Rénovation énergétique : quelles sont les aides disponibles en 2022 ?

La plateforme France Rénov'

C'est sans nul doute la grande nouveauté de 2022 en matière de rénovation de l'habitat. Il s'agit du nouveau service public chargé de tout ce qui concerne la rénovation énergétique. Cette plateforme unique regroupe les ressources des réseaux de Faire et celles de l'Anah (Agence nationale de l'habitat). Autrement dit, ce sont les ressources que l'ADEME (Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie) gère habituellement.

Pourquoi avoir créé cette plateforme ? Pour apporter toutes les réponses dont les copropriétaires ont besoin avant de se lancer dans des travaux de performance énergétique dans leur copropriété ou leur logement individuel. En d'autres termes, il s'agit d'un centre de référence sur lequel on peut trouver des informations, des avis techniques et des aides pour réaliser les travaux.

Ma Prime Rénov' Sérénité

Il s'agit d'une nouvelle aide attribuée aux logements considérées comme des « passoires thermiques ». Pour rappel, une “passoire thermique” est un logement qui a obtenu une étiquette E, F ou G à son dernier diagnostic de performance énergétique.

Puisque pour ces derniers la liste des travaux promet d'être longue et coûteuse, le montant de Ma Prime Rénov’ Sérénité peut atteindre 50 % des dépenses, mais avec un plafond de 30 000€. Cela reste tout de même une coquette somme comparée au dispositif MaPrimeRénov' dont le montant avoisine tout juste les 3 000€ par logement.

Pourquoi une telle générosité ? Parce que la France compte encore près de 4,8 millions de passoires thermiques. Or, elle compte bien atteindre son objectif de réduire de 40% ses émissions de gaz à effet de serre d'ici 2030. Voilà pourquoi elle met l'accent sur ce nouveau dispositif, lequel sera promu par la plateforme France Rénov'.

Pour information supplémentaire, Ma Prime Rénov' Sérénité est la version améliorée de l'offre Habiter Mieux de l'Anah. Certains points restent cependant inchangés :

• L'aide est dédiée aux copropriétaires modestes et très modestes ;
• Les travaux menés doivent améliorer la performance énergétique du logement d'au moins 35% et être effectués par des prestataires labellisés RGE ;
• Les travaux concernent le logement principal de plus de 15 ans.

Cette prime permet également de financer la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique (DPE) volontaire. Par ailleurs, il est possible de la cumuler avec la TVA à 5,5%, le chèque énergie et l'éco-prêt à taux zéro.

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Le prêt avance rénovation

Il s'agit pareillement d'un nouveau dispositif conçu pour couvrir l'éventuel reste-à-charge des ménages les plus fragiles sur le plan financier. Également appelé « prêt avance mutation », il s'inspire du prêt viager hypothécaire, c'est-à-dire que, pour rembourser le capital emprunté, il faut attendre la vente ou la transmission du bien rénové. Le bénéficiaire n'a donc que les intérêts à payer jusqu'à la vente.

Comment bénéficier de ce prêt ? Il faut s'adresser à sa banque. Rassurez-vous, l’État offre une garantie à hauteur de 75% aux banques pour qu'elles consentent à proposer cette offre.

MonAccompagnateurRénov'

Ce système sera aussi déployé cette année pour accompagner les copropriétaires ayant bénéficié du dispositif MaPrimeRénov' dans la réalisation de leur projet de rénovation.

Quel en est l'objectif ? Aider les copropriétaires à définir et à entreprendre les travaux réellement nécessaires et les plus efficaces pour gagner en performance énergétique. L'accompagnement s'intéressera aussi au volet financier afin que l'aide attribuée soit utilisée à bon escient.

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Bon à savoir :

Pour des travaux de rénovation énergétique plus efficaces, nous vous recommandons d’effectuer des travaux au niveau de la copropriété. Matera met à disposition des copropriétaires des experts pour les accompagner dans la réalisation de leur projet de rénovation énergétique globale, de l’analyse des besoins au suivi du projet.

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Des améliorations au niveau des aides existantes

Outre ces nouveautés, la majorité des dispositifs existants et toujours maintenus en 2022 ont évolué :

• Pour MaPrimeRénov' (fusion du Crédit d'impôt pour la transition énergétique ou CITE et de l'aide Habiter Mieux Agilité de l'Anah), les forfaits ont augmenté suite à l'installation d'inserts et de foyers fermés. En outre, elle peut désormais être accordée aux logements de plus de 15 ans ;
• Pour l'éco-PTZ, le plafond passe de 30 000€ à 50 000€. La durée de remboursement passe en conséquence à 20 ans, au lieu de 15 auparavant.

Enfin, il est à noter que des aides financières peuvent être aussi délivrées par les collectivités territoriales par le biais de dispositifs locaux.