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Marburg

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Das sagen unsere Kunden

"Wir haben eine sehr gute Hausverwaltung"
Wir kriegen absolut zeitnah Antworten.
Georg W.
42
Einheiten,
“Jetzt wird jeder Buchungsschritt offen gelegt, total transparent”
Die Erreichbarkeit war ein entscheidendes Kriterium. Dann natürlich der Preis und jetzt auch die Transparenz – das kannten wir überhaupt nicht.
Thomas R.
15
Einheiten,
"Wir konnten bisher über 3000€ an Kosten sparen..."
Für uns ist es 30 Prozent günstiger als bei der alten Hausverwaltung.
Arnulf W.
8
Einheiten,
Kehl
"Wir als Gemeinschaft finden das absolut zeitgemäß"
Positiv war von Anfang an, dass wir jederzeit einen Ansprechpartner hatten.
Uwe F.
6
Einheiten,
Löchgau
"Die Arbeit wird so gemacht, wie ich es mir vorgestellt habe.'
Der Wechsel zu Matera war relativ einfach. Da kann ich mich eigentlich nicht beschweren und es ging flott.
Angelina S.
3
Einheiten,
Kaiserslautern
"Da ist mittlerweile alles in besten Händen und so wie es eigentlich sein sollte."
Das Matera-Team setzt sich sehr ein, deshalb merkt man, dass da einfach was vorangeht.
Patrick H.
23
Einheiten,
Berlin
“Die Ansprechpartner waren exzellent, und wir fühlten uns immer sehr gut aufgehoben”
Ich bin sehr dankbar für die Unterstützung, die ich von Matera erhalten habe.
Christoph G.
4
Einheiten,
Denzlingen
“Wenn ich von der Zusammenarbeit mit Matera erzähle, sind alle ohne Ausnahme begeistert!”
Die Erfahrung, die ich mit unserem ehemaligen Hausverwalter gemacht habe, ist nicht mit Matera zu vergleichen
Juri L.
7
Einheiten,
Eislingen/Fils
"Für mich als Eigentümer und auch für meine Miteigentümer ist es großartig!"
Alle Vorgänge sind transparent, jeder, der möchte, kann auf der Plattform genau sehen, welche Dienstleistungsverträge wir haben und was wie viel kostet.
Andreas M.
4
Einheiten,
München
"Es ist einfach, transparent und übersichtlich"
Besonders schön ist es, die komplette Kostenübersicht zu haben.
Thomas K.
5
Einheiten,
Gifhorn
"Die Unterstützung war schon super."
Die Plattform bietet uns eine optimale Transparenz, ohne groß rumfragen zu müssen.
Armin K.
14
Einheiten,
Darmstadt
"Das hat sich gelohnt."
Man hat immer einen tollen Überblick, auch über das Budget und den Wirtschaftsplan.
Lothar A.
3
Einheiten,
Bempflingen
Flèche gauche
Flèche droite
" icone

Matera entstand aus einer einfachen Feststellung: In der Immobilienbranche mangelt es an Transparenz und Reaktionsschnelligkeit.

Wir schaffen einen neuen Standard für Hausverwaltung.Mit unseren modernen Arbeitsweisen können wir unseren Kunden einen übersichtlichen Einblick in die Verwaltung Ihrer Immobilie und schnelle Erreichbarkeit bieten.

Moritz Himmelreich
Geschäftsführer von Matera Deutschland GmbH

WEG-Verwaltung in

Marburg

Zahlen und Fakten

Ein paar Worte über

Marburg

Das malerische Marburg, idyllisch an den Ufern der Lahn gelegen, bezaubert mit einer reichen Geschichte und einer beeindruckenden Architektur. Mit einer Einwohnerzahl von rund 76.000 Menschen, bietet die Stadt eine lebendige Kombination aus Tradition und Moderne. Das Marburger Schloss thront majestätisch über der Altstadt und erinnert an vergangene Zeiten. Während die Elisabethkirche, eine der bedeutendsten gotischen Kirchen in Deutschland, Pilger und Touristen gleichermaßen anzieht. Doch hinter dieser malerischen Kulisse gibt es auch moderne Herausforderungen. Marburg mag für Eigentümer eine ideale Stadt sein, aber wie in vielen deutschen Städten wird die Suche nach einer geeigneten Verwaltung immer schwieriger. Eine Studie von YouGov und Matera hat ergeben, dass bereits jeder dritte Eigentümer bundesweit Probleme bei der Verwaltersuche hatte – und Marburg bleibt von dieser Entwicklung nicht verschont. Viele Hausverwalter sind überlastet und nehmen wegen Personalmangels insbesondere keine kleinen und mittelgroßen WEGs mehr auf. Hinzu kommen Kritikpunkte vieler Eigentümer, wie unerwartete Preiserhöhungen, fehlende Jahresabrechnungen, ausbleibende Eigentümerversammlungen und eine insgesamt mangelnde Servicequalität.

