Description du bien
Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 4ème étage d'un immeuble de standing, construit en 1930. Avec une surface habitable de 48 m², cet appartement partiellement meublé allie charme ancien et modernité.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur la ville et l'exposition ouest offrent des couchers de soleil spectaculaires. Les hauts plafonds de 2,60 m ajoutent une touche d'élégance et d'espace.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux et la chambre confortable créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle d'eau moderne et les WC séparés complètent ce bien en excellent état.
Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave de 3 m² est également incluse pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités : Plusieurs commerces à moins de 10 minutes à pied, plusieurs écoles à moins de 15 minutes à pied, plusieurs parcs à moins de 20 minutes à pied.
Votre conseiller Matera : Rodolphe Elmaleh
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 775 962
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Budget & Charges
Charges fixes
Charges variables
i
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Prix moyens des énergies indexés en
2021
Prix
465000
€
Prix hors honoraires
text
€
Honoraires
TTC du prix hors honoraires
%
Frais de notaire estimés (8%)
text
€
Estimation du projet
text
€
Charges de copropriété
2000
€ / an
Facture d'énergie estimée
entre
1010
et
1390
€ / an
Estimation des frais annuels
text
€/an
Caractéristiques du bien
2
pièce
s
1
chambre
s
Cave
1930
89
lots
Procédures syndicale
Charges de copropriété
4
étage
s
4
e
étage
Ascenseur
Jardin
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Année de construction
1930
Source d’énergie
gaz
Type de chauffage
collectif
Ce bien vous est proposé par

Rodolphe Elmaleh
Responsable Commercial Transactions
Matera SAS, ayant son siège social 8 Cité Paradis 75010 Paris - RCS de Paris n°825 188 576 - Titulaire de la carte professionnelle n°CPI75012022000000632 et d’une garantie financière de 110 000 € pour son activité de transaction, souscrite auprès du Groupe Français de Cautionnement dont le siège social est 7 Chemin de la Dhuy 38240 MEYLAN.
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