Name: Matera - Des logements bien gérés
Brand: Matera
Rating: 4.4 (1278 reviews)

Das sagen unsere Kunden

"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"

Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.

Georg W.

Einheiten,

“Jetzt wird jeder Buchungsschritt offen gelegt, total transparent”

Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.

Thomas R.

Einheiten,

"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."

Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.

Arnulf W.

Einheiten,

Kehl

"Wir als Gemeinschaft finden das absolut zeitgemäß"

Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.

Uwe F.

Einheiten,

Löchgau

"Die Arbeit wird so gemacht, wie ich es mir vorgestellt habe.'

Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.

Angelina S.

Einheiten,

Kaiserslautern

"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."

Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.

Patrick H.

Einheiten,

Berlin

“Die Ansprechpartner waren exzellent, und wir fühlten uns immer sehr gut aufgehoben”

Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.

Christoph G.

Einheiten,

Denzlingen

“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”

Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen

Juri L.

Einheiten,

Eislingen/Fils

"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"

Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.

Andreas M.

Einheiten,

München

"Es ist einfach, transparent und übersichtlich"

Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.

Thomas K.

Einheiten,

Gifhorn

"Die Unterstützung war schon super."

Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.

Armin K.

Einheiten,

Darmstadt

"Das hat sich gelohnt."

Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.

Lothar A.

Einheiten,

Bempflingen

Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.

Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung. Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Moritz Himmelreich

Geschäftsführer von Matera Deutschland GmbH

WEG-Verwaltung in

Osnabrück

Was Eigentümer wissen sollten.

Ein paar Worte über

Osnabrück

In der malerischen Stadt Osnabrück, die auch als "Friedensstadt" bekannt ist und über 165.000 Einwohner beheimatet, gibt es viele Gründe, sich niederzulassen. Reiche Geschichte, die sich in eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten wie dem Rathaus des Westfälischen Friedens und dem Dom St. Peter widerspiegelt, machen die Stadt einzigartig. Osnabrück bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine hohe Lebensqualität. Für Wohnungseigentümer ist Osnabrück ein attraktiver Standort, doch sie sehen sich einer zunehmenden Herausforderung gegenüber: die Suche nach einer passenden Hausverwaltung. Eine Studie von YouGov und Matera ergab, dass bundesweit bereits jeder dritte Eigentümer Schwierigkeiten bei der Verwaltersuche hatte. Auch in Osnabrück nehmen Hausverwaltungen aufgrund von Personalmangel und Kapazitätsgrenzen keine neuen WEGs, insbesondere kleine und mittlere Objekte, mehr auf. Zusätzlich zur begrenzten Verfügbarkeit bemängeln Eigentümer häufig verschiedene Aspekte ihrer Hausverwaltung, wie etwa Preiserhöhungen, nicht erstellte Jahresabrechnungen, fehlende Eigentümerversammlungen und generell eine schlechte Servicequalität.

Kostenloses Angebot einholen

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Osnabrück?

In der charmanten Stadt Osnabrück hängt der Preis für eine Hausverwaltung von diversen Faktoren ab. Die Kosten variieren je nach Lage des Objekts, der Anzahl der Einheiten und dem Zustand des Gebäudes. Es ist entscheidend zu betonen, dass eine spezifische Kostenanalyse erforderlich ist, um den genauen Preis für jede individuelle Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zu bestimmen.

Das Branchenbarometer 2022 des Verbands der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) gibt jedoch einen generellen Einblick in die durchschnittlichen Kosten. Bundesweit liegen die monatlichen Kosten pro Einheit zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und bis zu 29,35€ für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. In Osnabrück können diese Preise aufgrund der oben genannten Faktoren jedoch teilweise deutlich höher liegen.

Es ist wichtig anzumerken, dass insbesondere kleine und mittelgroße WEGs in Osnabrück mit steigenden Hausverwaltungskosten konfrontiert sind. Dies ist eine Tendenz, die sich sowohl regional als auch national abzeichnet. Daher ist es für Wohnungseigentümer wichtig, die Kosten transparent und kontrollierbar zu halten, um den Wert ihrer Immobilieninvestitionen zu schützen.

Wie kann eine WEG aus Osnabrück die Hausverwaltung wechseln?

In Osnabrück, einer Stadt voller Geschichte und Charme, suchen immer mehr WEGs nach effizienten Methoden, ihre Hausverwaltung zu wechseln. Dank der WEG-Reform von 2020, ist der Wechselprozess vereinfacht worden, und bietet den WEGs in Osnabrück nun die Möglichkeit, jederzeit per Beschluss die Hausverwaltung zu wechseln. Dies kann beispielsweise im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren geschehen.

Nach § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann die Hausverwaltung jederzeit abberufen werden, auch ohne einen wichtigen Grund. In den meisten Fällen gibt es jedoch einen wesentlichen Grund, warum sich die Eigentümer gegen die aktuelle Verwaltung und für eine neue oder andere Art der WEG-Verwaltung entscheiden. Nach der Abberufung endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten.

Es bedarf keiner zusätzlichen Kündigung. Will die Eigentümergemeinschaft den Vertrag jedoch vor Ablauf der sechs Monate kündigen, kann sie dies nach den im Verwaltervertrag vereinbarten Kündigungsfristen oder nach den gesetzlichen Bestimmungen tun.

Häufig wird in den Verwalterverträgen die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters geknüpft. Das bedeutet, dass mit der Abberufung des Verwalters auch sein Vertrag mit sofortiger Wirkung endet und nicht erst nach sechs Monaten. Eine fristlose Kündigung ist auch möglich, erfordert jedoch das Vorliegen eines wichtigen Grundes.

Für Eigentümer in Osnabrück bietet sich als Hausverwaltungs-Alternative der Wechsel zu Matera an. Matera bietet zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

‍

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Osnabrück?

In Osnabrück stellt sich für viele WEGs die Frage nach einer effizienten Verwaltung. Die Antwort könnte Matera heißen, eine innovative Lösung, die maßgeschneiderte Vorteile für WEGs aus Osnabrück bereithält:

Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.
Ein großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Osnabrück und Umgebung.
Volle Transparenz: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zugreifen.

Ob es um Zuverlässige Verwaltung, Transparenz oder schnelle Unterstützung geht - Matera bietet WEGs in Osnabrück zahlreiche Vorteile.

‍

Welche Hausverwaltung in Osnabrück eignet sich für eine kleine WEG?

Im Herzen Niedersachsens liegt Osnabrück, eine Stadt, in der zahlreiche kleine WEGs immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt werden und keinen neuen Verwalter finden. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird. Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.

‍