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Wie viel kostet eine Hausverwaltung in Marburg?

Die idyllische Universitätsstadt Marburg an der Lahn zieht nicht nur Studierende und Kulturinteressierte an, sondern auch zahlreiche Eigentümergemeinschaften, die sich inmitten der geschichtsträchtigen Gassen niederlassen. Doch wie viel kostet eigentlich eine Hausverwaltung in Marburg? Es ist wichtig zu betonen, dass die Kosten für eine Hausverwaltung von einer Vielzahl von Faktoren abhängen. Drei der maßgeblichen Kriterien sind die Lage des Objekts, die Anzahl der Einheiten und der Zustand des Gebäudes. Doch unabhängig von diesen individuellen Aspekten geben nationale Statistiken eine Orientierung.

Laut VDIV Branchenbarometer 2022 liegen die monatlichen Kosten pro Einheit in Deutschland zwischen 19,27€ (für WEGs mit mehr als 100 Einheiten) und 29,35€ (für WEGs mit weniger als 10 Einheiten). Angesichts der besonderen Gegebenheiten von Marburg - von der historischen Architektur bis hin zur Topografie - können die Preise für Hausverwaltungen in dieser Stadt durchaus über dem nationalen Durchschnitt liegen. Zudem beobachten Experten, dass gerade kleine und mittelgroße WEGs mit steigenden Kosten für Hausverwaltung konfrontiert sind, ein Phänomen, das sich auch in Marburg manifestiert. Für Eigentümer in Marburg bedeutet dies, sorgfältig über ihre Wahl der Hausverwaltung nachzudenken und dabei nicht nur den Preis, sondern auch die gebotene Dienstleistung und Erfahrung zu berücksichtigen.

Wie kann eine WEG aus Marburg die Hausverwaltung wechseln?

Marburg, mit seinen historischen Gassen und der renommierten Universität, ist ein beliebter Ort für Wohnungsbesitzer. Doch wie können WEGs in Marburg ihre Hausverwaltung wechseln, wenn die Zusammenarbeit nicht mehr fruchtbar ist? Zunächst einmal: Der Wechsel einer Hausverwaltung ist heutzutage unkomplizierter als man denkt! Dank der WEG-Reform 2020 sind die Rahmenbedingungen für einen Wechsel vereinfacht worden. So können Eigentümer in Marburg - und natürlich auch deutschlandweit - jederzeit eine Änderung herbeiführen. Dies kann per Beschluss erfolgen, beispielsweise während einer Eigentümerversammlung oder durch ein Umlaufverfahren. Eine der wichtigsten Neuerungen ist, dass kein triftiger Grund mehr für die Abberufung der aktuellen Hausverwaltung notwendig ist. Laut § 26 Abs. 3 S. 1, Abs. 5 WEG ist es erlaubt, den Hausverwalter jederzeit seines Amtes zu entheben, selbst ohne konkreten Grund.

Dennoch entscheiden sich viele Eigentümergemeinschaften aus nachvollziehbaren Gründen für einen Wechsel. Sollte die Hausverwaltung abberufen werden, endet der Verwaltervertrag automatisch sechs Monate nach der Abberufung (gemäß § 26 Abs. 3 S. 2 WEG). Es gibt aber auch andere Szenarien: Oft wird in Verträgen die Laufzeit an die Bestellung des Verwalters geknüpft. Das hat zur Folge, dass mit dem Beschluss zur Abberufung des Verwalters dessen Vertrag sofort endet. In außergewöhnlichen Fällen kann auch eine fristlose Kündigung in Erwägung gezogen werden, dies erfordert jedoch einen wichtigen Grund. Abschließend sollten Marburger WEGs, insbesondere die kleineren und mittleren, einen Blick auf Alternativen wie Matera werfen. Matera bietet eine innovative Lösung: Mit unserem versierten Expertenteam und einem modernen Online-Portal wird der Wechsel zur Selbstverwaltung zu einer reibungslosen Angelegenheit - professionell und effizient.

