L'actu du mois #2 - Juillet 2023

1- Les règles à connaître sur la location étudiante

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Si on vous dit 557 vous nous dites ?

A. Le prix d'une place en carré or pour Beyoncé au Stade de France ;

B. Le prix moyen d'un studio étudiant en France ;

C. Le nombre d'habitants de la plus petite ville de France.

Vous l'aurez sûrement deviné, c'est la réponse B, l'un des thèmes du jour sera donc le bail étudiant.

NB : Si vous vous posez la question pour la proposition C, le village avec le moins d'habitants est Rochefourchat, avec un seul habitant. 🙄

Mais revenons à notre sujet : le bail étudiant. Et pour commencer, quelles sont ses spécificités ?

• Le bail étudiant pour les logements meublés est d'une durée de neuf mois.
• Ce bail se cale sur l'année universitaire, soit de septembre à mai dans la plupart des cas.

Et concernant la fin du contrat ?

• Le locataire doit libérer le logement au bout de 9 mois, sans avoir besoin d'envoyer une lettre de congé.
• Si le locataire veut quitter le logement plus tôt, il peut, en respectant un préavis d'un mois dans le cas d'une location meublée et de 3 mois pour une location vide. Si le logement est situé dans une zone tendue (là où la demande est supérieure à l'offre), le préavis est d'un mois.
• Le propriétaire ne peut pas mettre fin au contrat plus tôt, il faudra obligatoirement attendre la fin des 9 mois.

Et si vous avez envie de gérer vos investissements locatifs sans passer par une agence, nous vous rappelons que nous avons lancé une offre de gestion locative, tout se passe juste ici.

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2- Découvrez ce qui change en 2024 pour MaPrimeRénov’

Mi-juin 2023, le gouvernement a annoncé une grande nouvelle : une enveloppe supplémentaire de 300 millions d'euros va être débloquée début 2024 pour renforcer MaPrimeRénov', afin d'encourager les rénovations au sein des logements.

MaPrimeRénov', késako ?

Il s'agit d'une aide de l'État pour faire des travaux de rénovation énergétique au sein de son logement ou de sa copropriété (si celle-ci a été construite il y a plus de 15 ans).

Et pour couronner le tout : 👑

L'aide Mon Accompagnateur Rénov' passera de 1 200 € à 2 000€.

Grâce à cette aide, un assistant à maîtrise d'ouvrage vient en aide aux particuliers dans leurs travaux de rénovation énergétique.

Chez Matera, nous avons des experts qui peuvent vous épauler à entamer des travaux de rénovation énergétique, vous pouvez les contacter à cette adresse : renovation@matera.eu.

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3- Barbecue en copropriété : quelles sont les règles ?

Merguez ou chipo ?

Cet éternel débat est clairement LE sujet omniprésent en été. En copropriété, ce n'est pas toujours une mince affaire pour savoir quelles sont les règles à respecter.

En quelques mots, voilà les points à avoir en tête avant de vous lancer :

• Pensez à vérifier auprès de votre président du conseil syndical ou de votre conseil syndical que le règlement de copropriété autorise bien les barbecues ;
• Certaines communes peuvent également interdire les barbecues, n'hésitez pas à vous renseigner aussi auprès de votre mairie ;
• Faites enfin attention à la localisation : préférez une installation loin de la végétation pour éliminer les risques d'incendies.

C'est parti, à vos grillades !

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Et voilà, cette seconde édition touche déjà à sa fin, j’espère qu’elle vous a plu et je vous dit à très vite pour un prochain numéro !