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Gießen

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Warum unsere Kunden
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Thomas R.
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Uwe F.
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Angelina S.
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Patrick H.
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Christoph G.
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Armin K.
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Arnulf W.
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Lothar A.
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Juri L.
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Andreas M.
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas K.
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
5 étoiles
Vor 2 Monaten
Thomas R.
5 étoiles

Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.

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Uwe F.
5 étoiles

Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.

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Angelina S.
5 étoiles

Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.

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Patrick H.
5 étoiles

Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.

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Christoph G.
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Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.

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Armin K.
5 étoiles

Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.

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Arnulf W.
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Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.

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Lothar A.
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Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.

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Juri L.
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Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen

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Andreas M.
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„Der Kontakt mit den Kunden und das Lösen von Problemen machen mir besonders viel Freude.“

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Finn Ukena

Jurist

„Auch wenn sich gewisse rechtliche Themen wiederholen, ist jede Eigentümergemeinschaft und deren Problematik immer ein bisschen unterschiedlich.“

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Maximilian Heldt

WEG-Buchhalter

„Mich motiviert, dass ich Eigentümern helfen kann, Klarheit über die WEG-Finanzen zu bekommen.“

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Philippa Waldburg

Hausverwalterin

„Mir gefällt vor allem der Kontakt zu den Wohnungseigentümern.“

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Burak Özdalyan

Hausverwalter

„Zuverlässigkeit ist das A und O, denn als Verwalter trage ich die Verantwortung für die WEG.“

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LES SYNDICS
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WEG-Verwaltung in München

Zahlen und Fakten
Ein paar Worte über
Gießen

Inmitten von Hessen liegt die malerische Stadt Gießen, die mit einer Bevölkerung von über 86.000 Menschen pulsierendes Leben und Geschichte vereint. Die Stadt lockt Besucher mit ihrem botanischen Garten, der zu den ältesten in Deutschland gehört, und dem Liebig-Museum, das dem berühmten Chemiker Justus von Liebig gewidmet ist. Doch nicht nur für Touristen, auch für Immobilieneigentümer hat Gießen einiges zu bieten. Trotz der attraktiven Lage und der wachsenden Beliebtheit Gießens unter Immobilienbesitzern, wird die Suche nach einer zuverlässigen Hausverwaltung zur Herausforderung. Eine Studie von YouGov und Matera zeigt, dass jeder dritte Eigentümer in Deutschland Probleme bei der Verwaltersuche hat – und Gießen bildet da keine Ausnahme. Viele Hausverwaltungen sind überlastet und nehmen aufgrund von Personalmangel, insbesondere bei kleinen und mittelgroßen Objekten, keine neuen WEGs mehr auf. Zusätzlich beklagen sich Eigentümer über Preissprünge, verspätete oder fehlende Jahresabrechnungen und mangelnde Servicequalität. Hinzu kommt, dass Eigentümerversammlungen oftmals vernachlässigt werden, was das Gemeinschaftsgefühl stört.

Unsere Lösung

Hausverwaltung mit Matera

Zuverlässige Betreuung für Ihre WEG
PERSÖNLICHE Betreuung
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Ermöglicht Ihnen, die Verwaltung Ihres Gebäudes digital zu verfolgen und schnell Kontakt herzustellen.

Budget-Übersicht in Echtzeit

Einfache Kommunikation mit Ihren Miteigentümern

Volle Transparenz über alle WEG-Dokumente

Unsere Hausverwalter

Ein Team von Hausverwaltern, das Ihre Region kennt, ist werktags von 9 bis 19 Uhr für Sie da.

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Beantwortung Ihrer Fragen in weniger als 24 Stunden

Vertrauensvolle Beziehung zu Ihrem Verwaltungsbeirat

Unser Expertenteam

Juristen, Buchhalter, Bauexperten, die Ihre Verwalter bei allen komplexen Themen unterstützen.

Experten für alle Themen der Eigentümergemeinschaft (Renovierungsarbeiten, Schadensfälle, ...)

40 Experten, die direkt mit Ihrem Verwalter in Verbindung stehen

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Matera Berlin
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Häufig gestellte Fragen

Die beste Hausverwaltung finden? Gar nicht so einfach. Wenn Sie eine neue Hausverwaltung suchen, stellen Sie sich vielleicht, wie viele andere Wohnungseigentümer, folgende Fragen.

Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Gießen?

