Kevin Keller ist unser Hausverwalter in Stuttgart und betreut Ihre WEG mit Engagement und Expertise. Lesen Sie hier, welche Erfahrung Kevin aus der Bau- und Immobilienbranche mitbringt, was ihn motiviert und welche Qualitäten ihm in der Hausverwaltung besonders wichtig sind.

Kannst du uns über deine Berufserfahrung erzählen?

Bevor ich in die Hausverwaltung gewechselt bin, habe ich vier Jahre in einem Bauingenieurbüro gearbeitet. Dort habe ich als technischer Fachwirt Neubauten geprüft, Handwerkerarbeiten kontrolliert und Bauprojekte wöchentlich vor Ort überwacht – vom Beginn eines neuen Gewerks bis zur Fertigstellung.

Diese Erfahrung im Bauwesen, insbesondere die Kontrolle von Normen, ist für mich eine wertvolle Grundlage für meine jetzige Tätigkeit.

2023 habe ich mein Verwalterzertifikat erworben. Seitdem habe ich auch Erfahrung in der Verwaltung von Neubauten gesammelt, darunter ein Objekt mit 11 Einheiten.

Hast du Tipps zum Thema Instandhaltung für Eigentümergemeinschaften?

Ich bin selbst Eigentümer und kann aus eigener Erfahrung sagen, wie wichtig es ist, stets auf dem Laufenden zu bleiben. Besonders in Bezug auf Instandhaltung – wenn man regelmäßig kleine Maßnahmen durchführt, bleibt alles in Schuss und man vermeidet zu große Kosten und Sanierungsstau.

Es ist auch ratsam, dass man Chancen zur Kostenersparnis nutzt, wie etwa Fördergelder im Rahmen der Energieeinsparverordnung. Hier lohnt es sich, Experten für Energieeffizienz hinzuzuziehen, um nachhaltige Verbesserungen zu erzielen.

Was sind für dich die wichtigsten Qualitäten eines Hausverwalters?

Die Nähe zum Kunden ist für mich entscheidend. Ich habe den Eindruck, dass sich viele Hausverwalter nicht oft genug blicken lassen – das sollte anders sein.

Persönlich gehe ich proaktiv auf den Verwaltungsbeirat zu und halte regelmäßigen Kontakt, sei es vor Ort oder per E-Mail.

Eine weitere wichtige Qualität ist die maßgeschneiderte Verwaltung des Eigentums. Die Wirtschaftlichkeit sollte immer zur jeweiligen WEG passen, damit das Eigentum bestmöglich verwaltet wird.

Was gefällt dir täglich an deinem Beruf als Hausverwalter?

Der Kundenkontakt und die Möglichkeit, wirklich etwas zu bewegen, sind für mich das Beste an diesem Beruf. Besonders beim Thema Energieeffizienz habe ich das Gefühl, dass ich aktiv dazu beitragen kann, Gebäude zu verbessern.

Viele Eigentümer haben begrenzte finanzielle Mittel, und es ist manchmal eine echte Herausforderung, mit dem verfügbaren Budget das Beste herauszuholen und die Werterhaltung der Immobilie zu gewährleisten.

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