Hausverwaltung in Nürnberg gesucht?

Die Kosten für eine Hausverwaltung in Nürnberg können, wie in jeder anderen Stadt, stark variieren. Sie hängen von einer Vielzahl von Faktoren ab, darunter die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland bei 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Doch aufgrund der speziellen Umstände in Nürnberg können die Preise hier sogar noch höher liegen.

Ein wichtiger Punkt ist, dass besonders kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Kosten für die Hausverwaltung konfrontiert sind. In Nürnberg wird dieses Phänomen besonders deutlich. Die Gründe hierfür sind vielfältig, jedoch spielt unter anderem die allgemeine Preissteigerung im Immobilienmarkt eine Rolle.

Es ist daher wichtig, dass Eigentümer und WEGs die Kosten für eine Hausverwaltung genau unter die Lupe nehmen und mögliche Alternativen prüfen. Eine effiziente Verwaltung kann dabei helfen, langfristig Kosten zu sparen und die Zufriedenheit der Eigentümer zu gewährleisten.

In Nürnberg steht eine steigende Anzahl von Wohnungs- und Eigentümergemeinschaften (WEGs) vor der Herausforderung, ihre Hausverwaltung zu wechseln. Doch wie funktioniert dieser Prozess genau?

Dank der WEG-Reform 2020 wurde der Wechsel deutlich vereinfacht. Er kann jederzeit per Beschluss erfolgen, sei es im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren. Bemerkenswert ist, dass nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG der Hausverwalter jederzeit seines Amtes enthoben werden kann - und das ohne einen rechtlich wichtigen Grund.

Oftmals allerdings liegen tatsächliche Gründe vor, die die Eigentümer dazu veranlassen, sich gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung zu entscheiden. Hierbei kommt die WEG-Reform erneut ins Spiel: Wurde die Hausverwaltung abberufen, endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten ab dem Zeitpunkt der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht notwendig.

Sollte die Eigentümergemeinschaft den Vertrag jedoch vor Ablauf des halben Jahres kündigen wollen, ist dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen möglich. Hier kommt eine spezielle Eigenschaft vieler Verwalterverträge ins Spiel: Oftmals wird die Laufzeit des Vertrages an die Bestellung des Verwalters gekoppelt. Sobald also die Abberufung des Verwalters beschlossen wird, endet auch sein Vertrag sofort und nicht erst nach sechs Monaten.

Ein Wechsel der Hausverwaltung kann in Nürnberg also deutlich einfacher sein, als viele Eigentümer zunächst annehmen. Eine ausgezeichnete Alternative - vor allem für kleine und mittelgroße WEGs - stellt der Wechsel zu Matera dar. Mit einem erfahrenen Team von Experten und einem modernen Online-Portal unterstützt Matera WEGs effizient in der Selbstverwaltung, erleichtert den Übergang und verbessert das WEG-Management auf nachhaltige Weise.

Matera, der professionelle Unterstützer von Wohnungs- und Eigentümergemeinschaften (WEGs) in der Selbstverwaltung, bringt eine Vielzahl von Vorteilen für WEGs in der lebhaften Stadt Nürnberg. Durch ein Online-Portal und ein Team aus erfahrenen Experten wird der Verwaltungsprozess vereinfacht und optimiert. Hier sind die Schlüsselvorteile, die Matera für Nürnberger WEGs bietet:

1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei buchhalterischen oder juristischen Fragen steht den Eigentümern unser Team aus WEG-Experten zur Seite und bietet persönliche Unterstützung - und das innerhalb von nur 24 Stunden.
2. Zufriedene Kunden: Über 7000 WEGs in Deutschland und Frankreich profitieren bereits von der Erfahrung und den Leistungen von Matera und sind mit unserer Dienstleistung zufrieden.
3. Maximale Transparenz und Kontrolle: Dank des Online-Portals und des integrierten Matera-Bankkontos haben Eigentümer jederzeit einen Überblick über alle Ein- und Auszahlungen der WEG. Des Weiteren ist jederzeitiger Zugriff auf wichtige Dokumente der WEG, wie Protokolle von Eigentümerversammlungen, möglich. Darüber hinaus ermöglicht das Portal den Austausch mit Miteigentümern.
4. Kostenersparnis für Ihre WEG: Im Vergleich zu herkömmlichen Hausverwaltungen zahlen unsere WEGs im Durchschnitt bis zu 30% weniger. Dies ist eine bedeutende Kostenersparnis, die das Budget Ihrer WEG entlastet.

Für Nürnberger WEGs, die auf der Suche nach einer effizienten, kostensparenden und transparenten Lösung für ihre Verwaltung sind, bietet Matera ein überzeugendes Angebot. Profitieren Sie von den Vorteilen der Selbstverwaltung, unterstützt durch ein Team von Experten und ein innovatives Online-Portal. Matera ist Ihr verlässlicher Partner für eine optimale WEG-Verwaltung.

In der dynamischen Stadt Nürnberg haben immer mehr Wohnungs- und Eigentümergemeinschaften (WEGs) erkannt, dass Selbstverwaltung eine effiziente und flexible Alternative zur traditionellen Hausverwaltung sein kann. Aktuelle Daten zeigen, dass in Deutschland etwa 10 bis 15% der WEGs sich bereits selbst verwalten. In Nürnberg liegt dieser Wert vermutlich im gleichen Bereich und die Tendenz ist deutlich steigend.

Warum diese Entwicklung? Vor allem kleinere und mittlere WEGs in Nürnberg stoßen zunehmend auf Schwierigkeiten, eine geeignete Hausverwaltung zu finden. Grund hierfür ist der aktuelle Personalmangel in der Hausverwaltungsbranche, der dazu führt, dass viele Verwaltungen keine neuen WEGs mehr aufnehmen können.

Die Folge: Immer mehr WEGs in Nürnberg erkennen die Vorteile der Selbstverwaltung und schlagen diesen Weg ein. In diesem Kontext bietet Matera als professionelle Unterstützung für selbstverwaltete WEGs eine attraktive und praktikable Lösung.