Die Kosten für eine Hausverwaltung sind so vielfältig wie die Immobilienlandschaft in Gießen selbst. Doch was kostet eine Hausverwaltung in der Universitätsstadt genau? Die Antwort ist nicht pauschal, denn sie hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab. Erstens spielt die Lage des Objekts in Gießen eine wesentliche Rolle: Ein Objekt im Stadtzentrum könnte aufgrund seiner begehrten Position höhere Verwaltungskosten verursachen als eines in einem ruhigeren Stadtteil. Zweitens beeinflusst die Anzahl der zu verwaltenden Einheiten die Kostenstruktur. Und drittens darf man den Zustand des Gebäudes nicht vergessen: Ein Neubau verursacht wahrscheinlich weniger Verwaltungsaufwand als ein denkmalgeschütztes Altgebäude.

Laut VDIV Branchenbarometer 2022 bewegen sich die monatlichen Kosten für eine Hausverwaltung in Deutschland zwischen 19,27€ für WEGs mit mehr als 100 Einheiten und 29,35€ für solche mit weniger als 10 Einheiten. In einer lebhaften Stadt wie Gießen können diese Preise jedoch, aufgrund der besonderen Gegebenheiten und des stetigen Wachstums, deutlich darüber liegen. Ein besonderes Augenmerk sollte auf kleinere und mittelgroße WEGs gelegt werden. Sie sind es, die besonders unter den steigenden Kosten für Hausverwaltungen leiden. Auch in Gießen ist diese Entwicklung zu spüren. Ein weiterer Grund für Eigentümer, sich genauer über die Kostenstruktur und die angebotenen Leistungen zu informieren.

Wie kann eine WEG aus Gießen die Hausverwaltung wechseln?

Inmitten des pulsierenden Herzens von Gießen, wo historische Bauten auf moderne Architektur treffen, sind WEGs heute mit einer entscheidenden Frage konfrontiert: Wie kann der Wechsel der Hausverwaltung reibungslos vonstattengehen? Gute Nachrichten: Die Prozesse sind heute einfacher denn je.

Beschlussfassung: Zunächst können Eigentümer jederzeit einen Wechsel ihrer Hausverwaltung beschließen, sei es im Rahmen einer Eigentümerversammlung oder durch das Umlaufverfahren.

Vereinfachung durch WEG-Reform 2020: Dank der Reform ist die Kündigung und Abberufung der bisherigen Hausverwaltung stark vereinfacht worden. Ein "wichtiger Grund", der zuvor notwendig war, ist nun obsolet. Laut § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG kann der Verwalter selbst "grundlos" abberufen werden.

Praktische Überlegungen: Obwohl oft kein rechtlicher Grund für eine Abberufung notwendig ist, entscheiden sich WEGs in Gießen häufig aufgrund von konkreten, wenn auch nicht rechtlich bindenden, Gründen gegen ihre aktuelle Verwaltung.

Vertragliche Überlegungen: Wurde der Verwalter einmal abberufen, endet der Verwaltervertrag automatisch nach sechs Monaten (§ 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Zusätzliche Kündigungen sind nicht notwendig. Sollte jedoch eine vorzeitige Kündigung gewünscht sein, kann dies entsprechend den Kündigungsfristen des Vertrags oder den gesetzlichen Bestimmungen erfolgen.

Konkrete Laufzeiten und Kündigungen: Viele Verwalterverträge koppeln die Laufzeit direkt an die Bestellung des Verwalters. Dies bedeutet, dass mit der Abberufung des Verwalters auch dessen Vertrag unmittelbar endet – und nicht erst nach dem halben Jahr. In seltenen Fällen, bei Vorliegen eines wichtigen Grundes, kann auch eine fristlose Kündigung erfolgen.

Schlussendlich bietet sich für viele WEGs in Gießen, eine attraktive Alternative: Matera. Als moderner Partner im Bereich der Hausverwaltung unterstützt Matera Ihre Eigentümergemeinschaft gerne, um den Wechsel so einfach und transparent wie möglich zu gestalten. Matera bietet zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Gießen?

Gießen, die Universitätsstadt mit Herz, hat stets einen Blick in die Zukunft. So wie die Stadt sich wandelt, so ändern sich auch die Bedürfnisse der WEGs. Inmitten dieser Dynamik bietet Matera wegweisende Vorteile, die für Aufsehen in der Immobilienbranche sorgen. Für WEGs in Gießen bedeutet ein Wechsel zu Matera nicht nur moderne Verwaltung, sondern auch die folgenden konkret messbaren Vorteile.

1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.

2. Großes Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.

3. Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zurückgreifen und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen.

Welche Hausverwaltung in Gießen eignet sich für eine kleine WEG?

Gießen, bekannt für seine Universität und reiche Geschichte, erlebt einen stillen, aber bedeutenden Wandel im Immobiliensektor.

Besonders kleine WEGs werden immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und finden keinen neuen Verwalter. Auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird.Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.