Die WEG-Verwaltung hat die zentrale Aufgabe, die gemeinschaftlichen Belange der Wohnungseigentümer zu vertreten und zu organisieren. Dazu gehören die Erstellung von Wirtschaftsplänen, die Durchführung von Eigentümerversammlungen sowie die Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen. Darüber hinaus kann die Immobilienverwaltung auch Mietverwaltungen als zusätzliche Leistung anbieten, um die Vermietung von Eigentumswohnungen zu optimieren und die Interessen der Vermieter zu wahren.

Eine der effektivsten Methoden, um eine gute Hausverwaltung zu finden, ist der Austausch mit Freunden und Kollegen. Empfehlungen aus dem persönlichen Umfeld können wertvolle Einblicke in die Qualität und Zuverlässigkeit einer Verwaltung bieten. Zudem können Online-Bewertungen als erster Anhaltspunkt dienen, um einen Überblick über die Erfahrungen anderer Eigentümer zu erhalten. Ein persönliches Gespräch mit der Verwaltung kann ebenfalls helfen, um die Professionalität der Dienstleister zu prüfen.

Laut dem VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten für die Hausverwaltung in Deutschland pro Einheit zwischen 19,27 € für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35 € für WEGs mit weniger als 10 Einheiten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Preise im Münchner Umland deutlich höher ausfallen können, was potenzielle Eigentümer bei der Wahl ihrer WEG-Verwaltung berücksichtigen sollten.

Eine professionelle Immobilienverwaltung bringt zahlreiche Vorteile mit sich, darunter die Entlastung der Eigentümer von administrativen Aufgaben und die Gewährleistung einer ordnungsgemäßen Instandhaltung der Immobilie. Durch die Expertise der Verwaltung können rechtliche und technische Herausforderungen effizient gemeistert werden, was letztlich den Wert der Immobilie steigert und die Zufriedenheit der Eigentümer erhöht.

Eigentümerversammlungen finden in der Regel einmal jährlich statt, können jedoch je nach Bedarf auch häufiger einberufen werden. Diese Versammlungen sind entscheidend für die Entscheidungsfindung innerhalb der WEG und bieten den Eigentümern die Möglichkeit, über wichtige Themen wie Instandhaltungsmaßnahmen, Budgetplanung und andere gemeinschaftliche Belange zu diskutieren und abzustimmen.