Description du bien
Matera vous propose ce très bel appartement de 83m2 à Saint-Mandé. Situé avenue Sainte-Marie, à quelques pas du Bois de Vincennes et du parc Zoologique, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Saint-Mandé incarne le raffinement paisible de l'Est parisien. Avec son centre-ville animé, il propose de nombreux commerces de bouche, boutiques de proximité et adresses conviviales qui participent à un confort de vie indéniable. Proche de Paris grâce à la ligne 1 et 8 du métro, Saint?Mandé conjugue charme, élégance et confort.
L'appartement est dans une bâtisse de 1880, sécurisée et parfaitement entretenue dont les parties communes ont été entièrement rénovées il y a un an.
Situé au 1er étage, cet appartement traversant séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Il s'ouvre sur une belle entrée qui distribue les différents espaces de vie. Le double séjour de 35m2, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie particulièrement agréable et convivial. Cet espace généreux permet également la création d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante et fonctionnelle, complète cet espace de réception. Deux chambres avec rangement, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants viennent parfaire l'ensemble.
Deux grandes caves complètent ce bien.
A visiter au plus vite, ce bien est rare dans ce secteur.
Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 775 962
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Budget & Charges
Charges fixes
Charges variables
i
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés en
2022
Prix
779000
€
Prix hors honoraires
text
€
Honoraires
TTC du prix hors honoraires
1.7
%
Frais de notaire estimés (8%)
text
€
Estimation du projet
text
€
Charges de copropriété
3000
€ / an
Facture d'énergie estimée
entre
2566
et
3472
€ / an
Estimation des frais annuels
text
€/an
Caractéristiques du bien
4
pièce
s
2
chambre
s
Cave
1880
28
lots
Procédures syndicale
Charges de copropriété
3
étage
s
1
e
étage
Ascenseur
Jardin
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Année de construction
1880
Source d’énergie
électricité
Type de chauffage
individuel
Ce bien vous est proposé par

Rodolphe Elmaleh
Responsable Commercial Transactions
Matera SAS, ayant son siège social 8 Cité Paradis 75010 Paris - RCS de Paris n°825 188 576 - Titulaire de la carte professionnelle n°CPI75012022000000632 et d’une garantie financière de 110 000 € pour son activité de transaction, souscrite auprès du Groupe Français de Cautionnement dont le siège social est 7 Chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN.
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