Agence locative à

Cherbourg-en-Cotentin

La gestion locative avec Matera, c’est :

Réactivité

On répond à toutes vos questions et aux questions de vos locataires sous 48h !

Transparence

Depuis votre espace Matera, suivez en temps réel la gestion locative et réalisez la déclaration fiscale de vos biens en locations quel que soit votre régime fiscal

Sur-mesure

Un état des lieux à faire ? Une recherche de locataire à déléguer ? Nous sommes à votre disposition pour couvrir tous vos besoins
4.4
Icon star
/5
+ 1000
avis
Google
100%
des loyers garantis
avec notre GLI
+2000
biens sous
gestion locatif

Besoin d'une agence locative ?
‍Devis personnalisé & gratuit

Continuer
Retour
Continuer
Retour
Continuer
Retour
Continuer
Retour
Thank you! Your submission has been received!
Oops! Something went wrong while submitting the form.

Matera traite les données recueillies pour la création de votre compte client. Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à la notice ci-jointe. Pour davantage d’informations, vous pouvez vous référer à notre politique de confidentialité.

Logo Le figaro
Logo France interLogo le mondeLogo BFM business

Matera est née d’un constat simple : le secteur de l’immobilier manque cruellement de transparence et de réactivité, les charges de copropriété pèsent sur le pouvoir d’achat des copropriétaires et la qualité du service client est au plus bas.

C’est pourquoi, en 2017, nous avons créé Matera avec une seule boussole : instaurer un nouveau standard de gestion immobilière. Avec nous, pas question d’extranet opaque ou de travaux qui n’avancent pas. Bienvenue dans le 21ème siècle !

Raphaël Di Meglio
Président de Matera

Pourquoi nos clients
nous adorent ?

“Matera s’appuie sur toutes les dernières innovations pour améliorer leur plateforme et répondre à nos attentes.”
Marion
Il y a 2 semaines
“J’ai pu voir la rapidité de développement des nouvelles fonctionnalités que propose Matera.”
Romain
Il y a 2 semaines
“Le gros point positif sur la plateforme, c’est la pédagogie qui est apportée aux propriétaires.”
Rami
Il y a 2 semaines
"Matera c'est de la disponibilité, de la réactivité, du soutien. Les équipes sont très agréables."
Yanis
Il y a 2 semaines
"Je suis toujours tenue informée et ça me rassure énormément sur la gestion locative"
Melina
Il y a 2 semaines
"Je me sens beaucoup plus impliqué qu'avant parce que tout est transparent et je comprends parfaitement ce qui se passe"
Frédéric
Il y a 2 semaines
Flèche gauche
Flèche droite
Obtenir un devis

Le marché locatif à

Cherbourg-en-Cotentin

Quels sont les frais de gestion locative à Cherbourg-en-Cotentin ?

À Cherbourg-en-Cotentin, les frais de gestion locative se situent généralement entre 5% et 10% du loyer mensuel, en fonction des services inclus dans le contrat. Avec un loyer moyen de 12€ par mètre carré, il est essentiel de choisir une solution de gestion locative qui optimise votre rentabilité tout en offrant une tranquillité d'esprit. Matera Gestion locative se distingue par son approche innovante et transparente, permettant aux propriétaires de bénéficier d'une gestion efficace et personnalisée. En choisissant Matera, vous profitez d'une expertise locale, d'un accompagnement juridique solide, et d'une gestion simplifiée des locataires et des travaux, le tout à des tarifs compétitifs. Cela vous permet de maximiser vos revenus locatifs tout en réduisant les tracas liés à la gestion quotidienne.

Comment choisir une agence de gestion locative ?

