Schnelle persönliche Unterstützung
Unsere WEG-Experten melden sich innerhalb von 24 Stunden bei Ihren Anliegen.
Maximale Transparenz und Kontrolle
Mit unserem Online-Portal behalten Sie alle Finanzen Ihrer WEG immer im Blick.
Bis zu 30% Kostenersparnis
30% Hausgeld-Ersparnis im Durchschnitt bei all unseren WEGs
5000+ wOHNEINHEITEN vertrauen bereits auf matera
das sagen unsere kunden
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Warum habe ich Matera nicht schon früher gefunden?
Auch bei der alten Verwaltung haben wir viele Dinge selbst gemacht.
Auf Rückfragen bekomme ich bei Matera super schnell eine Antwort. Bin ich gar nicht gewöhnt und freue mich immer darüber.
Wir waren vor Matera 4 Jahre bei einem Hausverwalter der absolut nichts getan hat.
Matera hat uns bereits vor dem Abschluss des Vertrags große Unterstützung angeboten, um uns aus unserer schwierigen Lage zu befreien.
Hier meine persönlichen Freuden bei Matera: Standardisierte Prozesse, Ansprechpartner sind immer erreichbar, Fachexpertise, steht’s professionell.
Seitdem wir mit Matera zusammenarbeiten, hat die WEG viel mehr Kontrolle über alle Schritte.
Das Portal bietet volle Transparenz und das Expertenteam hilft an allen Ecken. Endlich eine Verwaltungslösung, die funktioniert!
Offenbach am Main: Zwischen städtischem Charme und der Zukunft von WEG-Verwaltung
Offenbach am Main, oft im Schatten von Frankfurt, brilliert mit seiner eigenen, einzigartigen Aura. Mit knapp über 130.000 Einwohnern ist es nicht nur ein wichtiger Industrie- und Handelsstandort, sondern bietet auch kulturelle Schätze wie das Deutsche Ledermuseum oder das Büsing-Palais. In der Stadt, die sich am östlichen Ufer des Mains ausbreitet, verbinden sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise. Für Immobilieneigentümer stellt Offenbach einen attraktiven Standort dar. Doch trotz der vielen Vorteile, die das Leben und Investieren in dieser Stadt mit sich bringt, wird die Suche nach einer geeigneten Verwaltung zunehmend zu einer Herausforderung. Eine aktuelle Studie von YouGov und Matera zeigte, dass ein Drittel der Eigentümer deutschlandweit – und somit auch in Offenbach – Schwierigkeiten bei der Verwaltersuche hat. Der Hauptgrund: Viele Hausverwalter sind aufgrund von Personalmangel nicht in der Lage, neue WEGs aufzunehmen, vor allem wenn es sich um kleinere und mittelgroße Objekte handelt.
Doch nicht nur die Verfügbarkeit ist ein Problem. Eigentümer kritisieren bei vielen Hausverwaltungen steigende Preise, das Ausbleiben von Jahresabrechnungen, nicht einberufene Eigentümerversammlungen und generell eine mangelnde Servicequalität. Angesichts dieser Probleme rücken Alternativen zur herkömmlichen Hausverwaltung immer stärker in den Vordergrund. Selbstverwaltung wird populär: Tatsächlich sind bereits 10 bis 15% aller WEGs in Eigenregie verwaltet. Auch in Offenbach verzeichnet man diesen Trend. Hier kommt Matera ins Spiel. Als moderne Verwaltungslösung unterstützt Matera selbstverwaltete WEGs mit einem erfahrenen Expertenteam und einem praktischen Online-Portal. Vom Erstellen der Jahresabrechnung bis zum Engagieren von Handwerkern – Matera bietet eine umfassende und zeitgemäße Unterstützung. So positioniert sich Offenbach nicht nur als ein attraktiver Standort mit städtischem Charme, sondern auch als Vorreiter in der Evolution der WEG-Verwaltung.
verwaltete WEGs in
Deutschland und Frankreich
Hausverwaltung in Offenbach am Main: Welche Kosten kommen auf Eigentümer zu?
In der pulsierenden Stadt Offenbach am Main, die sich am östlichen Ufer des Mains erstreckt, stellen sich viele Immobilieneigentümer die Frage: Wie viel kostet eine professionelle Hausverwaltung hier? Doch eine pauschale Antwort darauf ist nicht so einfach, denn die Kosten einer Hausverwaltung sind von verschiedenen Faktoren abhängig.
Lage des Objekts: Eine Immobilie in zentraler Lage in Offenbach oder in einem besonders gefragten Stadtteil könnte höhere Verwaltungskosten mit sich bringen.
Anzahl der Einheiten: Je mehr Einheiten ein Gebäude hat, desto komplexer wird oftmals das Verwalten.
Zustand des Gebäudes: Ein älteres oder sanierungsbedürftiges Gebäude kann zusätzliche Herausforderungen und damit verbundene Kosten verursachen.
Laut VDIV Branchenbarometer 2022 bewegen sich die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland im Schnitt zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). Doch Vorsicht: Aufgrund der besonderen Gegebenheiten und des wachsenden Immobilienmarktes in Offenbach am Main können die Preise hier durchaus darüber liegen. Ein weiterer wichtiger Punkt: Vor allem kleine und mittelgroße WEGs müssen immer häufiger tiefer in die Tasche greifen. Dieser Trend zu steigenden Verwaltungskosten lässt sich nicht nur bundesweit, sondern auch direkt vor unserer Haustür in Offenbach am Main beobachten. Es lohnt sich also, Preise genau zu vergleichen und nach effizienten Lösungen Ausschau zu halten.
