Description du bien
Découvrez ce magnifique duplex de 51 m², une perle rare qui allie élégance et fonctionnalité. Situé dans un cadre de vie privilégié, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 22 m² et belle hauteur sous plafond. Parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Avec ses deux pièces bien agencées, dont une chambre confortable et une salle de bains moderne, ce duplex est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie à la fois cosy et pratique.
Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale, tandis que la grande fenêtre inonde l'espace de lumière naturelle. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de luxe à votre quotidien.
Ce duplex non meublé vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité de plusieurs commodités. Proche des centres névralgiques tel que le bassin de l'arsenal, le jardin des plantes, la place de la Bastille et la gare de Lyon à quelques minutes. Egalement proche écoles, commerces et transports en commun, rendant votre vie quotidienne plus pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce duplex exceptionnel.
Charges mensuelles: 120€
Taxe foncière: 839€
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix qui n'attend que vous.
Votre conseiller Matera : Julien Legrand
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 309 815
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Budget & Charges
Charges fixes
Charges variables
i
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés en
2021
Prix
575000
€
Prix hors honoraires
text
€
Honoraires
TTC du prix hors honoraires
%
Frais de notaire estimés (8%)
text
€
Estimation du projet
text
€
Charges de copropriété
1500
€ / an
Facture d'énergie estimée
entre
673
et
912
€ / an
Estimation des frais annuels
text
€/an
Caractéristiques du bien
3
pièce
s
1
chambre
s
Cave
1900
111
lots
Procédures syndicale
Charges de copropriété
2
étage
s
1
e
étage
Ascenseur
Jardin
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Année de construction
1900
Source d’énergie
électricité
Type de chauffage
individuel
Ce bien vous est proposé par
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Julien Legrand
Agent Matera Transactions
Matera SAS, ayant son siège social 8 Cité Paradis 75010 Paris - RCS de Paris n°825 188 576 - Titulaire de la carte professionnelle n°CPI75012022000000632 et d’une garantie financière de 110 000 € pour son activité de transaction, souscrite auprès du Groupe Français de Cautionnement dont le siège social est 7 Chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN.
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