Quel est le rôle du syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété désigne une personne physique ou morale. Elle est mandatée par l’ensemble des copropriétaires d’un immeuble. Son rôle est de gérer et d’administrer les parties communes de la copropriété. Il est donc essentiel d’avoir une très bonne connaissance du règlement de copropriété.
Dans ses principales attributions, vous retrouvez la gestion financière de la copropriété, l’organisation des assemblées générales et le suivi des décisions prises. Aussi, le syndic s’occupe du suivi administratif de la copropriété. Notez que le rôle reste le même, que vous choisissiez de devenir syndic bénévole ou syndic professionnel.
Gestion d’une copropriété : quelles sont les responsabilités du syndic ?
En tant que futur gestionnaire d’une copropriété, vous aurez de nombreuses responsabilités différentes :
- Vous aurez à gérer les finances de la copropriété. Cela comprend notamment la collecte des charges et le paiement des dépenses courantes.
- Il vous faudra organiser les assemblées générales et suivre les décisions prises.
- Vous aurez à votre charge le suivi administratif de la copropriété. Cela comprend notamment l’établissement et la mise à jour de la liste des copropriétaires de l’immeuble.
- Vous aurez à faire appliquer le règlement de copropriété par l’ensemble des copropriétaires.
- Il vous faudra également engager des entreprises pour tous les travaux indispensables à l’entretien de l’immeuble.
Quels sont les avantages et les inconvénients du métier de syndic de copropriété ?
Devenir syndic de copropriété présente certains avantages. Vous bénéficiez d’une certaine autonomie et pouvez travailler à votre compte. Cela dit, gardez en tête que ce métier comporte une charge de travail non négligeable et des responsabilités juridiques.
Par ailleurs, si vous travaillez avec des petites copropriétés (moins de dix lots), le coût d’un contrat de syndic professionnel peut être très élevé. Cela peut rendre difficile à l’accès à des services de qualité.
Quelles formations et compétences pour devenir syndic d’une copropriété ?
La gestion d’une copropriété à vous fait envie ? Le métier de syndic vous attire plus que celui d’agent immobilier ? Êtes-vous sûr d’avoir tout ce qu’il vous faut pour réussir ?
Les diplômes et les certifications nécessaires
En tant que syndic professionnel, vous devez détenir une carte professionnelle. Celle-ci vous sera délivrée par la chambre de Commerce et d’Industrie. Elle affiche la mention « syndic de copropriété ». Vous voilà prêt à exercer votre nouvelle activité !
Plusieurs conditions sont nécessaires pour se voir attribuer cette carte. Vous devez :
- Avoir suivi une formation spécifique en gestion de copropriété ;
- Pouvoir justifier d’une expérience professionnelle d’au moins trois ans dans le domaine de l’immobilier ;
- Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.
Les compétences en gestion, en droit et en comptabilité
Devenir syndic impose de savoir gérer de manière rigoureuse la copropriété qui vous est confiée. Vous devez également montrer des compétences en droit et en comptabilité. Cela vous permet de faire appliquer le règlement de copropriété et de gérer correctement les finances de celle-ci.
Une expérience professionnelle
Vous pouvez devenir syndic bénévole ou professionnel sans expérience préalable. Mais sachez que posséder une expérience dans l’immobilier ou la gestion de biens peut être un sérieux avantage pour quiconque veut devenir syndic de copropriété professionnel ou syndic bénévole d’une copropriété. Il est nécessaire également de disposer de connaissances approfondies du marché immobilier et des réglementations en vigueur.
Des connaissances juridiques
Ce métier demande décidément beaucoup de compétences ! Connaître les lois et règlements relatifs à la copropriété est indispensable. Citons par exemple la loi du 10 juillet 1965 et la loi Hoguet du 2 juillet 1970. Et ce n’est là qu’un aperçu des connaissances à maîtriser pour faire un bon gestionnaire !
Un réseau professionnel
Une fois que vous exercerez votre nouveau métier, vous aurez à entretenir des relations cordiales avec les copropriétaires, les fournisseurs de services et les autorités locales. Il vous sera également bénéfique de participer à des associations professionnelles car elles offrent souvent des opportunités de networking intéressantes.
Pourquoi faire compliqué lorsque cela peut être si simple ?
Matera aime vous simplifier la vie. On vous aide à gérer au mieux votre copropriété en promouvant le syndic coopératif.
Nous confier votre copropriété, c’est vous assurer une gestion transparente avec un accès en temps réel à vos dépenses, à vos contrats et à l’ensemble de vos dossiers. C’est également réaliser des économies pérennes car nous vous proposons des offres adaptées à vos besoins, et c’est tout !
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Par ailleurs, sachez que si vous avez besoin d’un accompagnement pour votre gestion locative, nous pouvons également répondre à votre demande.
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