Hausverwaltungswechsel in Offenbach am Main: So gelingt der reibungslose Übergang
Offenbach am Main, bekannt für seine dynamische Entwicklung und kulturelle Vielfalt, zieht immer mehr Immobilieneigentümer an. Doch was, wenn die aktuelle Hausverwaltung der WEG nicht mehr den Ansprüchen genügt? Wie kann eine WEG in Offenbach den Wechsel der Hausverwaltung problemlos bewerkstelligen?
Schritt für Schritt zum Wechsel:
Beschluss fassen: Ein Wechsel der Hausverwaltung ist für WEGs in Offenbach - wie überall - jederzeit per Beschluss möglich, sei es in einer Eigentümerversammlung oder durch das Umlaufverfahren.
Kündigung & Abberufung leicht gemacht: Dank der WEG-Reform 2020 ist dieser Schritt vereinfacht worden. Gemäß § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG ist es heute möglich, den Hausverwalter auch ohne konkreten Grund abzuberufen.
Ende des Verwaltervertrages: Wird die Hausverwaltung offiziell abberufen, endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach der Abberufung (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine separate Kündigung ist dann nicht mehr nötig. Dennoch besteht die Option, den Vertrag vorzeitig – basierend auf den im Vertrag festgelegten Kündigungsfristen oder den gesetzlichen Bestimmungen – zu kündigen.
Sonderregelungen im Verwaltervertrag: Oft wird in Verwalterverträgen die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters gekoppelt. Das bedeutet, dass mit dem Beschluss zur Abberufung auch der Vertrag sofort endet – und nicht erst nach einem halben Jahr. Eine zusätzliche Option ist die außerordentliche, fristlose Kündigung, die jedoch einen wichtigen Grund erfordert. Mit Zugang dieser Kündigung endet der Verwaltervertrag umgehend.
Doch welche Optionen gibt es nach dem Wechsel für WEGs in Offenbach am Main? Vor allem für kleine und mittelgroße WEGs lohnt ein Blick auf innovative Alternativen wie Matera. Mit seiner Expertise und einem modernen Online-Portal unterstützt Matera WEGs in der Selbstverwaltung und schafft so eine professionelle und zugleich flexible Verwaltungslösung. So findet auch in Offenbach jedes Objekt die passende Betreuung.
Offenbach am Main, einst ein Zentrum des Lederhandwerks, hat sich zu einer pulsierenden Stadt mit einer wachsenden Zahl von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) entwickelt. Doch mit der Zunahme urbaner Wohnprojekte steigt auch die Nachfrage nach effizienten Verwaltungslösungen. Hier kommt Matera ins Spiel und verspricht, die Verwaltung von WEGs in Offenbach revolutionär zu verändern. Warum ist Matera die erste Wahl für so viele WEGs in Offenbach? Hier die Gründe:
Maximale Transparenz und Kontrolle:
Über das benutzerfreundliche Online-Portal und das integrierte Matera-Bankkonto haben Eigentümer jederzeit einen klaren Überblick über alle Ein- und Auszahlungen ihrer WEG. Es ermöglicht auch einen einfachen Zugriff auf essentielle Dokumente, sei es das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung oder andere wichtige Unterlagen. Nicht zu vergessen, die Möglichkeit, sich nahtlos mit anderen Miteigentümern auszutauschen.
Schnelle, persönliche Unterstützung: Bei Matera stehen den Eigentümern Experten zur Seite. Bei buchhalterischen und juristischen Fragen ist innerhalb von 24 Stunden professionelle Unterstützung garantiert.
Signifikante Kostenersparnis: Der finanzielle Aspekt ist für viele WEGs ein entscheidender Punkt. Mit Matera sparen WEGs im Durchschnitt bis zu 30% gegenüber herkömmlichen Hausverwaltungen.
Vertrauenswürdige Erfolgsbilanz: 7000 WEGs in Deutschland und Frankreich können nicht irren. Mit dieser beeindruckenden Zahl zufriedener Kunden hat Matera seinen Status als zuverlässiger und effektiver Partner für die Selbstverwaltung von WEGs unter Beweis gestellt.
Für die WEGs in Offenbach am Main, die auf der Suche nach einer modernen, transparenten und kosteneffizienten Verwaltungslösung sind, bietet Matera eine attraktive Alternative. Ein Wechsel zu Matera bedeutet, einen Schritt in Richtung Zukunft zu machen und dabei von den zahlreichen Vorteilen zu profitieren, die moderne Technologie und Expertise kombinieren.
Offenbach am Main zeigt eine wachsende Tendenz zur Selbstverwaltung bei Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Aktuellen Daten zufolge verwalten sich deutschlandweit zwischen 10 bis 15% der WEGs bereits selbst. Es gibt starke Anzeichen dafür, dass die Zahlen in Offenbach ähnlich ausfallen. Die steigende Neigung zur Selbstverwaltung ist kein Zufall: Insbesondere in Offenbach stehen viele kleine bis mittelgroße WEGs vor einem Problem. Sie finden oft keine passende Hausverwaltung mehr. Der Grund? Ein akuter Personalmangel in vielen Hausverwaltungsunternehmen, der sie dazu zwingt, keine neuen WEGs mehr aufzunehmen. Es ist daher nicht verwunderlich, dass immer mehr WEGs in Offenbach die Initiative ergreifen und sich für den Weg der Selbstverwaltung entscheiden. Der aktuelle Trend zeigt deutlich, dass die Selbstverwaltung als Antwort auf die aktuellen Herausforderungen im Wohnungseigentumsmanagement an Relevanz gewinnt.