Matera bietet zum einen Hausverwaltung im klassischen Sinne an und unterstützt zum anderen WEGs professionell in der Selbstverwaltung mit einem erfahrenen Team aus Experten und einem modernen Online-Portal.

Welche Vorteile bietet Matera für WEGs aus Marburg?

Marburg, bekannt für sein historisches Flair und die pulsierende Universitätsatmosphäre, zieht nicht nur Studierende, sondern auch zahlreiche Immobilieninvestoren an. Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) aus dieser Stadt eröffnet sich mit Matera eine innovative Möglichkeit der Verwaltung, die weit über herkömmliche Hausverwaltungslösungen hinausgeht. Doch was macht Matera so besonders für Marburger WEGs? Hier ein Überblick über die entscheidenden Vorteile:

1. Persönliche Unterstützung innerhalb von 24 Stunden: Bei uns werden Eigentümer von unseren WEG-Experten bei buchhalterischen und juristischen Fragen unterstützt.

2. Ein Netzwerk mit zuverlässigen Handwerkern und Dienstleistern in Ihrer Nähe.

3. Maximale Transparenz und Kontrolle: Mit unserem Online-Portal und dem integrierten Matera-Bankkonto behalten Eigentümer jederzeit alle Ein- und Auszahlungen der WEG im Blick. Außerdem können Eigentümer auf alle Dokumente der WEG - z.B. Protokolle von Eigentümerversammlungen - jederzeit zurückgreifen und sich über das Portal mit ihren Miteigentümern austauschen.

Matera bietet maßgeschneiderte Angebote für Wohnungseigentümergemeinschaften aller Größen, ein erfahrenes Team aus Hausverwaltern, WEG-Experten und ein Online-Portal.

Welche Hausverwaltung in Marburg eignet sich für eine kleine WEG?

In der idyllischen Universitätsstadt Marburg zeichnet sich ein Trend ab, der deutschlandweit zu beobachten ist: Immer mehr Wohnungs-Eigentümergemeinschaften (WEGs) finden keine gute Hausverwaltung. Zudem werden besonders kleine WEGs immer häufiger von Hausverwaltungen gekündigt und auch Preiserhöhungen treffen Eigentümer kleiner Objekte härter, sodass ein Hausverwaltungswechsel unausweichlich wird.

Für kleine und mittelgroße Objekte kann sich ein Wechsel zu Matera als sinnvolle Alternative zur klassischen Hausverwaltung erweisen, denn wir sind persönlich, kompetent und zuverlässig. Matera bietet Verwaltungslösungen für WEGs aller Größen. Wir beraten Sie gerne, welches unserer Angebote sich am besten für Ihre WEG eignet.

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Unsere Leistungen im Überblick

Maßgeschneiderte Angebote
Keine versteckten Kosten
4.4
/5
Laut 60+ Google-Bewertungen
7000
7000+ verwaltete Einheiten

Rundum-sorglos-Hausverwaltung mit Matera

Fernverwaltung mit Matera

Selbstverwaltung mit Matera

Persönlicher Ansprechpartner oder Objektbetreuer
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Vermögensschadenhaftpflicht
Zugang zum Online-Portal, wo alle Dokumente der WEG und die Finanzen eingesehen werden können.
Antwortzeit von max. 24h an Werktagen
Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
Unterstützung von unserem Experten-Team bei Fragen zu WEG-Recht, Renovierungsarbeiten, Buchhaltung, …
Einrichten von Notfallnummern (Klempner, Schlüsseldienst, …)
Organisation & Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlungen
Direkte Durchwahl zu Ihrem Verwalter
Ausschreiben und Angebotsvergleich für Dienstleister
Bearbeitung von Schadens- und Versicherungsfällen
Schadens- und Reparaturabnahmen vor Ort
Jährliche Begehung
Organisation & Durchführung einer jährlichen Präsenzversammlung
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