Hausverwaltung in Hannover gesucht?

Die Kosten für eine Hausverwaltung in Hannover können stark variieren. Sie sind von verschiedenen Faktoren abhängig, darunter die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes. Diese Faktoren beeinflussen den Umfang der Verwaltungsaufgaben und damit auch die Gebühren, die von der Hausverwaltung erhoben werden.

Laut dem Branchenbarometer 2022 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) liegen die durchschnittlichen monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Doch in Städten wie Hannover, wo die Immobilienpreise und Lebenshaltungskosten höher sind, können die Kosten für eine Hausverwaltung deutlich darüber liegen.

Insbesondere kleine und mittelgroße WEGs sehen sich in Hannover mit steigenden Kosten für Hausverwaltungen konfrontiert. Dies ist nicht nur auf den generellen Trend zur Preissteigerung in der Immobilienbranche zurückzuführen, sondern auch auf den erhöhten Aufwand, der mit der Verwaltung kleinerer Einheiten verbunden ist. Daher ist es besonders wichtig, dass Wohnungseigentümergemeinschaften in Hannover eine sorgfältige Kosten-Nutzen-Analyse durchführen, bevor sie eine Hausverwaltung beauftragen.

In Hannover, wie auch in anderen deutschen Städten, hat die WEG-Reform 2020 den Prozess der Hausverwaltungswechsel erheblich vereinfacht. Die Hausverwaltung kann jederzeit durch einen Beschluss abberufen werden, sei es in einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufverfahren.

Dank des aktualisierten § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG ist es nun möglich, einen Hausverwalter ohne vorliegenden wichtigen Grund von seinem Amt abzuberufen. Oftmals gibt es jedoch einen überzeugenden Grund für eine solche Entscheidung - Unzufriedenheit mit dem aktuellen Service, hohe Gebühren oder unzureichende Kommunikation können hierbei ausschlaggebend sein.

Sobald die Abberufung vollzogen ist, endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Eine zusätzliche Kündigung ist daher nicht erforderlich. Allerdings kann die Eigentümergemeinschaft den Vertrag auch vor Ablauf dieser Frist kündigen, wenn die im Vertrag festgelegten Kündigungsfristen oder gesetzlichen Bestimmungen dies zulassen.

Es ist üblich, dass die Vertragslaufzeit an die Bestellung des Verwalters gekoppelt ist. Das bedeutet in der Praxis, dass der Verwaltervertrag sofort endet, sobald der Verwalter abberufen wird, und nicht erst nach 6 Monaten. Eine weitere Möglichkeit ist die außerordentliche, fristlose Kündigung, die jedoch einen wichtigen Grund voraussetzt.

Für die WEGs in Hannover, insbesondere die kleinen und mittelgroßen, bietet Matera eine professionelle Unterstützung in der Selbstverwaltung an. Mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal ermöglicht Matera einen effizienten und unkomplizierten Wechsel der Hausverwaltung. Die Zukunft der WEG-Verwaltung in Hannover könnte also sehr wohl in den Händen der Selbstverwaltung liegen.

Für WEGs in Hannover eröffnen sich durch Matera bemerkenswerte Vorteile, die die Selbstverwaltung deutlich erleichtern. Durch das Zusammenspiel eines erfahrenen Expertenteams und einem nutzerfreundlichen Online-Portal schafft Matera eine neue Dimension der WEG-Verwaltung. Hier sind die entscheidenden Pluspunkte:

• Maximale Transparenz und Kontrolle: Durch das Online-Portal und das integrierte Matera-Bankkonto behalten Eigentümer stets den Überblick über alle Ein- und Auszahlungen ihrer WEG. Zudem haben sie Zugriff auf alle relevanten Dokumente, wie beispielsweise Protokolle von Eigentümerversammlungen, und können sich problemlos mit Miteigentümern austauschen.
• 30% Kostenersparnis für Ihre WEG: Durchschnittlich zahlen die bei Matera verwalteten WEGs bis zu 30% weniger als bei einer herkömmlichen Hausverwaltung. Das bedeutet für Eigentümer in Hannover erhebliche Einsparungen.
• 7000 zufriedene WEGs in Deutschland und Frankreich: Matera hat bereits das Vertrauen von 7000 WEGs gewonnen, die mit den angebotenen Services rundum zufrieden sind.
• Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Matera verspricht eine umgehende Hilfe. Bei buchhalterischen oder juristischen Fragen unterstützen unsere WEG-Experten die Eigentümer innerhalb von 24 Stunden persönlich.

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Matera zeigt auf, dass Selbstverwaltung nicht nur machbar, sondern auch effizient und kostengünstig sein kann. Der Wechsel zu Matera ist daher eine überlegenswerte Alternative für WEGs in Hannover, die auf der Suche nach einer verbesserten Verwaltungslösung sind.

In Hannover zeichnet sich ein klarer Trend zur Selbstverwaltung von WEGs ab. Wie unsere Datenerhebung zeigt, liegt der Anteil der selbstverwaltenden WEGs in Deutschland bei etwa 10 - 15%. Es lässt sich annehmen, dass die Zahlen in der niedersächsischen Landeshauptstadt ähnlich hoch sind.

Ein wachsender Trend zur Selbstverwaltung wird insbesondere durch eine zunehmende Schwierigkeit, eine passende Hausverwaltung zu finden, verstärkt. Vor allem kleine und mittelgroße WEGs in Hannover stoßen auf dieses Problem. Hausverwaltungen sind aufgrund von Personalmangel oft nicht in der Lage, neue Eigentümergemeinschaften aufzunehmen.

Dies führt dazu, dass immer mehr WEGs in Hannover den Schritt zur Selbstverwaltung wagen und damit erfolgreich sind. Die Zeichen stehen auf Veränderung und die Zahl der selbstverwalteten WEGs dürfte in Zukunft weiter ansteigen.