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Qu’est-ce que la gestion locative complète ?
La gestion locative complète fait référence à l’ensemble des services offerts par une agence ou un prestataire spécialisé pour gérer un bien immobilier mis en location. Cela inclut la gestion administrative, technique, juridique et financière du bien, avec pour objectif de libérer le propriétaire des contraintes liées à la location tout en maximisant le rendement locatif.
Les éléments essentiels d’une gestion locative complète
La gestion locative complète comprend plusieurs aspects :
- la gestion administrative du bien,
- la recherche de locataires,
- la gestion des loyers et des charges,
- la gestion juridique et réglementaire,
- la gestion technique et des travaux,
- la gestion de la relation avec les locataires.
La gestion administrative du bien
La première étape dans la gestion locative est la gestion administrative. Cela inclut plusieurs tâches importantes :
- La rédaction du bail : un bail de location doit être conforme à la législation en vigueur et adapté au type de bien loué.
Le quelque chose en plus de Matera : aide à établir des baux clairs, respectant les règles en matière de location pour éviter tout litige futur.
- L’état des lieux : un état des lieux détaillé est essentiel pour protéger les intérêts des deux parties.
Le quelque chose en plus de Matera : gestion complète des états des lieux d’entrée et de sortie pour éviter toute mauvaise surprise à la fin du bail.
- Les diagnostics immobiliers : Avant la mise en location, plusieurs diagnostics obligatoires (DPE, plomb, électricité, etc.) doivent être réalisés. Matera vous guide dans cette étape pour garantir que votre bien est conforme aux normes en vigueur.
La recherche de locataires dans la gestion locative complète
Trouver un locataire de confiance est une étape clé dans le processus de gestion locative. Cela inclut plusieurs services :
- La mise en valeur du bien : présentation de votre bien sous son meilleur jour en optimisant son attractivité (photos professionnelles, rédaction d’annonces percutantes, etc.).
- La diffusion des annonces : diffusion de votre annonce sur les principales plateformes immobilières pour garantir une visibilité maximale.
- La sélection des locataires : analyse rigoureuse des dossiers des candidats locataires ainsi que leur solvabilité et leur sérieux.
La gestion des loyers et charges
La gestion financière est l’un des piliers de la gestion locative. En voici les contours :
- Encaissement des loyers
- Relances en cas d’impayés
- Révision annuelle du loyer
- Régularisation des charges
Le quelque chose en plus de Matera : nous gérons l'ensemble de ces aspects en toute transparence pour vous garantir une location de votre bien sereine.
La gestion juridique et réglementaire
La législation concernant la location immobilière évolue constamment. Il est donc essentiel de rester à jour pour éviter toute mauvaise surprise. Un service comme celui de Matera s’occupe de tous les aspects juridiques et réglementaires :
- Rédaction et mise à jour des baux : les contrats de location doivent être conformes aux lois en vigueur, notamment la loi ALUR ou encore les régulations locales spécifiques à certaines villes.
- Gestion des litiges : en cas de litige avec un locataire (impayés, dégradations, etc.), cela implique certaines démarches (conciliation ou d’action en justice) qu'un propriétaire bailleur ne peut pas toujours gérer.
La gestion technique et des travaux
Un bien immobilier nécessite un suivi technique régulier. Cela peut inclure de petites réparations, des rénovations plus importantes ou encore l’entretien régulier du bien.
- Réparations courantes : en cas de problème technique dans le logement (fuite d’eau, panne de chauffage, etc.), il est nécessaire de faire intervenir des professionnels qualifiés rapidement. Vous n’avez plus à gérer vous-même ces incidents imprévus.
- Suivi des travaux : si des travaux plus importants sont nécessaires (rénovation complète, changement de fenêtres, etc.), des démarches sont à réaliser, notamment l’établissement des devis et la supervision des travaux.
- Entretien régulier : pour que votre bien conserve toute sa valeur, il faut veiller à son entretien, qu’il s’agisse de petits travaux de maintenance ou de contrôles réguliers.
Le quelque chose en plus de Matera : notre vision de la gestion locative complète implique une réactivité à toute épreuve et la consolidation d'un réseau de prestataires fiables.
La gestion de la relation avec les locataires
Un autre aspect important de la gestion locative est la gestion de la relation avec les locataires. Cela implique de répondre à leurs demandes, de gérer les éventuels problèmes et de maintenir une communication fluide.
- Réponses aux demandes des locataires : que ce soit pour une demande de réparation, une question sur le bail ou toute autre requête, déléguer sa gestion locative permet de répondre rapidement aux locataires et de se décharger de cette tâche chronophage.
- Gestion des renouvellements et des départs : lorsqu’un locataire souhaite prolonger son bail ou au contraire le quitter, certaines démarches administratives sont à effectuer dans les meilleurs délais, notamment la rédaction des avenants ou la gestion du dépôt de garantie.
Opter pour la gestion locative complète avec Matera
Matera se distingue des autres acteurs du marché par une approche moderne et digitale de la gestion locative. Pourquoi choisir Matera pour gérer votre bien immobilier ?
Une plateforme intuitive et transparente
Grâce à notre plateforme en ligne, vous avez accès à toutes les informations concernant votre bien en temps réel. Vous pouvez suivre les encaissements des loyers, les travaux en cours, les contrats de location, et bien plus encore. Cette transparence totale est notre atout majeur !
Une équipe d’experts à votre service
Chez Matera, nous mettons à votre disposition une équipe d’experts en gestion immobilière, juridique et technique. Vous bénéficiez de conseils personnalisés pour gérer au mieux votre bien tout en restant conforme aux lois en vigueur.
Des coûts maîtrisés
Contrairement aux agences immobilières traditionnelles, Matera propose des frais de gestion locative transparents et compétitifs. Pas de frais cachés, pas de surprises : vous savez exactement combien vous payez et pour quels services.
Une offre flexible
Notre offre de gestion de bien locatif est entièrement personnalisable selon vos besoins. Vous pouvez choisir d’externaliser l’intégralité de la gestion ou seulement certaines tâches, comme la gestion des loyers ou la recherche de locataires.
En optant pour une gestion locative complète, les propriétaires peuvent se décharger des nombreuses tâches liées à la gestion de leur bien tout en optimisant leur rendement locatif. Matera, avec son approche moderne et digitale, offre une solution complète, transparente et flexible qui répond aux besoins des propriétaires d’aujourd’hui. Découvrez notre offre de gestion locative sans plus tarder !
