Votre syndic de copropriété à Bastia

Bastia, une ville charmante et dynamique de la région Corse, est située dans le département de la Haute-Corse. Avec une population de 48 296 habitants et une densité de 2434 habitants par km², Bastia offre un cadre de vie agréable et animé. La ville, s'étendant sur une surface de 19,84 km², est célèbre pour son patrimoine historique, ses pittoresques ruelles pavées et son port animé.Nos données internes révèlent que Bastia compte 897 copropriétés, avec un nombre moyen de 21,74 lots par copropriété. En moyenne, chaque appartement accueille 2,3 personnes, soulignant ainsi l'importance d'une bonne gestion de copropriété pour le confort et le bien-être des habitants.

Le prix médian d'un syndic par lot dans les environs de Bastia s'établit à 200€. Les dépenses annuelles globales pour une copropriété se chiffrent, quant à elles, à environ 21 966,47€. Ces coûts englobent les frais de gestion, de maintenance et d'amélioration, autant d'éléments essentiels pour assurer le bon fonctionnement et la pérennité des installations.

Matera est fier de compter 22 clients dans les environs de Bastia. Nous offrons des services de syndic innovants et adaptés aux besoins spécifiques des copropriétés. Notre ambition est de rendre la gestion de copropriété plus efficace et transparente, tout en optimisant les coûts. Grâce à notre approche moderne, les copropriétaires de Bastia peuvent bénéficier d'un service de qualité supérieure, centré sur leurs besoins et leurs attentes.

Vous avez un syndic de copropriété mais vous ne savez pas si c’est le bon ? Voici quelques questions à vous poser pour vous guider :

• Répond-il rapidement aux demandes des copropriétaires ?
• Exécute-t-il toutes ses missions rapidement et efficacement ?
• Communique-t-il régulièrement avec les copropriétaires, ou, a minima, avec le conseil syndical ?
• Facture-t-il des frais annexes que vous considérez comme abusifs ?
• Savez-vous pourquoi vous payez un tel montant de charges ?
• Trouvez-vous que vos charges de copropriété sont trop chères ?
• Avez-vous l’impression que la gestion de la copropriété est transparente ?
• Trouvez-vous que la gestion des comptes est opaque ?

Ces réponses vous aideront à savoir s’il est temps de changer de syndic ou non !

Le syndic de copropriété comporte diverses obligations légales. Il doit notamment :

• Représenter le syndicat des copropriétaires dans tous ses actes et ses actions en justice ;
• Faire respecter les dispositions du règlement de copropriété ;
• Exécuter les décisions votées en assemblée générale des copropriétaires ;
• Établir le budget prévisionnel et approuver les comptes chaque année ;
• Tenir au moins une assemblée générale annuelle par an ;
• Exécuter des travaux urgents en cas de menace pour la salubrité de l’immeuble et/ou la sécurité des habitants ;
• Collecter les charges de copropriété via l’envoi des appels de fonds ;
• Recouvrer les charges impayées si nécessaire ;
• Payer les fournisseurs ;
• Tenir à jour la comptabilité de la copropriété ;
• Immatriculer la copropriété et mettre à jour chaque année les données financières sur le registre national des copropriétés.

En cas de manquement à l’une de ces obligations, le syndic commet une faute de gestion et le syndic peut alors être révoqué par le syndicat des copropriétaires.

Les 955 copropriétés présentes dans votre ville (Bastia) sont toutes gérées par des syndics. Obligatoire, cette entité juridique peut ne pas être un syndic professionnel. En effet, à Bastia plusieurs copropriétés sont en fait gérées par des syndics bénévoles (prévus par la loi du 10 juillet 1965).Qu’ils soient professionnels ou bénévoles, les syndics de copropriété sont tous en charge de l’entretien des parties communes. Il faut donc choisir avec attention votre syndic de copropriété à Bastia (Corse).

À Bastia comme partout ailleurs, un syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de gérer un immeuble en copropriété pour le compte des copropriétaires. Le syndic assure ainsi la gestion administrative, technique et financière de l'immeuble. Si vous êtes propriétaire d’un appartement à Bastia (20200) vous devez donc obligatoirement avoir un syndic.
En tant que gestionnaire de copropriété, le syndic a pour mission principale de faire respecter le règlement de copropriété et les décisions prises en assemblée générale des copropriétaires. Il assure également l'entretien courant de l'immeuble, ainsi que la réalisation des travaux nécessaires à sa conservation.
À Bastia les dépenses moyennes par copropriété sont de 20917.89 €, comparez avec les vôtres pour savoir s’il est temps de changer de syndic.

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