die Hausverwaltung in einer WEG?
Die Aufgaben der WEG-Verwaltung sind vielfältig. Dazu gehören die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen, die Erstellung des Wirtschaftsplans sowie der Jahresabrechnung. Zudem sorgt die Verwaltung für den Werterhalt der Immobilie durch die Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen und kümmert sich um die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Bei Bedarf kann auch eine Mietverwaltung angeboten werden, die Aufgaben wie das Eintreiben der Mieten und das Aufsetzen von Mietverträgen umfasst.
Unsere Leistungen als Hausverwaltung
Maßgeschneiderte Angebote- Keine versteckten Kosten
4.4/5
/5Laut 100+ Google-Bewertungen
70+
Verwalter & WEG-Experten
WEG-Verwaltung:
- Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
- Organisation der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung der Jahresabrechnung und des Wirtschaftsplans
- Organisation und Betreuung von Bauarbeiten
- Ausschreibung und Angebotsvergleich für Dienstleister
- Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
- Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Mietverwaltung:
- Buchhaltung: Eigentümerberichte & Betriebskostenabrechnungen
- Versicherungen, Instandhaltung & Reparaturen: Mieterbetreuung Einholung von Angeboten, Abwicklung mit Handwerkern und Dienstleistern
- Betreuung der Mietverhältnisse: Mieterbetreuung, Mahnwesen & Durchführung der gelegentlichen Mieterhöhung
- Neuvermietung: Mietersuche und Abwicklung der Neuvermietung mitsamt der Besichtigungen & Schlüsselübergabe
Ihr Matera-Team: Zertifizierte Verwalter mit Erfahrung
Joana Röske
Über 16 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
Ausgebildete Immobilienkauffrau und Immobilienfachwirtin
Lucas Heß
Über 10 Jahre Erfahrung in der Immobilienverwaltung
Ausgebildeter Immobilienkaufmann
Lena Wolters
10 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienbranche
Bachelorabschluss in Immobilienwirtschaft
Silvio Stein
10 Jahre Erfahrung als Property Manager
Ausgebildeter Immobilienkaufmann
Andrea Gwießner
8 Jahre Erfahrung als Hausverwalterin
Ausgebildete Immobilienkauffrau
Lukas Nestvogel
5 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche
Bachelorabschluss in Betriebswirtschaftslehre
Unsere WEG-Experten & Verwalter kümmern sich um Ihre Immobilie in Waiblingen
Erreichbar von 9 bis 19 Uhr- Kompetenz & Fachwissen
- Vertrauensvolle Beziehung zum Beirat
Raphael KirschLeitung Kundenbetreuung
Florentin HustedtRegionalleiter Rheinland
Lukas NestvogelHausverwalter
Joana RöskeHausverwalterin
Margaux RibbeJuristin
Lucas HeßHausverwalter
Michael SachsHausverwalter
Tino FeixKundenbetreuer
Maximilian HeldtWEG-Buchhalter
Philippa WaldburgHausverwalterin
Burak ÖzdalyanHausverwalter
Ein engagiertes Team für Immobilienverwaltung
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