Pour choisir une agence de gestion locative à Cherbourg-en-Cotentin, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères spécifiques à la région. Avec une population de 77 808 habitants et une densité de 1 143 habitants par km², la ville présente un marché locatif dynamique. Le loyer moyen par m² est de 12 €, avec une légère augmentation pour les T1/T2, T3 et maisons à 13 €. La taille moyenne des logements est de 108 m², ce qui est relativement spacieux.Dans ce contexte, Matera Gestion locative se distingue par son approche innovante et personnalisée. Bien que Matera ait actuellement un nombre limité de clients dans un rayon de 80 km, cela peut être un avantage, car cela signifie que vous bénéficierez d'une attention plus personnalisée et d'un service sur mesure. Matera est reconnue pour sa transparence et son efficacité, ce qui est crucial pour maximiser le rendement locatif tout en assurant une gestion sans tracas.De plus, avec une note DPE moyenne de D dans la région, Matera peut vous aider à optimiser la performance énergétique de vos biens, ce qui est un atout pour attirer des locataires soucieux de l'environnement et réduire les coûts énergétiques. En choisissant Matera, vous optez pour une gestion locative moderne et efficace, adaptée aux spécificités du marché de Cherbourg-en-Cotentin.

Quelles sont les obligations légales d'un propriétaire bailleur ?

En tant que propriétaire bailleur, il est essentiel de respecter plusieurs obligations légales pour garantir une relation locative harmonieuse et conforme à la loi. Tout d'abord, le propriétaire doit fournir un logement décent, c'est-à-dire un bien qui ne présente pas de risques pour la sécurité physique ou la santé des locataires et qui est doté des équipements nécessaires à un usage normal. Cela inclut, par exemple, l'accès à l'eau potable, un système de chauffage en bon état et des installations électriques sécurisées. Le respect de ces critères est fondamental pour éviter tout litige avec le locataire et pour se conformer aux normes légales en vigueur.Ensuite, le propriétaire a l'obligation de remettre au locataire un contrat de location écrit, qui doit inclure certaines mentions obligatoires telles que le montant du loyer, les modalités de paiement, la durée du bail et les charges locatives. Ce document est crucial car il définit les droits et devoirs de chaque partie et sert de référence en cas de désaccord. De plus, le propriétaire doit s'assurer que le logement est en bon état de réparation et doit effectuer les réparations nécessaires, sauf celles qui incombent au locataire, comme l'entretien courant.Enfin, le propriétaire doit respecter la vie privée du locataire et ne peut pénétrer dans le logement sans son accord, sauf en cas d'urgence ou de travaux prévus par la loi. Il doit également fournir les quittances de loyer sur demande et ne peut augmenter le loyer que dans les conditions prévues par le contrat ou la législation en vigueur. En cas de vente du bien, le locataire doit être informé et bénéficie d'un droit de préemption dans certains cas. Le respect de ces obligations permet de maintenir une relation de confiance avec le locataire et de prévenir les conflits potentiels.

Comment gérer les impayés de loyer ?

Gérer les impayés de loyer nécessite une approche méthodique et empathique pour résoudre la situation tout en préservant la relation avec le locataire. La première étape consiste à établir une communication ouverte et honnête avec le locataire dès que le problème est identifié. Il est important de comprendre les raisons de l'impayé, qui peuvent être variées, allant de difficultés financières temporaires à des malentendus concernant le montant dû. En discutant directement avec le locataire, le propriétaire peut évaluer la situation et envisager des solutions adaptées, telles que l'échelonnement des paiements ou un délai supplémentaire pour régler le montant dû.Ensuite, il est crucial de formaliser toute entente par écrit pour éviter les malentendus futurs. Un accord écrit, signé par les deux parties, peut inclure un calendrier de paiement révisé ou des conditions spécifiques convenues pour le règlement de la dette. Cela protège à la fois le propriétaire et le locataire en clarifiant les attentes et les obligations de chacun. En parallèle, le propriétaire doit s'assurer de respecter les lois locales en matière de location, qui peuvent offrir des protections spécifiques aux locataires en difficulté, et éviter toute action qui pourrait être considérée comme du harcèlement ou une violation des droits du locataire.Si les tentatives amiables échouent, le propriétaire peut envisager des recours légaux, mais cela doit être considéré comme un dernier recours. Avant d'engager des procédures judiciaires, il peut être utile de consulter un avocat spécialisé en droit immobilier pour explorer toutes les options disponibles. Les procédures légales peuvent être longues et coûteuses, et il est souvent dans l'intérêt des deux parties de trouver une solution à l'amiable. En fin de compte, la gestion des impayés de loyer repose sur une communication efficace, une documentation appropriée et une connaissance des droits et obligations légaux de chaque partie.

