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La première édition du baromètre de charges de copropriété de Matera vient de sortir ! Plusieurs grandes tendances sont ressorties. Les charges des copropriétés en chauffage individuel ont notamment augmenté de 9,7%, et celles des copropriétés en chauffage collectif de 14%.
Une infographie regroupant tous les chiffres du baromètre est accessible ici.
Le pouvoir d’achat des copropriétaires menacé par la hausse des charges
Basé sur un échantillon de 3 129 copropriétés clientes, soit 37 804 lots, le baromètre étudie l’évolution des charges de copropriété des clients Matera autour de 3 axes principaux : le type de chauffage des copropriétés (chauffage individuel et collectif), la taille des copropriétés et leur zone géographique. Pour des raisons de fiabilité des données, nous avons fait le choix de distinguer les copropriétés au chauffage individuel, qui représentent environ 85% des copropriétés de l’échantillon, et les copropriétés au chauffage collectif.
L’inflation n’a pas échappé aux copropriétés puisque les charges des copropriétés en chauffage individuel ont augmenté de 9,7% en 2023 par rapport à l’année 2022, soit une augmentation médiane de 75€ par lot. Ce chiffre atteint les 14% pour les copropriétés en chauffage collectif, soit une augmentation médiane de 275€ par lot.
L’inflation sur les charges de copropriétés a touché toutes les tailles de copropriétés :
- +10,6% entre 2022 et 2023 pour les copropriétés de 2 à 10 lots en chauffage individuel ;
- +14,4% pour les copropriétés entre 11 et 49 lots en chauffage individuel ;
- +23,5% pour les copropriétés de 2 à 10 lots en chauffage collectif ;
- +14,2% pour les copropriétés de 11 à 49 lots en chauffage collectif.
Alain Keyis, président du conseil syndical d'une copropriété de 98 lots accompagnée par Matera témoigne d'ailleurs à ce sujet : "Le prix de notre eau a doublé (+ 98 %) entre 2020 et 2023 »
3 postes de dépenses ont fortement grimpé entre 2022 et 2023
En regardant dans le détail par poste de dépense, on constate que les copropriétés en chauffage individuel dépensent 18% de leur budget annuel pour le ménage, soit le plus haut poste de dépense, suivi par l’eau (16%). Pour les copropriétés en chauffage collectif, la crise de l’énergie se ressent puisque l’énergie occupe plus d’un tiers du budget des immeubles (31%), suivi par le ménage (10%).
Trois postes de dépenses se distinguent avec de fortes augmentations entre 2022 et 2023. Ce sont les travaux d’entretien qui ont le plus augmenté pour les copropriétés en chauffage individuel, avec une hausse conséquente de 19% entre 2022 et 2023. L’électricité et l’assurance suivent de près, avec des augmentations respectives de 16% et 14%.
Quelles sont les régions les plus touchées ?
Enfin, des disparités sont visibles entre les régions, les copropriétés en chauffage individuel de la région Grand-est ont notamment vu leurs charges bondir de 18,6% entre 2022 et 2023.
L'infographie complète du baromètre est disponible juste ici.
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