Aubervilliers - 3 pièces 50,73 m² - RDC

Metro Ligne 12 - Mairie d'Aubervilliers à 8min à pieds - Avenue Ponceaux Matera vous propose, cet appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages, appartement 2/3 pièces de 50,73 m² entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. Le bien se compose d'un séjour lumineux bénéficiant de grandes ouvertures, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La distribution est fonctionnelle et permet d'optimiser facilement les espaces selon votre projet. Des travaux complets sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'aménagement et d'améliorer significativement la performance énergétique (DPE F). Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer de la valeur ou pour un acquéreur désirant personnaliser son futur logement. Idéalement situé, à proximité du métro Ligne 12 du métro de Paris et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express, facilitant les déplacements vers Paris et l'ensemble du Grand Paris. Proche également des commerces et des commodités. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif. Charge : 320€/mois DPE : F Taxe foncière : 1180€ Votre conseiller Matera : Julien Legrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 309 815