Quels sont les avantages de passer par une agence de gestion locative ?

Passer par une agence de gestion locative offre plusieurs avantages significatifs pour les propriétaires immobiliers. Tout d'abord, cela permet de bénéficier de l'expertise et de l'expérience de professionnels du secteur. Ces agences possèdent une connaissance approfondie du marché immobilier local, ce qui leur permet de fixer des loyers compétitifs et d'attirer des locataires de qualité. Elles sont également bien informées des réglementations en vigueur, ce qui garantit que toutes les démarches administratives et légales sont correctement effectuées, réduisant ainsi les risques de litiges.En outre, une agence de gestion locative prend en charge l'ensemble des tâches liées à la gestion quotidienne du bien. Cela inclut la recherche et la sélection des locataires, la rédaction des baux, la perception des loyers et la gestion des éventuels impayés. Les propriétaires sont ainsi déchargés de ces responsabilités chronophages et peuvent se concentrer sur d'autres aspects de leur vie ou de leurs investissements. De plus, en cas de problème avec un locataire ou de besoin de réparations, l'agence intervient rapidement pour résoudre la situation, assurant ainsi une gestion efficace et sans stress.Enfin, faire appel à une agence de gestion locative peut également offrir une tranquillité d'esprit grâce à la transparence et à la communication régulière. Les propriétaires reçoivent des rapports détaillés sur la performance de leur bien, les entrées et sorties financières, ainsi que sur l'état général de la propriété. Cette transparence permet aux propriétaires de rester informés et de prendre des décisions éclairées concernant leur investissement. En somme, une agence de gestion locative offre un service complet qui optimise la rentabilité du bien tout en minimisant les tracas pour le propriétaire.

Afficher plus

Des tarifs clairs et transparents

Parce que la transparence reste notre maître mot, nous avons pensé une offre modulable pour gérer vos biens en fonction de vos besoins.

Pas d’engagement
Devis sur-mesure et gratuit
Tarif préférentiel pour les clients Matera Syndic
Devis sur-mesure et gratuit
Tarif dégressif pour les multibailleurs
4.4
Icon star
/ 5
+ 1000
avis
Google
+1500
biens sous
gestion locative

Gestion
Co-pilotée

Gestion
déléguée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises
À partir de 6 % du
loyer charges comprises
Accès à la plateforme Matera et à tous les documents liés à vos biens
Déclaration fiscale
En option
En option
Réponse de nos experts en moins de 48h
Gestion administrative : révision annuelle du loyer, régularisation des charges, envoi automatique des avis d’échéance et des quittances de loyer
Perception des loyers sur votre espace Matera
Paiement des charges et des prestataires depuis votre espace Matera
Vue en temps réel de la comptabilité et du solde du loyer
Accès à des modèles de documents conformes à la législation en vigueur (bail, inventaire, état des lieux, etc.)
Gestion de la relation avec le locataire
Gestion des prestataires pour les travaux et interventions dans vos biens
Gestion locative 100% déléguée
Obtenir un devis

Gestion
Co-pilotée

À partir de 3,5 % du loyer charges comprises

Gestion
déléguée

À partir de 6 % du loyer charges comprises
En option
En option

Nos services sur-mesure

Matera Gestion locative s’adapte en fonction de vos besoins !

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Recherche de locataires

Recherche de locataires

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Visite et état des lieux

Organisation des visites et des états des lieux

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis
Garantie Loyers Impayés (GLI)

Garantie Loyers Impayés (GLI)

Votre locataire s’en va ? Vous pouvez nous déléguer la recherche de locataires pour trouver le candidat parfait pour votre logement.

  • Création et mise en ligne de l’annonce
  • Récupération des dossiers et vérification des pièces
  • Rédaction du bail et signature électronique
  • Aide au choix du locataire en fonction de vos critères
Obtenir un devis